Дело № 2-886/2020 УИД 27RS0006-01-2020-000725-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 20 июля 2020 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края,

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Кирсановой Е.П.

с участием: представителя истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны России о возложении обязанности провести текущий ремонт общедомового имущества, перерасчете, взыскании компенсации морального вреда, неустойки, штрафа, судебных расходов, 

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование иска указал, что ФИО3 пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно Договору управления №3-УЖФ-ВВО-1 от 26.09.2017г. ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ, осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ, в том числе дом, в котором расположена квартира Истца.

В период обслуживания ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ не смотря на неоднократные обращения граждан и фактов протечки кровли, Ответчик не исполнял обязанности по содержанию общедомового имущества.

С момента начала управления ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ, данным жилым домом ни разу не был произведен текущий ремонт подъезда, подвала и придомовой территории. Дом находится в ужасном состоянии.

В подъезде потолок в разводах, подтёках; побелка отваливается и трескается, на стенах краска облупливается, стены грязные, имеются надписи на стенах, проводка не изолирована, в подъезде холодно, радиаторы отопления холодные, на окнах изморозь, оконные рамы в трещинах, стекла треснуты, в подъезде присутствует пыль, грязь, мусор, уборка не производится, почтовые ящики отсутствуют, лестница на первом этаже разрушена, перила на некоторых этажах отсутствуют, входная дверь в подъезд не имеет замка, дверь грязная и обклеена объявлениями.

Входная дверь в подвал не имеет замка, вход в подвал завален мусором, в подвале присутствует повышенная влажность, лежит мусор, по полу замерзли сточные воды.

Придомовая территория и внешний фасад: придомовая территория не убирается, на дорожках находится лёд, мусор; на внешнем фасаде дома трескается и отпадает плитка. Бетон перед подъездом треснул.

Жильцы данного дома неоднократно обращались с требованиями о произведении перерасчета платы за коммунальные услуги и содержание общедомового имущества.

Также в связи с течью мягкой кровли жильцы обращались в суд за возмещением ущерба, причиненного заливом имущества.

Согласно статье 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан оказывать потребителю услугу, качество которой должно соответствовать договору. 

Обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исполняется надлежащим образом.

«20» февраля 2020 года в адрес Ответчика была подана претензия с требованием выполнить ремонт общедомового имущества, осуществить перерасчет начислений за содержание и текущий ремонт и за отопление, выдать полный расчет начислений за жилое помещение и коммунальные услуги с ноября 2017г. по 29.02.2020г. Однако данная претензия была проигнорирована.

Также считаем, что на правоотношения между Истцом и ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ как управляющей компанией распространяются положения Закона РФ «О защите прав потребителей».

Бездействием ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ нарушено право Истца на благоприятную среду проживания как потребителей.

Являясь исполнителем услуг по управлению общим имуществом многоквартирного дома и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества, в том числе крыши, в нарушении ст. 7 Закона РФ «О защите прав потребителей» оговоренных услуг надлежащего качества ФГБУ «ЦЖКУ» МО не оказало, в связи с чем, обязано нести ответственность.

Действиями Ответчика Истцу были нанесены физические и нравственные страдания, компенсацию за которые Истец оценивает в 20 000 рублей.

Согласно с ч.1 ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей», требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

В соответствии с ч.3 ст. 31 Закона, за нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

Исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.

С учетом приведенных положений неустойка за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя должна рассчитываться с 03.03.2020 г. (претензия получена Ответчиком 20.02.2020 г.) по день вынесения судебного решения, но не более размера ущерба и подлежит взысканию с Ответчика в пользу Истца.

В результате нарушения прав, Истец вынужден был обратиться за юридической помощью. Истцом были понесены издержки в виде расходов на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей.

Истец просит:

Обязать ФГБУ «ЦЖКУ» МО:

Провести текущий ремонт подъезда, кровли, подвала и другого общедомового имущества по адресу 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ;

Произвести перерасчет за услуги отопления, содержание и текущий ремонт общего имущества за период с ноября 2017 г. по 03.03.2020 г. путем полного исключения начислений из лицевого счета;

Взыскать с Ответчика в пользу Истца:

Компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей;

Неустойку за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя;

Штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя;

Судебные расходы в размере 20 000 рублей;

Расчет неустойки:

сумма требований 42529,94

период с 02.03.2020 г. по 31.05.2020 г.

