УИД 28RS0008-01-2023-001183-97 Дело №2-888/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2023 года г.Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Куприяновой С.Н.,

при секретаре Гришиной В.В., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Зеи, обществу с ограниченной ответственностью «Домино» о взыскании компенсации морального вреда, расходов по оплате услуг теплоснабжения жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском к администрации города Зеи, ООО «Домино», уточнив исковые требования, просит взыскать с ответчиков солидарно компенсацию морального вреда в сумме 500000 рублей, а также взыскать с администрации города Зеи в её пользу расходы по оплате за коммунальных услуг по отоплению за период с октября 2021 года по сентябрь 2023 года в сумме 84365 руб. 32 коп., в обоснование требований указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Её квартира находится над помещением бывшего детского сада. В отопительный период пол в её квартире становится ледяным, и соответственно, низкая температура держится во всей квартире. Зимой 2021 года в детском саду выбили окна. ООО «Домино», как управляющая компания в 2021 и 2022 годах обращалась в администрацию города Зеи с письмами о принятии мер по утеплению теплового контура здания. Весной 2021 году ответчики производили замеры температуры в данном нежилом помещении, температура была 80С. 30 декабря 2021 года она обратилась в администрацию города Зеи с заявлением по поводу холодных полов и холода в её квартире, на которое получила ответ о том, что представителями ООО «Домино» 12 января 2022 года было произведено обследование нежилого помещения, расположенного на 1 этаже жилого дома по адресу: 

<

адрес> по результатам которого было установлено, что тепловой контур не нарушен, система теплоснабжения находится в рабочем состоянии. Информация была доведена до неё письмом от 20 января 2022г №к-544. Её обращение в администрацию было проигнорировано, так как в здании с разбитыми окнами не может быть не нарушен тепловой контур, кроме того должны были сделать замеры температур, как у неё в квартире, в данном помещении, так и на улице. 16 февраля 2022 года она обратилась в прокуратуру Зейского района с заявлением о проведении проверки по факту нарушения температурного режима, а также холодных полов в её квартире. 11 марта 2022 года получила ответ, что прокуратурой проведена проверка, в ходе которой было установлено, что данное помещение пришло в аварийное состояние, частично отсутствует остекление, некоторые рамы вместо стёкол забиты досками и оргалитом, в некоторых окнах отсутствует двойное остекление, что приводит к нарушению теплового контура помещения, к снижению температуры воздуха в смежных помещениях, что в существенной мере нарушает её права на благоприятные условия проживания, а также создаёт угрозу повреждения общедомового имущества. Данные обстоятельства свидетельствуют о грубом нарушении собственником указанного нежилого помещения требований законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, организации местного самоуправления. По данному факту 10 марта 2022 года прокуратура в адрес главы города Зеи внесла представление об устранении причин и условий, им способствующих и недопущению таких нарушений впредь. Администрация города Зеи в ответ на представление прокурора заколотила проёмы железом, то есть сделала лишь антивандальную защиту, а работы по утеплению не проводились. Также она неоднократно обращалась в управляющую компанию ООО «Домино», но всё безрезультатно. Этой зимой в квартире было ещё холоднее, так как стояли сильные морозы, и она в очередной раз обратилась в прокуратуру. Из акта проверки предоставления коммунальных услуг от 24 января 2023 года следует, что температура наружного воздуха составляла 25,90С, температура на прямом трубопроводе 79,60С, на обратном 57,60С, температура в жилом помещении (кухня) - 15,30С, (комната) - 15,90С. Батареи в комнатах равномерно горячие, пол по всей комнате холодный, из-под плинтуса дует холодный воздух. Как следует из акта проверки предоставления коммунальных услуг от 26 января 2023 года, температура наружного воздуха 26 января 2023 года составляла 30,60С, температура на прямом трубопроводе 81,50С, на обратном 59,20С, температура воздуха в жилом помещении (кухня) составляет 16,60С, (комната) - 17,30С, температура в нежилом помещении здания детского сада (точка №1) - 5,80С, (точка №2) - 8,50С Из акта замеров температурного режима от 28.02.2023 следует, что температура в нежилом помещении (точка №1) - 14,10С, (точка №2) - 13,90С, (точка №3) - 12,340С, (точка №4) - находится под квартирой 

<

Номер обезличен> - 10,350С. Нежилое помещение является отапливаемым. Тепловой контур не утеплён, окна зашиты досками и профлистом, остекление отсутствует. Низкая температура в нежилом помещении является следствием нарушения теплового контура. Собственником данного здания является администрация города Зеи, она в свою очередь и несёт ответственность. Управляющая компания ООО «Домино» в большей части бездействовало, в ходе проверок здания проявлена халатность, вместе с работниками администрации города подписаны акты о том, что тепловой контур не нарушен. За эти годы своими действиями и бездействием ответчики причинили ей серьёзный моральный вред. Кроме того, она переплачивала за коммунальные услуги ненадлежащего качества.

