Мотивированное 

решение

 изготовлено 26 февраля 2018 года

Дело № 2-194/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

г. Нарьян-Мар 21 февраля 2018 года

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Распопина В.В., 

при секретаре Тайбарей А.И.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Хорей-Верский сельсовет» Ненецкого автономного округа к Администрации муниципального района «Заполярный район» о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация муниципального образования «Хорей-Верский сельсовет» Ненецкого автономного округа обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района «Заполярный район» о признании права собственности на самовольно возведенный объект.

Требования мотивирует тем, что в реестре имущества МО «Хорей-Верский сельсовет» Ненецкого автономного округа с 2008 года находится объект недвижимости – ЛЭП «ТП2 линия 22» 0,4 кВ. ЛЭП построена (реконструирована) в соответствии с муниципальным контрактом № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная ЛЭП поставлена на государственный кадастровый учет. Разрешение на строительство ЛЭП не выдавалось, государственная регистрация права собственности на сооружение Администрацией проведена не была. 

Просит признать за Администрацией МО «Хорей-Верский сельсовет» Ненецкого автономного округа право собственности на объект недвижимого имущества – ЛЭП «ТП2 линия 22» 0,4 кВ. 

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в представленном отзыве не возражал против удовлетворения требований.

Представители третьего лица в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. 

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, представителя третьего лица.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.218, ст.219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со взаимосвязанными положениями подп. 2 п. 1 ст. 40 и Земельного кодекса Российской Федерации пользователь земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Одним из признаков самовольной постройки в соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ является ее возведение на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

Деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства, является одним из основных принципов земельного законодательства (подп. 8 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

Таким образом, постройка будет считаться созданной на земельном участке, не отведенном для этих целей, если она возведена с нарушением правил целевого использования земли (ст. 7 ЗК РФ) либо вопреки правилам градостроительного зонирования (ст. ст. 35 - 40 ГрК РФ, ст. 85 ЗК РФ, правила землепользования и застройки конкретного населенного пункта, определяющие вид разрешенного использования земельного участка в пределах границ территориальной зоны, где находится самовольная постройка).

В судебном заседании установлено, что в 2008 году на территории 

<

адрес> на земельных участках, кадастровый номер № был построен объект ЛЭП «ТП2 линия 22» 0,4 кВ. 

Указанный объект недвижимости был реконструирован на основании муниципального контракта № от ДД.ММ.ГГГГ. Разрешение на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию не выдавалось.

Права собственности на объект ЛЭП «ТП2 линия 22» 0,4 кВ до настоящего момента не зарегистрированы. Согласно выписке из реестра недвижимого имущества МО «Хорей-Верский сельсовет» Ненецкого автономного округа объект внесен в реестр муниципального имущества в 2008 году. 

Из представленных справок следует, что владение и обслуживание ЛЭП «ТП2 линия 22» 0,4 кВ осуществляется истцом.

В силу ст. 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранением объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также ст. 3 Федерального закона от 17.11.1995 №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные ст. 51 Градостроительного кодекса РФ документы.

Представленные суду материалы свидетельствуют о том, что, несмотря на то, что истцу в установленном законом порядке не выдавалось разрешение на строительство спорного объекта, указанный объект возведен на отведенном в настоящее время для этих целей земельном участке. Истец использует земельный участок по назначению с 2008 года, данный объект возведен без нарушений градостроительных и строительных норм и правил и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что сохранение указанного объекта не нарушает действующие нормы и правила, а также права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а также учитывая, что ответчик не возражает против удовлетворения требований, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Таким образом, суд полагает возможным признать право собственности истца на объект ЛЭП «ТП2 линия 22» 0,4 кВ 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Администрации муниципального образования «Хорей-Верский сельсовет» Ненецкого автономного округа к Администрации муниципального района «Заполярный район» о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить. 

Признать за Администрацией муниципального образования «Хорей-Верский сельсовет» Ненецкого автономного округа право собственности на объект недвижимого имущества – ЛЭП «ТП2 линия 22» 0,4 кВ, кадастровый №.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на объект недвижимого имущества – ЛЭП «ТП2 линия 22» 0,4 кВ, кадастровый № в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в суд 

<

адрес> в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд.

Председательствующий подпись В.В.Распопин

Копия верна, судья В.В.Распопин