Дело № 2-100/2025

УИД 74RS0045-01-2024-003071-50

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Троицк Челябинской области 30.01.2025

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Журавель А.О.,

при секретаре Чолакян М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию,

установил:

ООО «Перспектива» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1 задолженности за период с 09.12.2020 по 31.05.2022 в сумме 73 623,39 руб., пени за период с 11.01.2021 по 28.08.2024 в размере 57 753,60 руб., распределении судебных расходов.

В обоснование иска указано, что истец является единой теплоснабжающей организацией на территории центральной части г. Троицка. Между ООО «Перспектива» и собственником нежилого помещения ФИО1 путем совершения конклюдентных действий заключен договор ресурсоснабжения на поставку тепловой энергии для предоставления коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>; обязанность по внесению коммунальных платежей ответчиком исполняется надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель истца ООО «Перспектива» не явился, направил заявление об отложении рассмотрения дела по существу в связи с болезнью. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времен и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования признала частично, в части задолженности по оплате тепловой энергии на общедомовые нужды, пояснила, что нежилое помещении является встроено-пристроенным к многоквартирному жилому дому, не имеет отопления от централизованной системы отопления.

Учитывая, что у истца отсутствуют уважительные причины неявки в судебное заседание, что представитель истца по доверенности ФИО2 не представил доказательств уважительности не явки в судебное заседание; что гражданское дело находится в производстве в течение длительного времени – с 09.09.2024, суд считает возможным в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ООО «Перспектива» по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьями 153 и 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на граждан возложена обязанность своевременно и полностью производить оплату жилья и коммунальных услуг.

Согласно пункт. 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги, в том числе плату за тепловую энергию (части 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Поскольку плата за отопление вносится совокупно без разделения на плату в помещении и плату на общедомовые нужды, собственники, не имеющие элементов системы отопления в принадлежащем им помещении, не подлежат освобождению от оплаты той ее части, которая приходится на общедомовые нужды.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В судебном заседании установлено, не оспаривается сторонами, что ООО «Перспектива» является единой теплоснабжающей организацией центральной части города Троицка Челябинской области.

ООО «Перспектива» в период с марта 2022 осуществлялась поставка тепловой энергии в многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником спорного нежилого помещения, площадью 91,2 кв.м (л.д. 46-48). 

Договор теплоснабжения между ООО «Перспектива» и ответчиком на отпуск теплоэнергии был заключен в соответствии с частью 1 статьи 540 и пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации, с момента первого фактического подключения абонента к присоединенной сети.

Из представленных доказательств следует, что истец обращался к мировому судье судебного участка № 1 г. Троицка Челябинской области о взыскании с ФИО1 в порядке приказного производства задолженности за тепловую энергию за период с 09.12.2020 по 31.05.2022; 26.10.2022 мировым судьей судебного участка № 1 г. Троицка Челябинской области вынесен судебный приказ № № о взыскании с ФИО1 задолженности а тепловую энергию за период с 09.12.2020 по 31.05.2022 в размере 73 623,39 руб., пени за период с 11.01.2021 по 31.03.2022 в размере 8 918,85 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 338,14 руб.

27.06.2024 по заявлению ответчика судебный приказ отменен (л.д. 11).

Из пояснений истца следует, не оспаривается ответчиками, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии, измеряющим только отопление, индивидуальные приборы учета тепловой энергии отсутствуют. 

Из акта обследования № 79 от 26.12.2024 нежилого помещения № №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составленного истцом в присутствии ответчика в отношении нежилого помещения площадью 91,2 кв. м, следует, что нежилое помещение № № является частью многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, находится на первом этаже пятиэтажного МКД и является угловым помещением. МКД оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии, который измеряет объем потребленной в МКД тепловой энергии на предоставление коммунальной услуги отопления и горячего водоснабжения. Индивидуальные приборы учета тепловой энергии (отопления) или распределители в помещениях указанного МКД отсутствуют. Разводка внутридомовой системы отопления МКД вертикальная. Система горячего водоснабжения в МКД централизованная, приготовление горячей воду с целью оказания коммунальной услуги по горячему водоснабжению осуществляется с помощью централизованного водо-водяного подогревателя, установленного в ИТП многоквартирного дома. 

