Дело № 2-2246/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

7 июля 2020 г. г.Армавир 

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Притулина В.П., при секретаре Пыльцыной О.Ю., 

с участием: помощника прокурора г. Армавира Горюшкиной Т.Ф., истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу, мотивируя свои требования тем, что является собственником указанного жилого дома на основании договора дарения от 02.12.2010. Ответчика ФИО1 вселила в указанное жилое помещение, зарегистрировала в установленном законом порядке в качестве знакомого. В декабре 2017 ответчик по своей воле выехал из домовладения, принадлежащего истцу, освободил его, забрав все личные вещи, однако сняться с регистрационного учета добровольно не пожелал, требований о вселении не предъявлял. Ответчик не является членом семьи истца, совместного хозяйства они не ведут, однако он до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом доме, чем создает помехи в пользовании, в связи с чем истец обратилась с данным иском в суд. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, суду пояснила, что является единственным собственником спорного домовладения, ответчика вселила в качестве знакомого на определенное время, в указанном домовладении он был зарегистрирован с 23.12.2014, однако через три года добровольно выехал из спорного домовладения, забрав с собой все свои вещи, его настоящее местонахождение ей не известно, требований о вселении с момента выселения не предъявлял, в содержании дома участия не принимает, членом семьи не является. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, копия иска с судебным извещением о дате, месте и времени судебного заседания направлены по последнему известному месту жительства ответчика, конверт возвращен в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения», в связи с чем судом в силу ст. 233 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного судопроизводства. 

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Армавиру в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Опрошенные в судебном заседании свидетели С.Л., Г.А. суду показали, что ответчик проживал в спорном домовладении около трех лет, в 2017 году выехал из спорного жилого помещения, забрал свои вещи, проживает по другому адресу, требований о вселении не предъявлял, добровольно сняться с регистрационного учета не пожелал. С 2017 года совместного хозяйства с истцом не ведет, связь не поддерживает, расходы по оплате коммунальных платежей и обслуживании дома не несет. Место жительства ответчика свидетелям неизвестно. Требований о вселении в спорное жилое помещение ответчик не предъявлял. 

Выслушав истца, свидетелей С.Л., Г.А., заключение помощника прокурора Горюшкиной Т.Ф., полагавшей исковые требования подлежащим удовлетворении, поскольку факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении более трех лет нашел свое подтверждение в судебном заседании, ответчик членом семьи истца не является, проживал в жилом доме в качестве временного жильца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> на основании договора дарения от 0.12.2010. Согласно выписке из домовой книги Филиала ГУП КК Краевая техническая инвентаризация «Краевое БТИ» по г.Армавиру 

<

...> от 03.10.2014 в спорном помещении зарегистрированы по месту жительства сама истица, ответчик ФИО2, Щ. 

Ответчик в указанном жилом помещении зарегистрирован с 23.12.2014, на сегодняшний день выехал на другое место жительства, забрал все свои вещи. ФИО2 членом семьи собственника домовладения ФИО1 не является, не оплачивает коммунальные услуги и не принимает участия в содержании жилого помещения, добровольно с регистрационного учета он не снимается, чем создает истцу помехи в пользовании жилым помещением.

Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается показаниями свидетелей С.Л., Г.А., которые последовательно сообщили об обстоятельствах данного дела. У суда отсутствуют основания ставить под сомнение показания данных свидетелей, поскольку не установлена их косвенная или иная заинтересованность в исходе данного дела. 

На основании пункта 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Часть 2 вышеуказанной статьи Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Из изложенного следует, что право пользования жилым помещением связано с проживанием в нём, то есть регистрация по месту жительства носит по отношению к проживанию в жилом помещении вторичный характер, а поскольку ответчик выехал из домовладения, забрав все личные вещи, то дальнейшая его регистрация носит незаконный характер. Поскольку судом установлено, что ответчик на спорной жилой площади не проживает, то его следует признать прекратившим право пользования жилым помещением. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является с момента выселения, то есть с декабря 2017, будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, по месту регистрации не проживает с 2017 года, договор найма жилого помещения и соглашение о порядке пользования жилым помещением с истцом не заключал. При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик прекратил свое право пользования спорным жилым помещением, его регистрация в квартире истицы носит формальный характер и препятствует собственнику в реализации своего права по владению, пользованию и распоряжению его имуществом. 

В соответствии ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1 устанавливает, что место жительства – жилой дом. Квартира,…а так же иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (в редакции Постановлений правительства РФ от 24.04.1996 г. № 512, от 14.02.1997 г. № 172, от 16.03.2000 г. № 231, от 14.08.2002 г. № 599, с изменениями, внесенными Постановлением правительства РФ от 02.02.1998 г. №4-П) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 28.12.2013) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик в жилом помещение по месту регистрации проживал с 23.12.2014 по декабрь 2017 года, после чего выехал на другое место жительства, забрав все свои вещи, общего хозяйства с истцом не ведет.

Проанализировав в судебном заседании представленные доказательства в их совокупности, а также нормы права, подлежащие применению к спорным правоотношениям, суд считает, что исковые требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – жилого дома, расположенным по адресу: 

<

...>.

Обязать отдел по вопросам миграции отдела МВД России по г.Армавиру снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

...>. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 июля 2020 г.

Судья В.П. Притулин