К делу № 2-187/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Туапсе 25 февраля 2020 года

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи: Кошевого В.С., 

при секретаре судебного заседания: Петросян К.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании утратившими право на проживание и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Туапсинский городской суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании утратившими право на проживание и снятии их с регистрационного учета в квартире по адресу 

<

адрес>, ссылаясь на то, что фактически они в данной квартире не проживают.

Свои требования ФИО1 мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от 11.06.2014г. является собственником квартиры по адресу 

<

адрес>. в данной квартире, согласно домовой книги, зарегистрированы ответчики: ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетние ФИО4, ФИО5 и ФИО6 Однако они в данной квартире не проживают, своих вещей там не хранят. Обязательств по уплате коммунальных платежей и содержанию жилья не исполняют. Точное их фактическое место жительства ей не известно. На неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета ответчики не реагируют, ничем это не мотивируя. Поскольку самостоятельно снять ответчиков с регистрационного учета в органах ФМС не представляется возможным, а также учитывая, что в настоящее время ответчики жильем обеспечены, просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 утратившими право на проживание в квартире по адресу 

<

адрес> снятии их с регистрационного учета. 

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель на основании доверенности ФИО7 не явились, от ФИО7 поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. На заявленных требованиях настаивают.

Ответчик ФИО3, являясь также законным представителем своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 и ФИО6, в судебное заседание не явилась, представила заявление, согласно которому исковые требования о снятии ее и ее детей с регистрационного учета признает в полном объеме. Подтвердила, что в спорной квартире не проживают.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, при этом причину и уважительность не явки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие либо отложении судебного разбирательства не представил, правом, предоставленным ст. 48 ГПК РФ, не воспользовался. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 уклоняется от явки, что в свою очередь ведет к затягиванию разбирательства дела по существу. При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Представители заинтересованных лиц – Управления по опеке и попечительству, вопросам семьи и детства администрации МО Туапсинский район и Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району в судебное заседание не явились, были извещены. При этом представителем органа опеки и попечительства представлены документы, подтверждающие наличие у ответчицы и ее несовершеннолетних детей в собственности другого жилья.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

При этом согласно ст. 31 ЖК РФ граждане, вселенные в установленном порядке, приобретают равное с нанимателем /собственником/ право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи. Таким образом, возникновение равного с нанимателем /собственником/ права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение и проживанием в качестве члена семьи, или на ином законном основании. 

Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.06.2014г., домовой книгой, договором купли-продажи от 11.06.2014г., техническим паспортом помещения.

Как видно из домовой книги, а также справки МУП «ЕИРЦ», в квартире по адресу 

<

адрес> зарегистрированы ответчики: ФИО2 – с 16.10.2014г., ФИО3 – с 23.10.2014г. и несовершеннолетние ФИО4, ФИО8 и ФИО5 – с 30.07.2015г.

В силу ч. ч. 1, 2, ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Между тем по настоящему делу сведений о совместном проживании ответчиков с истцом как с собственником жилого помещения, либо возникновения у них каких-либо прав на жилую квартиру по основаниям, предусмотренным ст. 10 ЖК РФ, материалы дела не содержат.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, ФИО1 указала, что ответчики не проживают в принадлежащей ей квартире с января 2017г. Данный факт подтверждается представленным Актом о непроживании от 16.01.2020г., заверенным УУП ОМВД России по Туапсинскому району.

Основываясь на вышеизложенном, принимая во внимание то обстоятельство, что доказательств, опровергающих тот факт, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, членами семьи собственника не являются, договор найма в отношении спорного помещения с ними не заключался, - в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8 и ФИО5 утратили право пользования жилой площадью в указанной квартире. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчиков по принадлежащей истцу жилой квартире препятствует ей в полной мере осуществлять свои права собственника по распоряжению и пользованию помещением. 

В соответствии с нормами действующего законодательства сама по себе регистрация в жилом помещении не порождает жилищных прав.

Признание ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, влечет снятие их с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

Удовлетворяя требования ФИО1, суд также принимает во внимание признание иска ответчицей ФИО3, а также, что ответчики в настоящее время обеспечены жильем, а именно, с июня 2017г. ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО8 и ФИО5 на праве общей долевой собственности, по ? доле, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Таким образом, принимаемым решением права несовершеннолетних не нарушаются. 

Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании утратившими право на проживание и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 утратившими право на проживание в квартире по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Отделу по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району снять с регистрационного учета по адресу: Россия, 

<

адрес> ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 28 февраля 2020 года. 

Председательствующий: _________ подпись____

Копия верна

Судья Туапсинского городского суда В.С. Кошевой

Подлинник заочного решения находится

в материалах дела № 2-187/2020

В Туапсинском городском суде.

УИД 23RS0054-01-2020-000093-36