Нежилое помещение № № имеет независимую от внутридомовой системы отопления МКД индивидуальную горизонтальную систему электроотопления в однотрубном исполнении с нижней разводкой, электрокотел установлен в помещении № № согласно поэтажного плана нежилого помещения № №

Магистральные горизонтальные трубопроводы индивидуальной системы электроотопления выполнены из пропилена, в качестве отопительных приборов используются биметаллические радиаторы. 

Через помещения 1,5,6,7,8 согласно поэтажного плана помещения № № транзитом проходят девять вертикальных трубопроводов (стояков) общедомовой системы отопления МКД, трубопроводы стояков в тепловой изоляции, выполненной помощью теплоизоляционного материала типа «Энергофлекс».

Горячее водоснабжение нежилого помещения № № осуществляется от централизованного водо-водяного подогревателя, установленного в ИТП многоквартирного дома. На момент обследования на вводе трубопровода ГВС в нежилом помещении № № установлен индивидуальный счетчик, ранее установленные вод снабжающей организацией пломбы в целостности. В помещении № № согласно поэтажного плана помещения № № на внутренней системе ГВС установлен электроводонагреватель (л.д. 99).

Согласно представленного ответчиком отчета обследования спорного нежилого помещения, выполненного 15.02.2021 кадастровым инженером ФИО7., не оспоренного истцом, индивидуальные теплопринимающие устройства, подключенные к сети центрального отопления многоквартирного жилого дома отсутствуют. В помещении расположены транзитные сети центрального отопления, относящиеся к общедомовой системе отопления многоквартирного жилого дома. нежилое помещение отапливается с помощью электрокотла (л.д. 100-111).

Предъявляя требования о взыскании задолженности за тепловую энергию истец, ссылается на то, что в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате за тепловую энергию за период с 09.12.2020 по 31.05.2022 образовалась задолженность в сумме 73 623,39 руб. 

Истцом размер задолженности за тепловую энергию определен за период с 09.12.2020 по 31.05.2022 в размере 73 623,39 руб. 

Согласно представленному расчету (л.д. 13) начисление оплаты за тепловую энергию истцом произведено из учета тарифа стоимости тепловой энергии в размере 1 902,42 руб., утвержденного постановлением Министерства тарифного урегулирования и энергетики Челябинской области от 09.04.2020 № 15/3 (действующего с в 2020 году), тарифов, утвержденных постановлением Министерства тарифного урегулирования и энергетики Челябинской области от 20.11.2020 № 52/380 – 1833,34 руб./Гкал (действующего с в 2021, 2022 годах, л.д. 28-30).

Из пояснений представителя истца следует, что в расчет задолженности ответчика за тепловую энергию включена задолженность за тепловую энергию на общедомовые нужды. 

Учитывая, что принадлежащее ответчику нежилое помещение с 15.02.2021 отапливалось иным способом (с использованием системы электроотопления) оснований для взыскания с ответчика задолженности по оплате тепловой энергии в период с 16.02.2021 по 31.05.2022 суд не усматривает. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за тепловую энергию за период с 10.12.2020 по 15.02.2021 в размере 15 890,85 руб. (4 910,53+7 035,63+7 363,43/28*15).

Вопреки доводам истца отсутствие согласование переустройства спорного жилого помещения не может свидетельствовать о предоставлении ответчику теплоснабжающей организацией услуг теплоснабжения.

Вместе с тем, нежилое помещение ответчика относится к общедомовой системе, входящей в центральную отопительную систему многоквартирного дома.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 10.07.2018 № 30-П эксплуатация многоквартирного дома предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, т.е. на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям.