дней просрочки 91

сумма неустойки 42529,94 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержал по изложенным в нем основаниям.

Истец ФИО3 ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, о судебном заседании извещен.

Представитель ответчика ФГБУ по доверенности ФИО2 иск не признал, пояснил, что в соответствии с правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, следует:

П.6. В случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников, жилья, жилищного,. жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

П7. Собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель), - к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации.

П8. Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев) после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено. 

П.10. В случаях, указанных в пункте 6 настоящих Правил, размер платы за содержание жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения. Размер уменьшения платы за содержание жилого помещения определяется по формуле.

На основании вышеизложенного следует, что в случае неоказания услуг, размер платы за содержание жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения.

Однако согласно заявленных требований, истец просит полностью произвести перерасчет за период с 01.11.2017 по 31.05.2020 г., что является незаконным требованием, и грубым нарушением закона. По этим основаниям, представитель ответчика просит в иске отказать. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО3 пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из лицевого счета о начислениях за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу 

<

адрес>. Согласно данной выписки, выданной работником ФГБУ «ЦЖКУ» ФИО4, ФИО3 за период с ноября 2017 года по июнь 2020 года начислено 128 727,96 руб., оплачено 126 904,87 руб., то есть истец не является должником по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно Договору управления №3-УЖФ-ВВО-1 от 26.09.2017г. ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ, осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ, в том числе дом, в котором расположена квартира Истца.

Согласно акта проверки ФГКУ «1029 ЦГСЭН» МО РФ от 19.06.2020 года № 369 выездной внеплановой проверки в отношении ФГБУ ЦЖКУ» Минобороны России, осуществляющего деятельность по адресу 

<

адрес>

Жилой дом 

<

адрес> - пятиэтажное панельное здание с подвалом. Системы отопления, холодного водоснабжения, канализации здания централизованные. Внутренний проезд и придомовая территория находятся в неудовлетворительном состоянии: твердое покрытие проездных и пешеходных дорожек имеет дефекты, на площадках перед подъездами имеются лужи, отмостки здания разрушены, придомовая территория замусорена. Козырьки над входами в подъезды отсутствуют. Входные тамбурные двери в подъездах не закрываются герметично. Ввиду отсутствия порогов на входе в подъезды, дефектов отмостки здания и наличия уклона от приподъездной площадки в сторону входа в подъезд в тамбуре скапливаются дождевые воды. На момент проверки (12.30 ч 16.06.2020 г) в тамбуре последнего подъезда имеется скопление воды, не позволяющее войти в подъезд по сухой поверхности. Обогревающие элементы внутридомовой системы отопления в подъездах отсутствуют.

На стенах и потолках верхних этажей подъездов следы протекания крыши в виде пятен черного и желто-коричневого цвета, красочное покрытие стен местами отшелушивается, штукатурка отбита участками площадью 0,3-0,5 м2. Стены исписаны краской из распылительных баллончиков.

На окнах лестничных площадок рамы деревянные, ввиду деформации и отсутствия запорной арматуры закрываются не плотно. Стекла вставлены в один слой, имеет место остекление, состоящее из фрагментов стекольного полотна. 80% лестничных площадок не имеет искусственного освещения. Имеющиеся светильники, представляют собой самодельные осветительные приборы, состоящие из проводов и патрона для лампы, которые не зафиксированы на стене и не имеют защитной арматуры.

Уборка подъездов проводится неудовлетворительно. Стены, потолок покрыты пылью, паутиной, окна не мытые, пол замусорен.

Подвал не освещен, затоплен сточными водами. В подъездах жилого дома ощущается ярко выраженный неприятный стойкий запах канализационных вод.

Выявлены нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (с указанием положений (нормативных) правовых актов):

В нарушение требований п. 2.9, 2.11, 9.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 - придомовая территория находится в неудовлетворительном состоянии, отсутствует возможность свободного стока ливневых вод: твердое покрытие проездных и пешеходных дорожек имеет дефекты, на площадках перед подъездами имеются лужи, отмостки здания разрушены, придомовая территория замусорена. На момент проверки (12.30 ч 16.06.2020 г) в тамбуре последнего подъезда имеется скопление воды, не позволяющее войти в подъезд по сухой поверхности.

