Дело № 2-301/2025

УИД 22RS0001-01-2025-000367-91

Решение

 в окончательной форме 

изготовлено 18 апреля 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2025 года г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Иноземцевой И.С.,

при секретаре Митяевой Т.Е.,

с участием помощника Алейского межрайонного прокурора Шпакова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующими обстоятельствами. ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом на праве общей долевой собственности 1/4 доля в праве, расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении в настоящий момент зарегистрированы: ФИО1 (собственник), ФИО2 (бывшая супруга), ФИО3 (совершеннолетняя дочь). Ответчик ФИО2 была зарегистрирована в спорном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ, и вселены в качестве членов семьи. ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке. В настоящее время брак между сторонами расторгнут, о чем ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> составлена запись акта о расторжении брака. С 2022 года по настоящее время ФИО2 и ФИО3 в указанном доме не проживают, поскольку переехали на постоянное место жительства в другой город. Между истцом и ответчиками прекращены семейные отношения, стороны совместного хозяйства не ведут. Какие-либо соглашения о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением не заключались. Уведомление ответчикам о добровольном снятии с регистрационного учета не направлялось, поскольку их фактическое место жительства неизвестно. Регистрация ответчиков по указанному выше адресу не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом, влечет дополнительные расходы для собственника жилого помещения по оплате коммунальных платежей. Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков по указанному адресу. Таким образом, ФИО2 и ФИО3, утратили право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поскольку самостоятельно, по собственному желанию выехали из него, на постоянной основе проживают в ином жилом помещении на территории другого города, вывезли все принадлежащие им вещи из дома, совместное хозяйство с ФИО1, не ведут и не являются одной семьей, семейные отношения в настоящий момент прекращены, обязательства по оплате расходов на содержание жилья и коммунальных услуг не выполняют. 

Просит признать ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке.

Представитель истца ФИО1 - ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что спорный жилой дом состоит из 4 изолированных квартир, истцу принадлежит квартира № с отдельным входом, иных собственников квартиры нет. Дом приобретен в период брака ФИО1 и ФИО2. В квартире в настоящее время никто не проживает, зарегистрированы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 Истец оплачивает налоги на дом и земельный участок, коммунальные платежи никто не оплачивает. За домом необходимо ухаживать, содержать, однако истец проживает в 

<

адрес> и не имеет возможности следить за домом, в связи с чем, решил его продать, ответчики продавать дом не желают. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке. 

Представитель третьего лица МО МВД России «Алейский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке. 

Учитывая мнение представителя истца ФИО4, помощника прокурора Шпакова А.С., суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца ФИО4, заключение помощника прокурора Шпакова А.С., полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку указанное жилое помещение приобретено в период брака и является совместной собственностью супругов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.45 Конституции РФ в Российской Федерации гарантируется государственная защита прав и свобод человека и гражданина. В силу статьи 3 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в т.ч. в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены указанным кодексом, другими федеральными законами. Указанной нормой закреплен принцип недопустимости произвольного ограничения права на получение коммунальных услуг, которое неразрывно связано с правом на жилище, гарантированным Конституцией РФ (ст.40 Конституции РФ).

В силу пункта 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований.

По правилам ч.3 ст.1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» от 2 июля 2009 года № 14 отмечается, что принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

По смыслу приведенных норм права и разъяснений вышестоящего суда, законодательно закреплен принцип недопустимости произвольного ограничения права на жилище, гарантированное Конституцией Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Одним из источников сведений о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, имеющих значение для дела, являются объяснения сторон (абз. 2 ч. 1 ст. 55 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, и выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Согласно записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной 

<

данные изъяты>, между ФИО1 и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО2

Из свидетельства о расторжении брака №, выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании 

<

данные изъяты> о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно акту о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной 

<

данные изъяты>, родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО1 и ФИО2 

Из домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в доме № квартире № по 

<

адрес> следует, что в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1 (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. 

Из пояснений представителя истца ФИО4 следует, что оплату коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, длительное время не производится, истцом оплачивается налог на дом и земельный участок. Ни истец, ни ответчики в жилом помещении не проживают.