Определениями суда от 23 октября 2023 года, от 14 ноября 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены комитет по управлению муниципальным имуществом города Зеи и ООО «ТЭК-Зея», Управление Роспотребнадзора по Амурской области.

В судебное заседание истец, представители ответчиков и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивал, поддержав доводы, изложенные в иске. Кроме того, суду пояснил, что с 2021 года по причине ледяных полов в квартире истца неоднократно обращалась в управляющую компанию ООО «Домино», в администрацию г. Зеи, в прокуратуру. ООО «Домино» проигнорировало устное обращение истца, не зарегистрировало его, не провело проверку, нарушив тем самым право истца на благоприятные условия проживания. Актом замеров температурного режима от 28.02.2023 подтверждается, что низкая температура в нежилом помещении является следствием нарушения теплового контура. Это является причинно-следственной связью между состоянием нежилого помещения, принадлежащего ответчику, и низкой температурой в квартире истца. В теплый период времени в квартире истца появляются тараканы и неприятный запах. До того, как администрация г. Зеи сделала в нежилом помещении антивандальную защиту, в помещение бывшего детского сада скидывался мусор и трупы, все это не убиралось, санитарная обработка не проводилась. Из-за нарушения температурного режима, нашествия тараканов и помойных мух в квартире истца идёт образование плесневого грибка. Все указанные обстоятельства причинили истцу моральный вред, учитывая, что истец страдает хроническими заболеваниями – гипертонией, перенесла инсульт. 

Из отзыва на иск представителя ответчика администрации города Зеи следует, что внесение истцом платы за отопление жилого помещения, находящегося в её собственности, является исполнением собственником обязанности по оплате коммунальной услуги в соответствии со ст.ст.153, 154 ЖК РФ, в связи с чем, указанные платежи не могут расцениваться как убытки, понесённые истцом в связи с низкой температурой воздуха в жилом помещении. В установленных законом случаях истец, как потребитель коммунальных услуг вправе требовать перерасчёта размера платы за коммунальную услугу в сторону её уменьшения, в том числе полного освобождения от оплаты такой услуги, который производится исполнителем, предоставившим коммунальную услугу ненадлежащего качества и (или) в перерывами, превышающими установленную продолжительность. Администрация города Зеи исполнителем коммунальных услуг не является. Плата за отопление жилого помещения истца в указанный в иске период вносилась истцом в ресурсоснабжающую организацию ООО «ТЭК-Зея». В свою очередь администрация города Зеи в лице комитета по управлению муниципальным имуществом города Зеи, являющегося собственником нежилого помещения бывшего детского сада, несёт расходы по оплате отопления, находящегося в муниципальной собственности помещения, что подтверждается договорами теплоснабжения. Данное помещение в настоящее время не эксплуатируется. Администрация города Зеи обеспечивает сохранность помещения в целях недопущения доступа в него посторонних лиц. При этом, каких-либо доводов и доказательств, обосновывающих требование о взыскании убытков в размере понесённых расходов на оплату отопления, истцом не представлено. Решением Зейского районного суда от 20 сентября 2022 года по иску ФИО2 к администрации города Зеи о возложении обязанности по отоплению нежилого помещения в многоквартирном жилом доме, ФИО2 было отказано в удовлетворении исковых требований в виду отсутствия доказательств, свидетельствующих о несоответствии в квартире истца температурного режима, а также о нарушении прав истца администрацией города Зеи. При рассмотрении данного судом было установлено, что теплоснабжающая организация ООО «ТЭК-Зея» оказывает истцу услугу по отоплению надлежащего качества, аварийное состояние нежилого помещения на момент рассмотрения дела устранено, температурный контур не нарушен. При этом, после проведённой прокуратурой Зейского района в 2022 году проверки и устранения администрацией города Зеи аварийного состояния нежилого помещения каких-либо обращений в отношении данного помещения, в том числе от истца, в администрацию города не поступало. Истец не представила доказательств соответствия её квартиры требованиям энергоэффективности, в том числе, доказательств создания теплового контура квартиры, а также доказательств того, что теплоизоляция жилого помещения не потеряла своих изоляционных свойств с течением времени. Кроме того, доказательств нарушения личных неимущественных права истца либо посягательств на принадлежащие ей нематериальный блага, а также доказательств того, что администрация города Зеи является лицом, действия (бездействие) которого повлекли эти нарушения, истцом не представлено, в связи с чем, оснований для взыскания компенсации морального вреда не имеется.