В нарушение требований ст. 23 Федерального закона от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ, п. 5.4-5.6 СанПиН 2.1.2.2645-10 - 80% лестничных площадок не имеет искусственного освещения светильники, установленные на лестничных площадках, не имеют защитной арматуры.

В нарушение требований ст. 23 Федерального закона от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ, п. 4.1, 4.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 - отсутствуют условия для обеспечения допустимых условий микроклимата и воздушной среды помещений, особенно в холодный сезон: входные тамбурные двери в подъездах не закрываются герметично. Ввиду отсутствия порогов на входе в подъезды, дефектов отмостки здания и наличия уклона от приподъездной площадки в сторону входа в подъезд в тамбуре скапливаются дождевые воды. На окнах лестничных площадок рамы деревянные, ввиду деформации и отсутствия запорной арматуры закрываются не плотно. Стекла вставлены в один слой, имеет место остекление, состоящее из фрагментов стекольного полотна.

В нарушение требований п. 9.1, 9.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 - нарушены санитарногигиенические условия проживания: на стенах и потолках верхних этажей подъездов следы протекания крыши в виде пятен черного и желто-коричневого цвета, красочное покрытие стен местами отшелушивается, штукатурка отбита участками площадью 0,3-0,5 м2. Стены исписаны краской из распылительных баллончиков.

В нарушение требований ст. 23 Федерального закона от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ, п. 9.1, 9.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 - состояние внутренней отделки подъездов не соответствует санитарным требованиям: на стенах и потолках внутри подъездов многочисленные следы протекания крыши в виде потеков черного и желто-коричневого цвета, красочное покрытие стен отшелушивается, штукатурка отслаивается.

В нарушение требований ст. 23 Федерального закона от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ, п. 4.3 СП 3.1/3.2.3146-13, п. 9.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 - уборка подъездов проводится неудовлетворительно. Стены, потолок покрыты пылью, паутиной, окна не мытые, пол замусорен.

В нарушение требований п. 5.4, 5.5, 9.1, 9.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 - подвал не освещен, затоплен сточными водами. В подъездах жилого дома ощущается неприятный стойкий запах канализационных вод.

Согласно акта осмотра общедомового имущества МКД от 3 февраля 2020 года, составленного комиссией из жильцов 

<

адрес> с уведомлением управляющей компании и фототаблицы к нему: 

Кровля: входная дверь на крышу имеет замок.

Подъезд: потолок в разводах, подтёках; побелка отваливается и трескается, на стенах краска облупливается, стены грязные, имеются надписи на стенах, проводка не изолирована, в подъезде холодно, радиаторы отопления холодные, на окнах изморозь, оконные рамы в трещинах, стекла треснуты, в подъезде присутствует пыль, грязь, мусор, уборка не производится, почтовые ящики отсутствуют, лестница на первом этаже разрушена, перила на некоторых этажах отсутствуют, входная дверь в подъезд не имеет замка, дверь грязная и обклеена объявлениями.

Подвал: входная дверь в подвал не имеет замка, вход в подвал завален мусором, в подвале присутствует повышенная влажность, лежит мусор, по полу замерзли сточные воды.

Придомовая территория и внешний фасад: придомовая территория не убирается, на дорожках находится лёд, мусор: на внешнем фасаде дома трескается и отпадает плитка. Бетон перед подъездом треснул.

Согласно акта № 11 от 20 мая 2019 года, составленного комиссией работников ФГБУ «ЦЖКУ» основании заявления № 20 от 20.05.2019г. ФИО3 проживающего по адресу 

<

адрес>.

Исследование проводилось методом визуального осмотра конструктивных элементов, отделочных покрытий, необходимых замеров.

В результате осмотра установлено:

Квартира расположена на 5 этаже 5-ти этажного панельного жилого дома.

На момент осмотра жилого помещения установлено, что на кухне и в туалете в результате затопления произошло намокание обоев и их деформация, видны следы желтых потеков. В ванной комнате по стене бежит вода также произошло намокание обоев, их деформация и частичное отклеивание от стены, также произошло намокание напольного покрытия.

Вывод комиссии: Затопление произошло в результате течи мягкой кровли.

