Дело №2-2115/17 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2017г. г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Матвеевой Н.А., при секретаре Цыдыповой О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГУП "Почта России" в лице УФПС РБ - филиала ФГУП "Почта России" к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ФГУП "Почта России" в лице УФПС РБ - филиала ФГУП "Почта России" обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать задолженность по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГг. по 30.06.2016г. в размере 51430руб. 12 коп., неустойку по договору в размере 9254руб. 83 коп., судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 2020руб. 55 коп.

В обоснование заявленных требований указали, что между ФГУП «Почта России» в лице УФПС РБ -филиала ФГУП «Почта России» и индивидуальным предпринимателем ФИО1 был заключен договор аренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ..., в соответствии с которым ответчику за плату во временное владение и пользование было передано помещение киоска Улан-Удэнского Главпочтамта, площадью 7,08 кв.м., расположенного у здания Улан-Удэнского Главпочтамта по адресу: ....

Согласно приложения ... к договору размер арендной платы в месяц составляет 8354, 40 рублей с учетом НДС 18%. Договор заключен сроком на 6 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП «Почта России» и ИП ФИО1 было заключено дополнительное соглашение ... к договору аренды недвижимого имущества ... от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым размер ежемесячной арендной платы с учетом НДС 18% составил 7101,24 руб. Указанное дополнительное соглашение действительно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ИП ФИО1 по арендной плате составила 51 430,12 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 доводы изложенные в иске поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, о времени и месте разбирательства дела извещена судом надлежащим образом, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ. Доказательств уважительности причин неявки ответчика суду не представлено, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие также не поступало. В связи с чем, суд считает возможным, с согласия представителя истца, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, по правилам главы 22 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В свою очередь, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (статья 614 Гражданского кодекса). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Пунктом 3 ст. 619 ГК РФ предусмотрено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Судом установлено и следует из материалов дела, что между ФГУП «Почта России» в лице УФПС РБ - филиала ФГУП «Почта России» и ИП ФИО1 был заключен договор аренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ....1.4-06/4471д, по которому ответчику передано за плату во временное владение и пользование помещение киоска Улан-Удэнского Главпочтамта, площадью 7,08 кв.м., расположенного у здания Улан-Удэнского Главпочтамта по адресу: ....

Сторонами при заключении договора согласован размер арендной платы в месяц составляет 8354, 40 рублей с учетом НДС 18%, что отражено в приложении ... к договору. Также определено действие договора сроком на 6 месяцев с 29.04.2015г. по 29.10.2015г. (п.5.1)

В соответствии с п.4.4. договора предоплата в размере 100% месячной арендной платы за пользование недвижимым имуществом, включая налог на добавленную стоимость, производится ежемесячно не позднее 5 (пятого) числа текущего месяца, путем перечисления денежных средств арендатором на расчетный счет арендодателя в соответствии с приложением ... договора. Акт выполненных работ выставляется на последнее число текущего месяца в сроки, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации.

01.12.2015г. между ФГУП «Почта России» и ИП ФИО1 было заключено дополнительное соглашение ... к договору аренды недвижимого имущества ....1.4-06/4471д от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым размер ежемесячной арендной платы с учетом НДС 18% составил 7101,24 руб. Указанное дополнительное соглашение действительно с 01.12.2015г. по 29.02.2016г..

Согласно акта сверки взаимных расчетов по аренде нежилого недвижимого имущества задолженность по арендной плате у ИП ФИО1 возникла с октября 2015г. и составила 71 430,12 руб. ИП ФИО1 за указанный период в счет арендной платы было внесено 20 000,00 руб.

Из представленного расчета следует, что по состоянию на 15.06.2016г. задолженность ИП ФИО1 по арендной плате составила 51 430,12 руб.

04.07.2016г. в адрес ИП ФИО1 было направлено уведомление о расторжении договора. Указанный договор считается расторгнутым с 06.07.2016г.

Согласно выписки из ЕГРИП по состоянию на 15.06.2017г., ответчик ФИО1 (ФИО3) А.В. прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 25.04.2016г. 

С учетом, установленных в судебном разбирательстве обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчиком нарушено исполнение обязательства по договору аренды. 

Кроме того, п.6.1 договора предусмотрено, что в случае несвоевременной оплаты или неоплаты арендатором платежей в сроки, установленные в пункте 4.4. договора, начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ подлежащей оплате суммы за каждый день просрочки, которые перечисляются арендатором на расчетный счет арендодателя в порядке, предусмотренном в пункте 4.4 Договора.

Представленный истцом расчет неустойки за нарушение принятых ответчиком обязательств судом проверен и признается правильным.

Следовательно, на основании вышеуказанных норм закона и в соответствии с условиями заключенного между сторонами договора, суд принимает решение о принудительном взыскании с ответчика задолженности и неустойки.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, суд также взыскивает с ответчика уплаченную истцом государственную пошлину при подаче иска в суд, в сумме 2020,55руб., согласно представленной квитанции. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК Российской Федерации, судья, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГУП "Почта России" в лице УФПС РБ - филиала ФГУП "Почта России" удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФГУП "Почта России" в лице УФПС РБ - филиала ФГУП "Почта России" задолженность по договору аренды в размере 51430руб. 12 коп., неустойку по договору – 9 254руб. 83 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2020руб. 55 коп., всего подлежит взысканию 62705 руб. 55 коп.

Ответчики в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Советский районный суд ... об отмене заочного решения. Заочное решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения через Советский районный суд ....

Решение в окончательной форме принято 24.07.2017г.

Судья: Н.А.Матвеева