Представитель ответчика ООО «Домино» ФИО3 в судебном заседании 14 ноября 2023 года исковые требования не признала, пояснила, что истец является собственником жилого помещения, несёт бремя содержания и расходы на содержание принадлежащего ей жилого помещения. ООО «Домино» является управляющей организацией, оказывающей услуги по содержанию общедомового имущества, в связи с чем, требование о возложении на ООО «Домино» обязанности по оплате услуги теплоснабжения безосновательно. Из иска невозможно установить, какие действия либо бездействие ООО «Домино» повлекли нарушение прав истца и каких именно прав. Также невозможно установить, какие физические или нравственные страдания понесла истец и как понесённые страдания связаны в действиями (бездействием) ответчика. Законодательством определён порядок осуществления перерасчёта за некачественную предоставленную услугу, для этого необходимо обратиться в ресурсоснабжающую организацию либо в диспетчерскую управляющей организации. Истец с таким заявлением в ООО «Домино» не обращалась. ФИО2 обращалась устно на холодные полы в квартире. Специалистами администрации города Зеи при участии ООО «Домино» проводился осмотр помещения, производились замеры температуры. Акт осмотра в ООО «Домино» не поступал. Имеется порядок осуществления замеров температуры в квартире. По такому вопросу гражданин должен обратиться в аварийную диспетчерскую службу управляющей компании, в течение двух часов специалист связываемся с заявителем и с ресурсоснабжающей организацией для согласования времени замеров. Согласно протоколу решения общего собрания собственников МКД по адресу: 

<

адрес> принято решение о переходе на прямые расчёты с поставщиками коммунальных услуг.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителя истца, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем возмещения убытков, компенсации морального вреда.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с чч.2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п.3 ч.1.ст.16 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа.

Согласно положениям ст.215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закреплённое за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15 ноября 2023 года.

Собственником нежилого помещения, расположенного на первом этаже жилого дома (встроенный детский сад №5) по адресу: 

<

адрес>, является муниципальное образование город Зея, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26 октября 2023 года, копией свидетельства о государственной регистрации права от 27 августа 2008 года. 

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> осуществляет ООО «Домино» (ранее наименование ООО «УК Зеясервис») на основании договора на управление многоквартирным домом №04-04-18 от 01.04.2018 года.

Согласно протоколу внеочередного собрания собственников жилья дома 

<

адрес> от 26 апреля 2018 года принято решение о заключении собственниками жилых помещений МКД договоров на предоставление коммунальной услуги по отоплению с ресурсоснабжающей организацией с 01 августа 2018 года.

Теплоснабжение многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> осуществляется теплоснабжающей организацией ООО «ТЭК-Зея».

31 января 2021 года, 31 января 2022 года, 30 января 2023 года между ООО «ТЭК-Зея» и комитетом по управлению муниципальным имуществом города Зеи заключены договоры теплоснабжения №20/20-А, по условиям которых ООО «ТЭК-Зея» поставляет тепловую энергию через присоединённую сеть, в том числе, по адресу: 

<

адрес> (помещение детского сада).

20 сентября 2022 года Зейским районным судом было рассмотрено гражданские дело №2-769/2022 по иску ФИО2 к администрации города Зеи о возложении обязанности по отоплению нежилого помещения бывшего детского сада, расположенного в многоквартирном жилом доме адресу: 

<

адрес> В удовлетворении исковых требований ФИО2 было отказано. При рассмотрении данного гражданского дела было установлено, что тепловой контур помещения бывшего детского сада, принадлежащего ответчику администрации г. Зеи, не нарушен, система теплоснабжения находится в работоспособном состоянии.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указала, что с 2021 года в отопительный период в её квартире холодно по причине того, что помещение бывшего детского сада не утеплено и не отапливается, из указанного помещения появляются тараканы и неприятный запах, что причинило ей материальный ущерб в виде расходов по отоплению жилого помещения и моральный вред. Администрация города Зеи является собственником нежилого помещения, из-за которого в её квартире холодно, а ООО «Домино» бездействовало в ходе проведения проверок на предмет теплового контура в её квартире, допускало халатность при составлении актов обследования, что причиняет ей нравственные страдания. 