«20» февраля 2020 года в адрес ФГБУ «ЦЖКУ» подана претензия с требованием выполнить ремонт общедомового имущества, осуществить перерасчет начислений за содержание и текущий ремонт и за отопление, выдать полный расчет начислений за жилое помещение и коммунальные услуги с ноября 2017г. по 29.02.2020г. Однако данная претензия не была удовлетворена.

20.01.2020 года ФИО3 заключил договор оказание юридических услуг № 01-20/1/П с представителем ФИО1, по которому на исполнителя возложено представление интересов заказчика в суде первой инстанции проведения перерасчета за услуги ЖКХ, по вопросу требования проведения ремонта общедомового имущества к управляющей компании. За услуги представителя истцом уплачено 20 000 рублей, что подтверждается договором, перечнем услуг, распиской в получении денежных средств.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Поскольку, согласно ч.1 ст. 36 ЖК РФ кровля и внешние несущие и ненесущие ограждающие конструкции дома относится к общедомовому имуществу, то Ответчик как управляющая компания жилищного фонда Министерства обороны РФ обязана обеспечить надлежащее содержание общего имущества.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491, общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Достижение данных целей, в соответствии с поди, «з» и. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, предполагается путем проведения капитального и текущего ремонта.

Согласно ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан оказывать потребителю услугу, качество которого должно соответствовать договору. Если стандартами предусмотрены обязательные требования к качеству услуги, исполнитель обязан оказывать услугу, соответствующую этим требованиям.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Пункт 6 ст. 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" предусматривает обязанность суда взыскивать штраф с изготовителя от всей суммы, присужденной судом в пользу потребителя, без конкретизации требований, которые должны учитываться при взыскании указанного штрафа.

Пункт 1 указанной статьи предусматривает, что за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Ответственность продавца, как следует из положений п. 3 ст. 13 и ст. 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", наступает в форме возмещения вреда, уплаты неустойки (пени) и компенсации морального вреда.

Следовательно, размер присужденной судом компенсации морального вреда должен учитываться при определении размера штрафа, взыскиваемого с изготовителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, установленных законом".

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Закона РФ от 07.02.1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;

возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Судом установлено, что ФГБУ «ЦЖКУ» ненадлежащим образом выполняет обязанности по содержанию и текущему ремонту подъезда, кровли, подвала по адресу 

<

адрес>. На ФГБУ «ЦЖКУ» возлагается обязанность провести текущий ремонт подъезда, кровли, подвала по адресу 

<

адрес> в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей», возлагается обязанность на Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны России произвести перерасчет платы ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> за содержание и текущий ремонт общего имущества за период с ноября 2017 года по 03.03.2020 года путем полного исключения начислений из лицевого счета.

Подлежит взысканию с ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны России в пользу ФИО3 в счет компенсации морального вреда 10 000 рублей, штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 5000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей.

В соответствии с частями 1 и 3 ст. 31 Закона РФ "О защите прав потребителей», требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

Требование о взыскании с ответчика неустойки не подлежит удовлетворению, поскольку истец и ответчик не находятся в договорных отношениях. Истец ФИО3 является нанимателем жилого помещения, наймодателем является Министерство обороны РФ. Стороной договора управления № 3-УЖФ-ВВО-1 является Министерство обороны Российской Федерации. 

Требование о перерасчете услуги за отопление не подлежит удовлетворению, поскольку истцом не представлено доказательств ненадлежащего оказания услуги отопления, в исковом заявлении об этом также не указано.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны России о возложении обязанности провести текущий ремонт общедомового имущества, перерасчете, взыскании компенсации морального вреда, неустойки, штрафа, судебных расходов, удовлетворить частично.

Возложить обязанность на Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны России провести текущий ремонт подъезда, кровли, подвала по адресу 

<

адрес> в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Возложить обязанность на Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны России произвести перерасчет платы ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> 

<

адрес> за содержание и текущий ремонт общего имущества за период с ноября 2017 года по 03.03.2020 года путем полного исключения начислений из лицевого счета.

Взыскать с Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны России в пользу ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> в счет компенсации морального вреда 10 000 рублей, штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 5000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей.

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 27.07.2020 г.

Судья: М.Г. Константинова