КОПИЯ

Дело № 2-615/2023 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2023 года г. Усмань Липецкой области

Усманский районный суд Липецкой области в составе

председательствующего Поляковой О.М.

при ведении протокола помощником судьи Бурковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4 к Администрации городского поселения город Усмань Усманского муниципального района Липецкой области, ООО «Липчанка» о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации городского поселения город Усмань Усманского муниципального района Липецкой области, ООО «Липчанка» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности, указав, что с 1992 года по настоящее время проживает в указанной квартире, которая была предоставлена ФИО5 как работнику Усманской швейной фабрики, входящей в состав ЗАО «Липчанка». Документы на квартиру ни ФИО5, ни членам его семьи не выдавались, право собственности на квартиру не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, истцы с 1992 года проживают в указанной квартире, владеют и пользуются как своей собственной, оплачивают коммунальные услуги, не скрывают свои права на квартиру, имущество из владения истцов никогда не выбывало, сделал ремонт. 

В этой связи, истцы просят признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в равных долях, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно объяснила, каких-либо иных лиц, претендующих на указанную квартиру, не имеется, в настоящий момент возникла необходимость оформить квартиру, заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, но без правоустанавливающих документов это сделать невозможно.

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчиков администрации городского поселения город Усмань Усманского муниципального района Липецкой области, ООО «Липчанка», извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, каких-либо возражений, ходатайств не заявили.

Суд, с учетом мнения истца посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.п.1,3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из разъяснений, изложенных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10 и Пленума ВАС РФ N22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении,

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, то есть ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Отсутствие хотя бы одного из вышеуказанных условий влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

Согласно п. 1 ст. 1110, ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, материалов инвентаризационного дела, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, является многоквартирным, истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы и проживают в 

<

адрес> указанного дома, а также пользуются квартирой 

<

адрес>.

Из объяснений истца ФИО1 следует, что 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, была передана ФИО5 как работнику Усманской швейной фабрики в 1992 году, и с 1992 года ФИО5 и его семья владеют и пользуются данной квартирой №.

ФИО5 не скрывал своего владения указанным жилым помещением, постоянно проживает в нем со своей семьей. В квартире находятся вещи его семьи, они осуществляли ее текущий ремонт, оплачивают коммунальные услуги, что подтверждает открытость владения имуществом.

Иных лиц, оспаривающих его право на квартиру, не имеется, никто до настоящего времени не истребовал ее из ее владения и не предъявлял об этом требований.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 показала, что длительное время знает семью ФИО9, они проживают по адресу: 

<

адрес>. А также им принадлежит 

<

адрес> по указанному адресу, которая была выделена ФИО5, в квартире они делали ремонт, там последнее время проживали ФИО5 и ФИО2, его супруга.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти 1-РД № от ДД.ММ.ГГГГ.

В течение шести месяцев с момента смерти ФИО5 наследство приняли его супруга ФИО1 и дети ФИО3, ФИО4 истцы по делу. Иные возможные наследники к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались.

Согласно сведениям, содержащимся в Реестре наследственных дел, наследственное дело к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось.

Из выписки из ЕГРН следует, что право собственности на спорную квартиру за наследодателем не зарегистрировано.

Согласно справки ЗАО «Липчанка» №22 от 13.05.2010 жилой дом, находящийся по адресу

<

адрес>, числится на балансе ЗАО «Липчанка» со времени основания организации Усманского филиала швейной фабрики, ЗАО «Липчанка» не является собственником данного жилого дома, никакие договоры социального найма с жильцами с 1992 года не заключались.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о смерти, о рождении, о заключении брака, выписками из ЕГРН, инвентаризационным делом.

Проанализировав приведенные нормы и установленные по делу обстоятельства, суд пришел к следующим выводам.

Таким образом, ФИО5 добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, как своей собственной, проживал в ней, истцы имеют право на приобретение в собственность в порядке наследования по закону наследства ФИО5, поскольку они являются его единственными наследниками по закону, принявшими наследство в установленный срок.

Ответчики каких-либо возражений против иска не заявили и доказательств в опровержение доводов истцов не представили. Иных лиц, претендующих на спорное имущество, не установлено.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за истцами право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4 удовлетворить:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан 

<

данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан 

<

данные изъяты>,ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан 

<

данные изъяты> в порядке приобретательной давности право собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру площадью 18,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Усманский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись О.М. Полякова

Решение в окончательной форме изготовлено 03.07.2023.

Судья О.М. Полякова

Копия верна:

Судья: О.М. Полякова

Решение не вступило в законную силу 03.07.2023.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-615/2023.

УИД: 48RS0018-01-2023-000718-74

Помощник судьи А.В. Буркова