16RS0036-01-2020-010511-78

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-3189/2020

28 октября 2020 года

г. Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина,при секретаре А.А. Гайфуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с данным иском к ФИО1, указывая, что 08 апреля 2014г. между сторонами был заключен кредитный договор №***, по условиям которого Банк предоставил ответчику кредит в сумме *** руб. *** коп. под 18,9% годовых, сроком на 60 месяцев.

Согласно п.4.1.7 договора залога №***, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п.1.11 кредитного договора №***. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету.

В соответствии с п.3.3 кредитного договора, а также на основании договора залога, раздел 2 «Предмет залога» п.2.1 Обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: квартира, общая площадь 27,9 кв.м., этаж 4, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер ***, принадлежащая ФИО1 на праве собственности. 

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов. Просроченная задолженность по ссуде возникла 09.05.2019г., на 29.09.2020 суммарная продолжительность просрочки составляет 284 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла 09.05.2019, на 29.09.2020 суммарная продолжительность просрочки составляет 233 дней. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 82621 руб.

По состоянию на 29.09.2020г. общая задолженность ответчика перед банком составляет 212973 руб. 49 коп., из них: просроченная ссуда 193834 руб. 06 коп., просроченные проценты 14611 руб. 96 коп., проценты по просроченной ссуде 459 руб. 29 коп., неустойка по ссудному договору 3905 руб. 23 коп., неустойка на просроченную ссуду 162 руб. 95 коп.

Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил. В настоящее время ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора. 

Просит расторгнуть кредитный договор №*** между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк»; взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 212973 руб. 49 коп., а также сумму уплаченной госпошлины в размере 11329 руб. 73 коп., взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 21,65% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 30.09.2020г. по дату вступления решения в законную силу; взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 30.09.2020г. по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, общая площадь 27,9 кв.м., этаж 4, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер ***, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1058000 руб., принадлежащую на праве собственности ФИО1

Представитель истца в судебное заседание не явился, направил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает.

Ответчик извещен по последнему известному месту жительства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.ст. 307-308 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустимо. 

Согласно ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании ст. ст. 810, 811 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что 08 апреля 2014г. между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №***, по условиям которого Банк предоставил ответчику кредит в сумме *** руб. *** коп. под 18,9% годовых, сроком на 60 месяцев.

Согласно п.4.1.7 договора залога №***, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п.1.11 кредитного договора №***. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету.

В соответствии с п.3.3 кредитного договора, а также на основании договора залога, раздел 2 «Предмет залога» п.2.1 Обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: квартира, общая площадь 27,9 кв.м., этаж 4, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер ***, принадлежащая ФИО1 на праве собственности. 

В соответствии с п.8.2 Договора в случае нарушения обязательство по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик обязан уплатить кредитору неустойку, установленную договором. Согласно п.1.13 договора: п.п.1: в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки; п.п.2: штраф в размере 0,01% от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности заемщика, установленной кредитным договором. 

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов. 

В соответствии с п.7.4.3 Договора в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном возврате кредита в течение 15 дней, считая со дня предъявления кредитором требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по Договору. 

Согласно п.1.3 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения Договора составляет 1058000 руб. 

Просроченная задолженность по ссуде возникла состоянию с 09.05.2019г., на 29.09.2020 суммарная продолжительность просрочки составляет 284 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла с 09.05.2019, на 29.09.2020 суммарная продолжительность просрочки составляет 233 дней. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 82621 руб.

По состоянию на 29.09.2020г. общая задолженность ответчика перед банком составляет 212973 руб. 49 коп., из них: просроченная ссуда 193834 руб. 06 коп., просроченные проценты 14611 руб. 96 коп., проценты по просроченной ссуде 459 руб. 29 коп., неустойка по ссудному договору 3905 руб. 23 коп., неустойка на просроченную ссуду 162 руб. 95 коп.

На основании п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами, если ответчик в установленные сроки не платит сумму кредита и проценты, Банк имеет право предъявить к досрочному погашению всю сумму задолженности по кредиту в полном объеме, включая сумму кредита, проценты за его использование, а также начисленную неустойку в случае нарушения ответчиком сроков погашения кредита и начисленных процентов за пользование кредитом.

Согласно ст. 334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству, имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований кредитора может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено. 

Поскольку по кредитному соглашению Банк (кредитор) предоставил денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных кредитным договором, а заемщик обязался возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее и при нарушении заемщиками срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец потребовал досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами, суд взыскивает с ответчика образовавшуюся задолженность в размере 212 973 руб. 49 коп., с обращением взыскания на заложенное имущество и расторжением кредитного договора.

При подаче заявления в суд Банком оплачена пошлина в сумме 11 329 руб. 73 коп. 

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, суд на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ и п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы в виде возврата госпошлины. 

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд заочно

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить полностью.

Расторгнуть кредитный договор №*** между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк».

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 212973 (двести двенадцать тысяч девятьсот семьдесят три) руб. 49 коп., сумму уплаченной госпошлины в размере 11329 (одиннадцать тысяч триста двадцать девять) руб. 73 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 21,65% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 30.09.2020г. по дату вступления решения в законную силу. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 30.09.2020г. по дату вступления решения суда в законную силу. 

В счёт погашения основного долга обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, общая площадь 27,9 кв.м., этаж 4, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер ***, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1058000 руб., принадлежащую на праве собственности ФИО1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: