Дело 2-2653/2020

УИД 52RS0003-01-2020-004090-14

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижний Новгород 15 сентября 2020 года

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Косолапова К.К., при секретаре Ванеевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МП «Нижегородское жилищное агентство», администрации г. Н. Новгорода о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, на приватизацию жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к МП «Нижегородское жилищное агентство», администрации г. Н. Новгорода о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, на приватизацию жилого помещения – комнату площадью 17, 40 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>,, указывая на то, что данная квартира в 1975 г. получена в пользование его отцом ФИО2 по ордеру, который в настоящее время утерян. Истец вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя и зарегистрирован в нем с ДД.ММ.ГГГГ 

Наниматель ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ выехал из вышеуказанной квартиры в р.п. Ардатов Нижегородской области, где проживал до дня смерти-ДД.ММ.ГГГГ

Впоследствии в вышеуказанную квартиру вселена бывшая супруга истца-Чигирева Т.П. и их совместный ребенок ФИО3

После расторжения брака между истцом и бывшей супругой сложился определенный порядок пользования жилым помещением-истец занимал комнату площадью 17, 4 кв.м. с балконом, Ч.Т. и ФИО3-комнату площадью 17, 4 кв.м. без балкона(комната 1), места общего пользования-прихожая 6, 2 кв.м., туалет 1 кв.м., ванная 2, 1 кв.м., кухня 5,6 кв.м. Лицевые счета разделены в ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрела право собственности на комнату № в квартире № по адресу: 

<

адрес>

В настоящее время истец несет расходы по содержанию спорной комнаты и уплате коммунальных платежей.

Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд признать право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма на жилое помещение – комнату площадью 17, 40 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> и признать за ним право собственности на жилое помещение – комнату площадью 17, 40 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по указанным в иске основаниям. Не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчики и третьи лица: ФИО3, ФИО4, Управление Росреестра по Нижегородской области, Администрация Ленинского района г.Н. Новгорода в судебное заседание не явились, извещены, ходатайств об отложении не поступило, причины неявки не известны.

Суд в силу 167, 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства с согласия истца.

Выслушав доводы истца, проверив материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст.61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения. 

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст.5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР основанием для вселения граждан в жилое помещение, являлся ордер. 

В силу требований ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что жилое помещение- коммунальная квартира расположенная по адресу: 

<

адрес> в ДД.ММ.ГГГГ. получена в пользование отцом истца ФИО2 по ордеру, который в настоящее время утерян.

Истец вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя и зарегистрирован в нем с ДД.ММ.ГГГГ 

Наниматель ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. выехал из вышеуказанной квартиры в р.п. Ардатов Нижегородской области, где проживал до дня смерти-ДД.ММ.ГГГГ

Впоследствии в вышеуказанную квартиру вселена бывшая супруга истца-Чигирева (ФИО5) Т.П. и их совместный с истцом ребенок ФИО3

После расторжения брака между истцом и бывшей супругой сложился определенный порядок пользования жилым помещением-истец занимал комнату площадью 17, 4 кв.м. с балконом, ФИО4 и ФИО3-комнату площадью 17, 4 кв.м. без балкона(комната 1), места общего пользования-прихожая 6, 2 кв.м., туалет 1 кв.м., ванная 2, 1 кв.м., кухня 5,6 кв.м. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрела право собственности на комнату № в квартире № по адресу: 

<

адрес>

Истец выполняет обязанности нанимателя, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги.

Правомерность занятия спорной жилой комнаты с ДД.ММ.ГГГГ. не оспаривалась и не оспаривается.

Каких- либо доказательств, оспаривающих факты законного вселения истца в занимаемое жилое помещение, постоянного проживания в нем, выполнения обязанностей, предусмотренных договором социального найма жилого помещения, суду не представлено. 

Оценив все представленные по делу доказательства, установленные по делу обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец обладает правом пользования спорными жилыми помещениями на условиях договора социального найма и требование о признании права пользования подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, не подлежит удовлетворению требование истца о признании права собственности в порядке приватизации, поскольку суд не вправе подменять собой жилищные органы, в полномочия которых входит заключение договора о безвозмездной передачи спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации. В настоящее время права ФИО1 не нарушены, поскольку истец имеет право обращения в МП «Нижегородское жилищное агентство» с целью заключения договора о безвозмездной передачи спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации после вступления настоящего решения суда в законную силу.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 к МП «Нижегородское жилищное агентство», администрации г. Н. Новгорода о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, на приватизацию жилого помещения удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право пользование жилым помещением на условиях договора социального найма — комнату площадью 17, 40 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд г. Н. Новгород в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья К.К. Косолапов