Дело № 2-822/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волхов 02 сентября 2020 года 

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Лахно Д.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 третьего лица ФИО2, 

при секретаре Бараусове Р.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Волховского муниципального района Ленинградской области об установлении факта проживания и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Волховского муниципального района Ленинградской области (далее Администрация Волховского муниципального района) с требованиями:

- установить факт его проживания, в период с 04.09.2018 по 01.11.2019 в квартире по адресу: ******;

- признать за ним, право собственности на трехкомнатную квартиру, кадастровый № ******, расположенную по адресу: ******, в порядке приватизации.

В обоснование требований истец указал, что с 1989 года постоянно проживал на территории города Волхов Ленинградской области. Согласно справке форма № ****** от ******, выданной АО «Единый информационно расчетный центр Ленинградской области» был зарегистрирован по следующим адресам в ******:

- с 26.12.1989 по 20.03.1998 по ******;

- с 20.03.1998 по 02.03.2001 по ******;

- с 02.03.2001 по 03.07.2001 по ******;

- с 03.07.2001 по 13.11.2001 по ******;

- с 13.11.2001 по 04.09.2018 по ****** и был снят с регистрационного учета по решению суда. 

С 01.11.2019 по настоящее время проживает в ******, по ******. Ранее не воспользовался своим правом на приватизацию и поэтому 07.05.2020 обратился с заявлением в Комитет по Управлению муниципальным имуществом Волховского муниципального района Ленинградской области о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: ******. Однако получил отказ. Причиной отказа послужило отсутствие у него документов о месте регистрации и неучастии в приватизации в период с 04.09.2018 по 01.11.2019. В спорный период времени продолжал проживать по месту предыдущей регистрации по ******, так как снят с регистрационного учета был по решению суда и проживал по данному адресу до заключения с Администрацией Волховского муниципального района договора социального найма жилого помещения № ****** и регистрации по адресу: ******. На основании вышеизложенного истец обратился суд с настоящими требованиями.

Истец ФИО3 в суд не явился, доверив представлять свои интересы представителю ФИО1, которая в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик Администрация Волховского муниципального района, извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд представителя не направил, ходатайств и возражений по иску не представил.

Третье лицо ФИО2 против удовлетворения заявленных истцом требований не возражал.

Суд, руководствуясь нормами ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав объяснения представителей истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.ст. 2, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 (далее Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ») граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с ч. 4 ст. Постановление правительства Ленинградской области от 27.06.1994 № 157 «Об утверждении Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ленинградской области», следует, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения только один раз. Граждане, изменившие место жительства после 11.07.1991, при подаче заявления на приватизацию представляют справки о регистрации по форме 9 из всех мест проживания после 11.07.1991, а также справки о том, что ранее занимаемые жилые помещения ими не были приватизированы.

В соответствии с Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10.08.2005, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. 

Согласно ст. ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно справке представленной АО «ЕРИЦ ЛО» от 13.05.2020 следует, что истец ФИО3 проживал на территории г. Волхов Ленинградской области в следующие периоды, по следующим адресам:

- с 26.12.1989 по 20.03.1998 по ******;

- с 20.03.1998 по 02.03.2001 по ******;

- с 02.03.2001 по 03.07.2001 по ******;

- с 03.07.2001 по 13.11.2001 по ****** (л.д. 11).

Согласно справке формы № 9 представленной АО «ЕРИЦ ЛО» от 13.05.2020 следует, что истец ФИО3 проживал на территории г. Волхов Ленинградской области по адресу: ****** в период с 13.11.2001 по 04.09.2018, и был снят с регистрационного учета по решению Волховского городского суда Ленинградской области № 2-626/2018 от 08.06.2018. 

Из показаний свидетелей Т.П. и Т.П. следует, что ФИО3 в период с слета 2018 года по зиму 2019 года, проживал по адресу: ******.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку их показания не противоречат друг другу и иным материалам дела.

Таким образом, суд признает установленным факт проживания истца ФИО3, в период с 04.09.2018 по 01.11.2019, по адресу: ******.

Судом установлено, что в соответствии с Договором социального найма жилого помещения № ****** от 24.10.2019 истец является нанимателем жилого помещения – трех комнатной квартиры, площадью 82,7 кв.м., расположенной по адресу: ****** (л.д. 18-24). 

Согласно выписке из ЕГРН от 04.06.2020 жилое помещение, расположенное по адресу: ******, имеет кадастровый № ******, площадь 82,7 кв.м., и принадлежит на праве собственности МО г. Волхов Волховского муниципального рациона Ленинградской области (л.д. 14-16).

Согласно справке формы № 9 представленной АО «ЕРИЦ ЛО» от 13.05.2020 следует, что в квартире, расположенной по адресу: ******, ФИО3 зарегистрирован с 01.11.2019 по настоящее время, совместно с ним зарегистрирован ФИО2 с 12.02.2020. 

В судебном заседании третье лицо ФИО2 не возражал против удовлетворения требований истца, указав что в приватизации указанного жилого помещения участвовать не желает. 

Из материалов дела следует, что истец ФИО3, проживающий с 1989 года по настоящее время, на территории Волховского муниципального района Ленинградской области, свое право на однократную, бесплатную приватизацию жилого помещения не использовал. Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.

Таким образом, суд, оценивая доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что ФИО3, имеет право на получение занимаемого им жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации.

На основании изложенного суд находит исковые требования истца, подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Волховского муниципального района Ленинградской области об установлении факта проживания и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить. 

Установить факт проживания ФИО3, ****** года рождения, уроженца ******, в период с 04.09.2018 по 01.11.2019, по адресу: ******.

Признать за ФИО3, ****** года рождения, уроженцем ******, зарегистрированным по адресу: ******, гражданином ******, имеющим паспорт № ******, выданный ТП № ****** отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и ****** в ****** ******, код подразделения № ******, право собственности на квартиру, с кадастровым номером № ******, площадью 82,7 кв.м., расположенную по адресу: ******, в порядке приватизации.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество с момента такой регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Ленинградский областной суд, с подачей жалобы через Волховский городской суд Ленинградской области, с момента составления мотивированного решения суда.

Судья –

Мотивированное решение суда составлено 07 сентября 2020 года. 

Судья –