Дело №2-1921/2019

64RS0044-01-2019-002039-89

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

20 июня 2019 года город Саратов

Заводской районный суд г.Саратова в составе председательствующего судьи Шайгузовой Р.И., при секретаре Башвеевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2о и просит прекратить у ответчика право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> и выселить его из указанной квартиры.

В обоснование заявленных требований указал, что решением Заводского районного суда г.Саратова от 26 марта 2019 года признан недействительным договор купли-продажи спорной квартиры, заключенный между сторонами, применены последствия недействительности сделки. Несмотря на направленное в адрес ответчика требование о выселении из спорного жилого помещения, он его не выполняет, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, дав пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 извещен о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, об отложении рассмотрении дела не ходатайствовал, о причинах неявки суд не известил, возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

Представитель третьего лица ОП №2 в составе УМВД России по г.Саратову извещен о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся истца, представителя третьего лица и ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение старшего помощника прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что вступившим в законную силу решением Заводского районного суда г.Саратова от 26 марта 2019 года договор купли- продажи квартиры по 

<

адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО2 10 сентября 2016 года, признан недействительным, прекращено право собственности ФИО2 на вышеуказанную квартиру, восстановлена запись о регистрации права собственности на данную квартиру за ФИО1

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Саратовской области ответчик ФИО2 зарегистрирован по 

<

адрес>, с 22 мая 2017 года по 14 декабря 2019 года.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что ФИО2 проживает в спорном жилом помещении.

Доказательства заключения ответчиком с собственником квартиры соглашения о праве пользования квартирой, обременения жилого помещения правом пользования ответчиком, материалы дела не содержат. Представитель истца в судебном заседании опровергла наличие договорных отношений с ответчиком относительно использования им спорного жилого помещения.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что проживание ответчика и его регистрация в спорной квартире нарушает права собственника жилого помещения ФИО1, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика правовых оснований пользования жилым помещением и выселении его из квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 600 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Прекратить у ФИО2 право пользования квартирой 

<

№> в 

<

адрес> в г.Саратове и выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 600 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.И. Шайгузова