Дело №

УИД 23RS0№-10

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<

адрес> 26 июля 2021 года

Красноармейский районный суд 

<

адрес> в составе:

судья Фойгель И.М.

секретарь судебного заседания Блюм И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Трудобеликовского сельского поселения 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3, действующей от своего имени и имени несовершеннолетней С.А.А., С.А.Н., С.А.А. об установлении факта существования границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района, ФИО2, ФИО3, действующей от своего имени и имени несовершеннолетней С.А.А., С.А.Н., С.А.А. об установлении факта существования границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет.

В обоснование иска указал, что он является собственником земельного участка, с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 3500 кв.м.

Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4 для проведения кадастровых работ с целью установления границ земельного участка на местности и постановке границ земельного участка на государственный кадастровый учет. Однако осуществить постановку на кадастровый учет сведений о границах земельного участка не представляется возможным, так как отсутствует документ, определяющий местоположение границ указанного земельного участка, в связи с чем обратился в суд.

Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым №, площадью 3500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от 17 октября 2020 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО4

Установить, что принятое судебное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, площадью 3500 кв. метров, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом от 17 октября 2020 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО4. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, согласно заявления, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковое заявление поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика главный специалист, юристконсульт администрации Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района, по доверенности Райнер Н.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, действующая от своего имени и имени несовершеннолетней С.А.А., С.А.Н., С.А.А., в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, своих возражений и доказательств суду не представили.

В судебное заседание представитель третьего лица, ведущий инженер территориального отдела №13 филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, действующий на основании доверенности Колот С.Ю. не явился, согласно заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие, по принятию решения полагался на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщил. 

В судебное заседание кадастровый инженер ФИО4 не явился, согласно заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения искового заявления не возражал.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку они извещены надлежащим образом, что объективно подтверждается материалами дела. Кроме того, информация о судебном заседании опубликована на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд установил, следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. В силу ст.57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле. 

Как следует из ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. 

Как усматривается из материалов дела, что ФИО1 является собственником земельного участка, с кадастровым № расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 3500 кв.м, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 23.03.2021г.

Истец обратился к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана для дальнейшего внесения сведений о границах земельного участка в ГКН. для проведения кадастровых работ с целью установления границ земельного участка на местности и постановке границ земельного участка на государственный кадастровый учет. На основании заключения кадастрового инженера не было выявлено фактора «дорезки» или незаконного увеличения границ земельного участка, фактическая площадь полностью соответствует документальной.

При обращении истцом в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением об осуществлении действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ему было разъяснено, что осуществить постановку на кадастровый учет сведений о границах земельного участка не представляется возможным, так как отсутствует документ, определяющий местоположение границ указанного земельного участка.

Граница уточняемого земельного участка от точки н4 до точки н1 по забору из проволочной сетки и от точки н1 до точки н2 без ограды граничит с землями Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района, то есть с землями общего пользования. Согласно ст. 39 ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» границы согласованию не полежат, так как нет предмета голосования (земли общего пользования не являются земельными участками).

От точки н2 до точки н3 по забору из проволочной сетки граничит с земельным участком с кадастровым №, граница с которым согласована в индивидуальном порядке, что подтверждается актом согласования границ.

От точки н3 до точки н4 по забору из проволочной сетки граничит с земельным участком с кадастровым №, граница с которым согласована в индивидуальном порядке, что подтверждается актом согласования границ.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками в том числе на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участка, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, пользования и распоряжения имуществом.

Пунктом 1 ст.3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.ст.1, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Положениями статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст.12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со ст.64 Земельного Кодекса РФ.

Как разъяснено в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст.ст.304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что спора о границах земельного участка нет. 

Согласование границ земельного участка со смежными землепользователями произведено кадастровым инженером в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, входящего в состав межевого плана от 04.09.2020 года.

Суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств обоснованности исковых требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного порядке, в связи с чем, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Доказательств обратного в судебное заседание не представлено. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района, ФИО2, ФИО3, действующей от своего имени и имени несовершеннолетних С.А.А., С.А.Н., С.А.А. об установлении факта существования границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым №, площадью 3500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от 17 октября 2020 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО4.

Решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым № площадью 3500 кв. метров, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом от 17 октября 2020 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО4. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда Фойгель И.М.