В силу ст.1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными четвёртой главой и статьёй 151 ГПК РФ.

Моральный вред, причинённый действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причинённые действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Согласно ст.1100 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется независимо от вины причинителя вреда в случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причинённых потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учётом фактических обстоятельств, при которых был причинён моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Согласно п.12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 15.11.2022 №33 «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда» обязанность компенсации морального вреда может быть возложена судом на причинителя вреда при наличии предусмотренных законом оснований и условий применения данной меры гражданско-правовой ответственности, а именно: физических или нравственных страданий потерпевшего; неправомерных действий (бездействия) причинителя вреда; причинной связи между неправомерными действиями (бездействием) и моральным вредом; вины причинителя вреда (статьи 151, 1064, 1099 и 1100 ГК РФ).

Потерпевший - истец по делу о компенсации морального вреда должен доказать факт нарушения его личных неимущественных прав либо посягательства на принадлежащие ему нематериальные блага, а также то, что ответчик является лицом, действия (бездействие) которого повлекли эти нарушения, или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.

Вина в причинении морального вреда предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в причинении вреда доказывается лицом, причинившим вред (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.1064 ГК РФ вред, причинённый личности или имуществу гражданина, а также вред, причинённый имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

В силу ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). 

Как разъяснено в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Как следует из акта проверки предоставления коммунальных услуг от 24 января 2023 года комиссия в составе представителя ООО «Домино» при участии истца, произвела обследование жилого помещения истца по адресу: 

<

адрес> и установила, что температура наружного воздуха составила -25,9 0С, температура в кухне – 15,3 0С, в комнате - 15,9 0С. В качестве примечания указано, что батареи в комнатах равномерно горячие, пол во всей комнате холодный, из-под плинтуса дует холодный воздух.

Из акта проверки предоставления коммунальных услуг от 26 января 2023 года следует, что комиссия в составе представителя ООО «Домино», представителя КУМИ города Зеи, при участии истца, произвела обследование жилого помещения истца по адресу: 

<

адрес> и установила, что температура наружного воздуха составила -30,6 0С, в комнате жилой – 17,3 0С, в кухне – 16,6 0С, нежилая д/с №1 – 5,8 0С, нежилое помещение д/с №2 – 8,5 0С.

09 февраля 2023 года истец обратилась в прокуратуру Зейского района с заявлением о проведении повторной проверки по тепловому контру и тепловому режиму в помещении бывшего детского сада по адресу: 

<

адрес> 

28 февраля 2023 года старшим помощником прокурора Зейского района в присутствии председателя КУМИ города Зеи, заместителя главы города составлен акт замеров температурного режима в нежилом помещении, расположенном по адресу

<

адрес> из которого следует, что температура наружного воздуха составила - 5,43 0С, температура в нежилом помещении: точка №1 – 14,100С, точка №2 – 13,90С, точка №3 – 12,340С, точка №4 (находится под квартирой 

<

Номер обезличен>) – 10,350С. В примечании указано, что нежилое помещение (помещение бывшего детского сада) является отапливаемым, радиаторы отопления в нежилом помещении прогреты равномерно, тепловой контур не утеплён, окна зашиты досками и профлистом, остекление отсутствует. Низкая температура в нежилом помещении является следствием нарушения теплового контура.

06 марта 2023 года прокурором Зейского района в адрес главы города Зеи внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства.

Из ответа администрации города Зеи о рассмотрении представления от 06 апреля 2023 года следует, что действительно температура воздуха жилого помещения ФИО5 не соответствует нормативной температуре, установленной приложением №1 к Правилам №354. Факты, изложенные в представлении, нашли своё подтверждение в этой части. Выводы о причинах нарушения температурного режима в квартире основаны на предположениях и не подтверждены какими-либо объективными данными: экспертным заключением о взаимосвязи температурного режима в квартире заявителя и нежилом помещении (помещения бывшего детского сада). Из акта проверки предоставления коммунальных услуг в жилом помещении №6 от 24.01.2023 следует, что из-под плинтуса дует холодный воздух, что свидетельствует о нарушении в данном помещении теплового контура. Нарушение теплового режима в жилом помещении явилось следствием ненадлежащего содержания ФИО5 принадлежащего ей жилого помещения. Для нормализации температурного режима в жилом помещении 

<

Номер обезличен> 

<

адрес> необходимо в тёплый период 2023 года восстановить температурный контур.

