№2-139/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2018 года р.п. Сосновка

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Синельниковой Н.В.,

при секретаре Прибытковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Верхнеярославского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Верхнеярославского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истица не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что хх.хх.хххх умерла мать истицы СТТ, которая день смерти была зарегистрирована одна. После ее смерти осталось наследство виде жилого дома по адресу: 

<

адрес> При жизни она составила завещание, где все свое имущество завещала детям- ФИО1, СВГ, СНГ. Один из братьев, СНГ хх.хх.хххх умер, а второй брат СВГ умер хх.хх.хххх. Решением Сосновского районного суда Тамбовской области от 07 ноября 2017 года был установлен факт принятия наследства истицей после смерти матери СТТ и признано за ней право собственности на земельный участок. В настоящее время ФИО1 желает оформить право собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, который по данным похозяйственного учета сельского Совета значится за ее матерью. У нотариуса оформить наследство не представляется возможным из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Просит суд признать за истицей право собственности на жилой дом. 

Представитель ответчика- администрации Верхнеярославского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Исковые требования признает в полном объеме. 

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Частью 4 ст.35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствие с завещанием или законом. 

В соответствии с положениями ст.263 Гражданского кодекса РФ и ст.40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка вправе возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что согласно справке (выписка из похозяйственной книги лицевой счет ******), выданной администрацией Верхнеярославского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области от 18 января 2017 года, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, значится за СТТ на основании индивидуального строительства. Документов подтверждающих право собственности на жилой дом нет. Земельный участок площадью ******., расположенный по тому же адресу в настоящее время значится за истицей, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.01.2018г.

Право собственности на жилой дом ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации прав не выдавалось.

26 января 1934 года Советом народных комиссаров СССР было принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета признавалась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. № 380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности основанием для регистрации, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на указанные строения.

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии со ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный жилой дом.

Исходя из норм ранее действовавшего законодательства, можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно путем внесения соответствующих сведений в похозяйственные книги.

Таким образом, представленную истицей выписку из похозяйственной книги суд признает надлежащим доказательством, подтверждающим принадлежность наследодателю указанного недвижимого имущества на праве собственности. 

Постановлением администрации Верхнеярославского сельского Совета ****** от хх.хх.хххх дому присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 21). 

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на хх.хх.хххх, объектом недвижимости является индивидуальный жилой дом, общей площадью ******., площадь объекта недвижимости в соответствии с приказом Минэкономразвития №90 от 01.03.2016г. для внесения сведений в ЕГРН составляет ******. ( л.д.13).

Суд считает, что право собственности на жилой дом у умершей СТТ возникло, поскольку жилой дом построен на земельном участке, принадлежащем ранее ее мужу. Следовательно, подлежит включению в наследственную массу. 

хх.хх.хххх СТТ умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти актовая запись ****** серии ****** от хх.хх.хххх ( л.д.7). На день смерти она проживала одна.

По сообщению нотариуса Сосновского района Тамбовской области АЕЮ наследственное дело к имуществу СТТ, умершей хх.хх.хххх ею не заведено. 

Решением Сосновского районного суда Тамбовской области от хх.хх.хххх был установлен факт принятия ФИО1 наследства открывшегося после смерти матери СТТ, умершей хх.хх.хххх и признано за ней право собственности на земельный участок.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место лишь тогда, когда отсутствует завещание, либо оно отменено или изменено. 

В материалах дела имеется завещание от хх.хх.хххх, удостоверенное главой Верхнеярославского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области МЛЕ, согласно которому СТТ все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, где бы таковое ни находилось, и в чем бы ни заключалось, в том числе все денежные средства и компенсации на ритуальные услуги она завещала детям- ФИО1, СВГ и СНГ. Завещание не изменялось и не отменялось. 

СНГ и СВГ, умерли хх.хх.хххх и хх.хх.хххх соответственно, что подтверждается их свидетельствами о смерти.

Доказательством того, что истица является дочерью умершей хх.хх.хххх СТТ, является свидетельство о ее рождении, где в графе мать указана СТТ. хх.хх.хххх она заключила брак с ФИО3 и ей присвоена фамилия мужа Шваб. 

Поскольку ФИО1 является единственным наследником по завещанию, принявшим наследство после смерти матери, следует признать, что она имеет право на получение в собственность жилого дома. 

В соответствии со ст.17 ФЗ №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях.

На основании вышеизложенного, суд не находит оснований для отклонения требований истицы. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Верхнеярославского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью ****** площадь для внесения сведения в ЕГРН ******., инвентарный номер ****** расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения по делу через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья: Н.В. Синельникова

Решение в окончательной форме составлено 20 февраля 2018 года

Судья: Н.В. Синельникова