Мотивированное 

решение

 составлено 4 июля 2025 года 

УИД 51RS0021-01-2025-001160-98

Дело № 2-1779/2025 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2025 года ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Курчак А.Н., 

с участием прокурора Каневой Р.А.,

при секретаре Столяровой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

истец Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск (далее по тексту – КИО администрации ЗАТО г. Североморск, Комитет) обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

Представитель истца в обоснование иска, а также в судебном заседании указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: *** является собственностью муниципального образования ЗАТО г. Североморск. На основании ордера от 16.05.2000 указанное помещение предоставлено ответчику на период прохождения военной службы, с которой ответчик уволен в запас. 

Требование Комитета от 20.01.2025 об освобождении жилого помещения и необходимости сдачи его по акту приема-передачи ответчиком не выполнено. 

Ссылаясь на статьи 93, 100, 101, 103, 104, Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, выселив без предоставления другого помещения. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, представил суду заявление в котором требования признал в полном объеме. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Признание иска ответчиком суд принимает, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, учитывая признание иска ответчиком, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, другими федеральными законами.

Пунктом 1 статьи 15 Федерального закона 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» предусмотрено, что государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

В судебном заседании установлено и подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества ЗАТО г. Североморск от 14.05.2025 № 4724, что жилое помещение по адресу: ***– является собственностью муниципального образования ЗАТО г. Североморск.

В соответствии с постановлением администрации ЗАТО г. Североморск № 186 от 16.05.2000, рассмотрев ходатайство ***, *** ФИО1 предоставлена служебная однокомнатная квартира *** на основании ордера №151 от 16.05.2000.

Из сообщения Управления кадров Северного флота от 17.04.2024 следует, что *** ФИО1 уволен в запас приказом командующего Кольской флотилией разнородных сил Северного флота по личному составу от *** и направлен для постановки на воинский учет в военный комиссариат Мурманской области по городам Североморск и Островной.

ФИО1 обеспечен жилым помещением путем предоставления государственного жилищного сертификата серии *** от ***. Сертификат выдан на состав семьи 1 человек.

Из сообщения отдела по распределению жилой площади и переселению администрации ЗАТО г. Североморск от 20.06.2025 следует, что ФИО1 на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма в администрации ЗАТО г. Североморск не состоит, с заявлением о постановке на указанный учет не обращался.

При этом, как следует из доводов истца, приведенных в обоснование иска, на момент рассмотрения дела в суде, ответчиком спорное жилое помещение не освобождено, по акту приема-передачи жилого помещения наймодателю не передано.

В соответствии с пунктом 14 статьи 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» право на обеспечение жилым помещением при перемене места жительства федеральными органами исполнительной власти и федеральными государственными органами, в которых предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилого помещения предоставляется военнослужащих и членов их семей один раз. При этом указанные военнослужащие и члены их семей при получении жилого помещения по избранному месту жительства представляют документы о сдаче жилых помещений Министерству обороны Российской Федерации (иному федеральному органу исполнительной власти или федеральному государственному органу, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба) и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

Аналогичное требование содержится в абзаце 3 пункта 4 Правил расчета субсидии для приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 3 февраля 2014 года № 76, согласно которому норматив общей площади жилого помещения, предусмотренный пунктом 3 данных Правил, уменьшается на общую площадь жилых помещений, занимаемых военнослужащим и (или) членами его семьи по договору социального найма, в случае если в отношении этой площади указанными лицами не взято на себя письменное обязательство о расторжении договора социального найма, ее освобождении и передаче органу, предоставившему жилые помещения.

Таким образом, приведенные правовые нормы устанавливают, что, претендуя на получение жилого помещения на основании Федерального закона «О статусе военнослужащих», военнослужащие обязаны сдать ранее предоставленное им от государства жилое помещение, а при невозможности сдачи такого помещения реализация их права на получение нового жилого помещения путем предоставления жилищной субсидии производится с зачетом ранее полученного от государства жилья. 

Также, согласно подп. «л» п. 6 Приказ Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» при прекращении права пользования жилым помещением передать по акту приема-передачи наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не проведенного нанимателем текущего ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или провести текущий ремонт за свой счет, а также погасить задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, ФИО1, претендуя на получение жилищной субсидии за счет средств Министерства обороны РФ, 17.01.2011 подписал обязательство о расторжении договора социального найма и сдаче КИО администрации ЗАТО г. Североморск занимаемого ими вышеназванного жилого помещения в г. Североморске в двухмесячный срок со дня приобретения жилого помещения, тем самым выполнив условие, необходимое для получения жилищной субсидии в полном объеме.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, ответчик обязательство о сдаче спорной квартиры не исполнил, в том числе и после получения требование КИО администрации ЗАТО г. Североморск о необходимости освободить жилое помещение от 20.01.2025. 

Согласно сведениям МО МВД России по ЗАТО г. Североморск и г. Островной от 08.06.2025, ответчик с 07.07.2000 зарегистрирован по вышеуказанному адресу.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301-304 данного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исследовав и оценив представленные сторонами доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает действия ответчика, связанные с подписанием обязательства об освобождении и сдаче спорного жилого помещения, находящегося в собственности муниципального образования ЗАТО г. Североморск, в течение двух месяцев после получения ими жилищной субсидии, как направленные на расторжение жилищных правоотношений с администрацией ЗАТО г. Североморск, что в силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации влечет освобождение ими спорного жилого помещения, в связи с чем приходит к выводу об отсутствии оснований для оставления спорной квартиры в пользовании ответчика после получения им названой субсидии и признает его утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 103 ГПК кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина за рассмотрение спора в суде, от уплаты которой истец в силу статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден, за требования неимущественного характера 3 000 рублей. 

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и в пределах заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск – удовлетворить.

Признать ФИО1, *** года рождения, уроженца *** (паспорт серии ***), утратившим право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: ***, а также выселить его из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, *** года рождения, уроженца *** (паспорт серии ***), государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3000 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Североморский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий: А.Н. Курчак