В силу подпункта «е» п.4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к названным Правилам.

Как указано в пункте 15 приложения № 1 к Правилам № 354, качественной коммунальной услугой по отоплению является обеспечение нормативной температуры воздуха:

- в жилых помещениях - не ниже +18 °C (в угловых комнатах - +20 °C), в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) -31 °C и ниже - в жилых помещениях - не ниже +20 °C (в угловых комнатах - +22 °C);

В соответствии с подпунктом «а» пункта 31 Правил № 354 исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Из информационного письма Управления Роспотребнадзора по Амурской области от 23.11.2023г. следует, что в соответствии с п.94, п.95 СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) вредности для человека факторов среды обитания» в холодный период года во временно не используемых жилых зданий или при использовании их не по назначению возможно поддержание температурного режима ниже нормативных значений, но не ниже 150С. В холодный период года в общественных зданиях в нерабочее время возможно поддержание температурного режима ниже нормативных значений, но не ниже 120С. Нормируемая температура должна быть обеспечена к началу использования помещений.

Исполнителем коммунальной услуги по отоплению в отношении истца и ответчика администрации г. Зеи является ООО «ТЭК-Зея». 

Как следует из информации, предоставленной привлеченным к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «ТЭК-Зея», ФИО2 за период с октября 2021 года по сентябрь 2023 года с заявлениями о перерасчете платы за коммунальную услугу – отопление жилого помещения по причине нарушения температурного режима в жилом помещении, не обращалась.

Оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что материалами дела не подтверждается наличие причинно-следственной связи между не соответствием установленным параметрам температуры воздуха в нежилом помещении бывшего детского сада, принадлежащем ответчику администрации города Зеи (26 января и 28 февраля 2023 года), и нарушением температурного режима в квартире истца.

Так, из пояснений истца и её представителя следует, что две стены в квартире истца являются угловыми. Сведений об утеплении указанных стен не имеется. Акт от 24 января 2023 года содержит примечание о том, что из-под плинтуса в квартире истца дует холодный воздух. Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 суду пояснила, что подъезд, в котором проживает истец ФИО2, не отапливается, стены квартир, выходящих в подъезд холодные. Сведений о предоставлении истцу исполнителем коммунальной услуги по отоплению жилого помещения надлежащего качества также не имеется. Указанные обстоятельства являются факторами, влияющими на температурный режим в жилом помещении, и не позволяют суду прийти к выводу о том, что по вине ответчика администрации города Зеи в квартире истца холодно.

Суд находит несостоятельным вывод, указанный акте замеров температурного режима в нежилом помещении от 28 февраля 2023 года о том, что низкая температура в нежилом помещении является следствием нарушения теплового контура, поскольку замер температуры на прямом и обратном трубопроводе не проводился, то есть, не дана оценка качеству услуги по отоплению, предоставляемой ООО «ТЭК-Зея».

Температурный режим в квартире истца измерялся только дважды – 24 и 26 января 2023 года, каких-либо иных сведений о несоответствии температурного режима в квартире истца установленным параметрам за период с октября 2021 года по сентябрь 2023 года, не имеется.

Доводы истца в обоснование компенсации морального вреда о наличии тараканов и неприятного запаха по причине ненадлежащего содержания ответчиком администрацией города Зеи нежилого помещения бывшего детского сада также не нашли своего подтверждения при рассмотрении дела.

Судом не установлено каких-лидо неправомерных действий либо бездействия со стороны ответчика ООО «Домино», повлекших нарушение личных неимущественных прав либо принадлежащих истцу нематериальных благ.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом не доказано, что по вине ответчика администрации города Зеи она вынуждена была нести расходы по отоплению принадлежащего ей жилого помещения в период с октября 2021 года по сентябрь 2023 года в размере 84365 руб. 32 коп. Оснований для взыскания указанной суммы убытков с ответчика в пользу истца не имеется.

Учитывая установленные обстоятельства, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации города Зеи, обществу с ограниченной ответственностью «Домино» о взыскании компенсации морального вреда, расходов по оплате услуг теплоснабжения жилого помещения отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Зейский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.Н. Куприянова 

Решение принято в окончательной форме 08 декабря 2023 года.

Судья