Дело №

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск 05 сентября 2024 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе 

председательствующего судьи Гинатулловой Ю.П.,

при секретаре Ивановой А.В., 

с участием помощника прокурора г. Норильска Красевич А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании задолженности за пользование жилым помещением, пени,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании задолженности за пользование жилым помещением, пени, мотивируя свои требования следующим. Жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, принадлежит муниципальному образованию город Норильск и было предоставлено ФИО3 Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: ФИО1 – супруга, ФИО2 – сын. Договор социального найма не заключался. Согласно домовой (поквартирной) книге в жилом помещении зарегистрирован ФИО2, ФИО1 с 11.04.2014 зарегистрирована по иному адресу. ФИО3 умер 01.03.2006. В соответствии с выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета, задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по состоянию на 14.11.2023 составляет 760 505,40 руб. В соответствии с актом проверки жилого помещения от 29.11.2022 установлено, что в жилом помещении проживает мужчина, представиться отказался, пояснил, что квартиру снимает. Согласно полученной информации из ООО «Нордсервис» от 06.06.2024, жилое помещение брошено, местоположение нанимателей неизвестно. Ответчик плату за пользование жилым помещением вносит не в полном объеме, несвоевременно. В соответствии с расчетом задолженности, общая сумма задолженности за пользованием жилым помещением за период с января 2016 по март 2024 года составляет 42 512,56 руб., пени за период с 12.03.2016 по 15.04.2024 в размере 36 040,33 руб. Просят суд признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением; взыскать с ответчиков солидарно в пользу бюджета муниципального образования город Норильск указанную сумму задолженности и пени. 

Представитель истца о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежаще и своевременно, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в суд не представлено, также как и ходатайств об отложении судебного заседания. 

С учетом изложенного в целях соблюдения баланса интересов сторон, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд полагает исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40, часть 1).

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, принадлежит муниципальному образованию город Норильск.

Спорное жилое помещение предоставлено ФИО3 на основании ордера от 28.04.1982 № 3071. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: ФИО1 – супруга, ФИО2 – сын..

Договор социального найма не заключался.

Согласно домовой (поквартирной) книге в жилом помещении зарегистрирован ФИО2, ФИО1 с 11.04.2014 зарегистрирована по иному адресу. 

ФИО3 умер 

<

данные изъяты>

Как следует из ответа МВД России, ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении зарегистрированы в настоящее время, ФИО1 зарегистрирована с 11.04.2014 по 

<

адрес>

В соответствии с актом проверки жилого помещения от 29.11.2022 установлено, что в жилом помещении проживает мужчина, представиться отказался, пояснил, что квартиру снимает. 

Согласно полученной информации из ООО «Нордсервис» от 06.06.2024, жилое помещение брошено, местоположение нанимателей неизвестно.

В судебном заседании установлено, что ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении.

В соответствии с выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета, задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по состоянию на 14.11.2023 составляет 760 505,40 руб.

В соответствии с выпиской из домовой книги, финансово-лицевого счета, по состоянию на 15.04.2024, за период с января 2016 по март 2024, задолженность за пользованием жилым помещением составляет 42 512,56 руб., пени за период с 12.03.2016 по 15.04.2024 в размере 36 040,56 руб. 

Договор не расторгнут и жилое помещение по акту приема-передачи не передано наймодателю.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из разъяснений п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 февраля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищною кодекса Российской Федерации» следует, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как следует из материалов дела, ответчики в спорном жилом помещении фактическим не проживают, тем самым договор социального найма спорного жилого помещения, следует считать расторгнутым. 

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчиков из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, наличии препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. Материалы дела также не содержат и сведений о попытках ответчиков вселиться в жилое помещение, о несении расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда.

Таким образом, судом установлено, что ответчики добровольно выехали из спорной квартиры, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовались, прекратили выполнять обязательства по договору социального найма. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об утрате ответчиками права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В судебном заседании установлено, что ответчики, длительное время, более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данный факт подтверждается расчетом задолженности за жилищно-коммунальные услуги и найм.

Вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не предоставлено, а судом в ходе рассмотрения дела не получено доказательств наличия уважительных причин невозможности оплаты ЖКУ и платы за найм. 

Установленные факты являются основанием для признания ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением.

В силу положений ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, согласно статье 154 ЖК РФ, включает в себя, в том числе, плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

В соответствии с ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно ст.309 ГК РФ и в силу ст.310 ГК РФ, обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменения его условий не допускается.

ФИО1, ФИО2 обязательства по договору должным образом не исполняли, согласно расчета истца, по состоянию на 15.04.2024, за период с января 2016 по март 2024, задолженность ответчиков за пользованием жилым помещением составляет 42 512,56 руб., пени за период с 12.03.2016 по 15.04.2024 в размере 36 040,56 руб.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчиков в солидарном порядке задолженности в указанном размере. 

В силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. 

Исходя из размера удовлетворенных требований, в силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина по требованию имущественного характера в размере 2 556,59 руб. и по требованию неимущественного характера в размере 300 руб., всего 2 856,59 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании задолженности за пользование жилым помещением, пени - удовлетворить.

Признать ФИО1, 

<

данные изъяты>, ФИО2,, 

<

данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, 

<

данные изъяты>, ФИО2, 

<

данные изъяты>, в пользу бюджета муниципального образования город Норильск задолженность по состоянию на 15.04.2024 за период с января 2016 года по март 2024 года по оплате за пользование жилым помещением в сумме 42 512,56 руб. и пени за период с 12.03.2016 по 15.04.2024 в размере 36 040,33 руб. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, 

<

данные изъяты>, ФИО2, 

<

данные изъяты>, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 856,59 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Ю.П. Гинатуллова

Мотивированное решение изготовлено 05.09.2024.