Из представленных материалов усматривается, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> приобретен истцом в период брака с ответчиком ФИО2, что также не оспаривалось в судебном заседании представителем истца. 

В соответствии с п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Пунктом 2 статьи 34 СК РФ предусмотрено, что к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся, в том числе приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с разъяснениями в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Как неоднократно разъяснял Верховный Суд РФ в Обзорах судебной практики и постановлениях по отдельным делам, положениями ст.34 СК РФ и ст.256 ГК РФ предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Таким образом, законом установлена презумпция общей совместной собственности супругов на все приобретенное в период брака имущество, данный факт считается юридически достоверным, пока не будет доказано иное.

Как разъяснил Конституционный Суд РФ в Постановлении №35-п от 13 июля 2021 года, в соответствии с частью 3 статьи 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права общей совместной собственности на недвижимое имущество осуществляется на основании заявления одного из участников совместной собственности, если законодательством Российской Федерации либо соглашением между участниками совместной собственности не предусмотрено иное. Порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденный приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 1 июня 2021 года № П/0241, предполагает, что, если объект принадлежит нескольким лицам на праве общей совместной собственности, в записи делается соответствующее указание (абзац второй пункта 53); при регистрации права на недвижимое имущество, находящееся в общей совместной собственности, все сособственники указываются в одной записи о вещном праве (абзац первый пункта 109). Аналогичные правила предусматривались абзацем вторым пункта 49 и абзацем первым пункта 90 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 16 декабря 2015 года №943, признанным утратившим силу с 29 июня 2021 года приказом Минэкономразвития России от 4 мая 2021 года №243.

Вместе с тем в силу пункта 2 статьи 34 СК РФ имущество признается совместной собственностью супругов независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено. Фактически запись о праве собственности в Едином государственном реестре недвижимости может не содержать указания на то, что имущество находится в общей совместной собственности супругов.

Таким образом, сам факт внесения в этот реестр записи о государственной регистрации права собственности одного из супругов не отменяет законного режима имущества супругов, если он не был изменен в установленном порядке. Соответственно, в этом случае оба супруга являются собственниками имущества, собственником которого в Едином государственном реестре недвижимости указан один из них».

Так, согласно копии акта о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, копии акта о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО2 состояли в браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, рассматриваемое жилое помещение приобретено сторонами в период брака и является их совместным имуществом, раздел имущества в установленном законом порядке не произведен.

Между ФИО1 и ФИО2 брачный договор не заключался и иной режим собственности супругов не устанавливался, обратное из материалов дела не следует и сторонами не заявлено.

Учитывая, что жилой дом приобретен в период брака, то указанный объект недвижимости не может быть отнесен к личному имуществу истца ФИО1, регистрация права собственности на спорный жилой дом на одного из супругов, не влечет единоличное право собственности на такое имуществом за супругом, на имя которого произведена регистрация права собственности, следовательно, оснований для признания ФИО2 утратившей право пользования указанным жилым помещением, у суда не имеется. 

У суда также отсутствуют основания для признания утратившей право пользования жилым помещением ФИО3, дочери истца и ответчика ФИО2, которые являются совместными собственниками рассматриваемого жилого помещения в силу приведенных выше норм права, и согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ дочь была вселена родителями как член семьи в несовершеннолетнем возрасте, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, фактически проживала в доме, в том числе и после развода родителей проживала в спорном жилом доме с матерью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом.

ФИО2 и ФИО3 являются близкими родственниками, доказательств тому, что семейные отношения между ними прекращены и ими утрачены взаимное уважение и забота друг о друге, отсутствие взаимопомощи суду не представлено. 

В силу положений ст.209, ч.1 ст.256, ч.2 ст.288 ГК РФ ФИО2, также являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, вправе предоставить данное жилье дочери для проживания и регистрации по указанному адресу.

При этом факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещение, уклонение от несения расходов по его содержанию, не является основанием утраты ответчиками права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) к ФИО2 (паспорт гражданина РФ №), ФИО3 (паспорт гражданина РФ №) о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Алейский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья И.С.Иноземцева