В связи с тем, что многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> в состав которого включено спорное помещение ответчика, подключен к централизованной системе теплоснабжения, требование об оплате тепловой энергии на отопление помещений общего пользования в многоквартирном доме распространяется на все помещения, находящиеся в доме.

Таким образом, ответчик, как собственник нежилого помещения в указанном доме, обязан участвовать как в расходах на содержание принадлежащего ему нежилого помещения, так и в расходах на содержание общего имущества в таком доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы, в том числе, за тепловую энергию, поставленную на общедомовые нужды.

Принимая во внимание указанное, ответчик не может быть освобожден от оплаты тепловой энергии на ОДН.

Согласно представленному истцом расчету расчет платы за объем тепловой энергии, приходящейся на общедомовые нужды отопления в нежилом помещении № №, общей площадью 91,2 кв.м, согласно которого задолженность за период с декабря 2020 по май 2022 составляет 6 642,76 руб. 

Проверив представленный расчет, суд полагает, что расчет произведен в соответствии с требованиями законодательства, с учетом принадлежащей ответчику доли в праве собственности на нежилое помещение и может быть принят за основу при рассмотрении требований ООО «Перспектива».

Вместе с тем, принимая во внимание, что плата за тепловую энергию на ОДН включена в расчет задолженности за тепловую энергию, суд пришел к выводу о взыскании с ответчика задолженности за тепловую энергию в период с 10.12.2020 по 15.02.2021, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате тепловой энергии на ОДН за период с 16.02.2021 по 31.05.2022 в размере 5 227,96 руб. (673,20/28*13 + 633,60 + 455,40 + 114,40 + 352 + 451 + 576,40 + 675,40 + 633,60 + 534,60 + 448,80 + 90,20)

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Принимая во внимание, что во взыскания с ответчика задолженности по оплате тепловой энергии в пользу истца отказано, оснований для удовлетворения требований о взыскании пени за период с 11.01.2021 по 28.08.2024 в размере 57 753,60 руб. суд также не усматривает. 

Расчет пени по задолженности на общедомовые нужды истцом суду не представлен, в связи с чем судом произведен расчет пени за несвоевременное внесение платы за на общедомовые нужды, тепловую энергию за вычетом периода, на который в соответствии с постановлением Правительства от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» установлен мораторий начисления неустойки (с 01 апреля 2022 года до 01 октября 2022 года), сумма пени за период с 11.01.2021 по 28.08.2024 составит 2 865,23 руб., исходя из следующего расчета: 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.01.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

4 910,53

12.01.2021

10.02.2021

30

4,25 %

0

4 910,53 * 30 * 0 * 4.25%

0,00

4 910,53

11.02.2021

21.03.2021

39

4,25 %

1/300

4 910,53 * 39 * 1/300 * 4.25%

27,13 

4 910,53

22.03.2021

11.04.2021

21

4,50 %

1/300

4 910,53 * 21 * 1/300 * 4.5%

15,47 

4 910,53

12.04.2021

25.04.2021

14

4,50 %

1/130

4 910,53 * 14 * 1/130 * 4.5%

23,80 

4 910,53

26.04.2021

14.06.2021

50

5,00 %

1/130

4 910,53 * 50 * 1/130 * 5%

94,43 

4 910,53

15.06.2021

25.07.2021

41

5,50 %

1/130

4 910,53 * 41 * 1/130 * 5.5%

85,18 

4 910,53

26.07.2021

12.09.2021

49

6,50 %

1/130

4 910,53 * 49 * 1/130 * 6.5%

120,31 

4 910,53

13.09.2021

24.10.2021

42

6,75 %

1/130

4 910,53 * 42 * 1/130 * 6.75%

107,09 

4 910,53

25.10.2021

19.12.2021

56

7,50 %

1/130

4 910,53 * 56 * 1/130 * 7.5%

158,65 

4 910,53

20.12.2021

13.02.2022

56

8,50 %

1/130

4 910,53 * 56 * 1/130 * 8.5%

179,80 

4 910,53

14.02.2022

27.02.2022

14

9,50 %

1/130

4 910,53 * 14 * 1/130 * 9.5%

50,24 

4 910,53

28.02.2022

31.12.2022

307

0,00 %

1/130

4 910,53 * 307 * 1/130 * 0%

0,00 

4 910,53

01.01.2023

28.08.2024

606

0,00 %

1/130

4 910,53 * 606 * 1/130 * 0%

0,00 

Итого:

862,10 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

7 035,63

11.02.2021

12.03.2021

30

4,25 %

0

7 035,63 * 30 * 0 * 4.25%

0,00 

7 035,63

13.03.2021

21.03.2021

9

4,25 %

1/300

7 035,63 * 9 * 1/300 * 4.25%

8,97 

7 035,63

22.03.2021

25.04.2021

35

4,50 %

1/300

7 035,63 * 35 * 1/300 * 4.5%

36,94 

7 035,63

26.04.2021

11.05.2021

16

5,00 %

1/300

7 035,63 * 16 * 1/300 * 5%

18,76 

7 035,63

12.05.2021

14.06.2021

34

5,00 %

1/130

7 035,63 * 34 * 1/130 * 5%

92,00 

7 035,63

15.06.2021

25.07.2021

41

5,50 %

1/130

7 035,63 * 41 * 1/130 * 5.5%

122,04 

7 035,63

26.07.2021

12.09.2021

49

6,50 %

1/130

7 035,63 * 49 * 1/130 * 6.5%

172,37 

7 035,63

13.09.2021

24.10.2021

42

6,75 %

1/130

7 035,63 * 42 * 1/130 * 6.75%

153,43 

7 035,63

25.10.2021

19.12.2021

56

7,50 %

1/130

7 035,63 * 56 * 1/130 * 7.5%

227,30 

7 035,63

20.12.2021

13.02.2022

56

8,50 %

1/130

7 035,63 * 56 * 1/130 * 8.5%

257,61 

7 035,63

14.02.2022

27.02.2022

14

9,50 %

1/130

7 035,63 * 14 * 1/130 * 9.5%

71,98 

7 035,63

28.02.2022

31.12.2022

307

0,00 %

1/130

7 035,63 * 307 * 1/130 * 0%

0,00 

7 035,63

01.01.2023

28.08.2024

606

0,00 %

1/130

7 035,63 * 606 * 1/130 * 0%

0,00 

Итого:

1161,40 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 944,69

11.03.2021

21.03.2021

11

4,25 %

0

3 944,69 * 11 * 0 * 4.25%

0,00

3 944,69

22.03.2021

09.04.2021

19

4,50 %

0

3 944,69 * 19 * 0 * 4.5%

0,00

3 944,69

10.04.2021

25.04.2021

16

4,50 %

1/300

3 944,69 * 16 * 1/300 * 4.5%

9,47 

3 944,69

26.04.2021

08.06.2021

44

5,00 %

1/300

3 944,69 * 44 * 1/300 * 5%

28,93 

3 944,69

09.06.2021

14.06.2021

6

5,00 %

1/130

3 944,69 * 6 * 1/130 * 5%

9,10 

3 944,69

15.06.2021

25.07.2021

41

5,50 %

1/130

3 944,69 * 41 * 1/130 * 5.5%

68,43 

3 944,69

26.07.2021

12.09.2021

49

6,50 %

1/130

3 944,69 * 49 * 1/130 * 6.5%

96,64 

3 944,69

13.09.2021

24.10.2021

42

6,75 %

1/130

3 944,69 * 42 * 1/130 * 6.75%

86,02 

3 944,69

25.10.2021

19.12.2021

56

7,50 %

1/130

3 944,69 * 56 * 1/130 * 7.5%

127,44 

3 944,69

20.12.2021

13.02.2022

56

8,50 %

1/130

3 944,69 * 56 * 1/130 * 8.5%

144,44

3 944,69

14.02.2022

27.02.2022

14

9,50 %

1/130

3 944,69 * 14 * 1/130 * 9.5%

40,36

3 944,69

28.02.2022

31.12.2022

307

0,00 %

1/130

3 944,69 * 307 * 1/130 * 0%

0,00 

3 944,69

01.01.2023

28.08.2024

606

0,00 %

1/130

3 944,69 * 606 * 1/130 * 0%

0,00 

Итого:

610,83 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

312,56

11.03.2021

21.03.2021

11

4,25 %

0

312,56 * 11 * 0 * 4.25%

0,00

312,56

22.03.2021

09.04.2021

19

4,50 %

0

312,56 * 19 * 0 * 4.5%

0,00

312,56

10.04.2021

25.04.2021

16

4,50 %

1/300

312,56 * 16 * 1/300 * 4.5%

0,75

312,56

26.04.2021

08.06.2021

44

5,00 %

1/300

312,56 * 44 * 1/300 * 5%

2,29 

312,56

09.06.2021

14.06.2021

6

5,00 %

1/130

312,56 * 6 * 1/130 * 5%

0,72 

312,56

15.06.2021

25.07.2021

41

5,50 %

1/130

312,56 * 41 * 1/130 * 5.5%

5,42

312,56

26.07.2021

12.09.2021

49

6,50 %

1/130

312,56 * 49 * 1/130 * 6.5%

7,66 

312,56

13.09.2021

24.10.2021

42

6,75 %

1/130

312,56 * 42 * 1/130 * 6.75%

6,82 

312,56

25.10.2021

19.12.2021

56

7,50 %

1/130

312,56 * 56 * 1/130 * 7.5%

10,10 

312,56

20.12.2021

13.02.2022

56

8,50 %

1/130

312,56 * 56 * 1/130 * 8.5%

11,44

312,56

14.02.2022

27.02.2022

14

9,50 %

1/130

312,56 * 14 * 1/130 * 9.5%

3,20 

312,56

28.02.2022

31.12.2022

307

0,00 %

1/130

312,56 * 307 * 1/130 * 0%

0,00 

312,56

01.01.2023

28.08.2024

606

0,00 %

1/130

312,56 * 606 * 1/130 * 0%

0,00 

Итого:

48,40 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.04.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

633,60

13.04.2021

25.04.2021

13

4,50 %

0

633,60 * 13 * 0 * 4.5%

0,00 

633,60

26.04.2021

12.05.2021

17

5,00 %

0

633,60 * 17 * 0 * 5%

0,00 

633,60

13.05.2021

14.06.2021

33

5,00 %

1/300

633,60 * 33 * 1/300 * 5%

3,48 

633,60

15.06.2021

11.07.2021

27

5,50 %

1/300

633,60 * 27 * 1/300 * 5.5%

3,14 

633,60

12.07.2021

25.07.2021

14

5,50 %

1/130

633,60 * 14 * 1/130 * 5.5%

3,75 

633,60

26.07.2021

12.09.2021

49

6,50 %

1/130

633,60 * 49 * 1/130 * 6.5%

15,52 

633,60

13.09.2021

24.10.2021

42

6,75 %

1/130

633,60 * 42 * 1/130 * 6.75%

13,82.

633,60

25.10.2021

19.12.2021

56

7,50 %

1/130

633,60 * 56 * 1/130 * 7.5%

20,47 

633,60

20.12.2021

13.02.2022

56

8,50 %

1/130

633,60 * 56 * 1/130 * 8.5%

23,20 

633,60

14.02.2022

27.02.2022

14

9,50 %

1/130

633,60 * 14 * 1/130 * 9.5%

6,48

633,60

28.02.2022

31.12.2022

307

0,00 %

1/130

633,60 * 307 * 1/130 * 0%

0,00 

633,60

01.01.2023

28.08.2024

606

0,00 %

1/130

633,60 * 606 * 1/130 * 0%

0,00 

Итого:

89,86 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

455,40

11.05.2021

09.06.2021

30

5,00 %

0

455,40 * 30 * 0 * 5%

0,00 

455,40

10.06.2021

14.06.2021

5

5,00 %

1/300

455,40 * 5 * 1/300 * 5%

0,38

455,40

15.06.2021

25.07.2021

41

5,50 %

1/300

455,40 * 41 * 1/300 * 5.5%

3,42 

455,40

26.07.2021

08.08.2021

14

6,50 %

1/300

455,40 * 14 * 1/300 * 6.5%

1,38

455,40

09.08.2021

12.09.2021

35

6,50 %

1/130

455,40 * 35 * 1/130 * 6.5%

7,97

455,40

13.09.2021

24.10.2021

42

6,75 %

1/130

455,40 * 42 * 1/130 * 6.75%

9,93 

455,40

25.10.2021

19.12.2021

56

7,50 %

1/130

455,40 * 56 * 1/130 * 7.5%

14,71

455,40

20.12.2021

13.02.2022

56

8,50 %

1/130

455,40 * 56 * 1/130 * 8.5%

16,67

455,40

14.02.2022

27.02.2022

14

9,50 %

1/130

455,40 * 14 * 1/130 * 9.5%

4,66 

455,40

28.02.2022

31.12.2022

307

0,00 %

1/130

455,40 * 307 * 1/130 * 0%

0,00 

455,40

01.01.2023

28.08.2024

606

0,00 %

1/130

455,40 * 606 * 1/130 * 0%

0,00

Итого:

59,12 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

114,40

11.06.2021

14.06.2021

4

5,00 %

0

114,40 * 4 * 0 * 5%

0,00 

114,40

15.06.2021

10.07.2021

26

5,50 %

0

114,40 * 26 * 0 * 5.5%

0,00 р.

114,40

11.07.2021

25.07.2021

15

5,50 %

1/300

114,40 * 15 * 1/300 * 5.5%

0,31

114,40

26.07.2021

08.09.2021

45

6,50 %

1/300

114,40 * 45 * 1/300 * 6.5%

1,12

114,40

09.09.2021

12.09.2021

4

6,50 %

1/130

114,40 * 4 * 1/130 * 6.5%

0,23 

114,40

13.09.2021

24.10.2021

42

6,75 %

1/130

114,40 * 42 * 1/130 * 6.75%

2,49

114,40

25.10.2021

19.12.2021

56

7,50 %

1/130

114,40 * 56 * 1/130 * 7.5%

3,70

114,40

20.12.2021

13.02.2022

56

8,50 %

1/130

114,40 * 56 * 1/130 * 8.5%

4,19 

114,40

14.02.2022

27.02.2022

14

9,50 %

1/130

114,40 * 14 * 1/130 * 9.5%

1,17

114,40

28.02.2022

31.12.2022

307

0,00 %

1/130

114,40 * 307 * 1/130 * 0%

0,00 

114,40

01.01.2023

28.08.2024

606

0,00 %

1/130

114,40 * 606 * 1/130 * 0%

0,00

Итого:

13,21 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

352,00

11.11.2021

10.12.2021

30

7,50 %

0

352,00 * 30 * 0 * 7.5%

0,00

352,00

11.12.2021

19.12.2021

9

7,50 %

1/300

352,00 * 9 * 1/300 * 7.5%

0,79 

352,00

20.12.2021

08.02.2022

51

8,50 %

1/300

352,00 * 51 * 1/300 * 8.5%

5,09 

352,00

09.02.2022

13.02.2022

5

8,50 %

1/130

352,00 * 5 * 1/130 * 8.5%

1,15

352,00

14.02.2022

27.02.2022

14

9,50 %

1/130

352,00 * 14 * 1/130 * 9.5%

3,60 

352,00

28.02.2022

31.12.2022

307

0,00 %

1/130

352,00 * 307 * 1/130 * 0%

0,00 

352,00

01.01.2023

28.08.2024

606

0,00 %

1/130

352,00 * 606 * 1/130 * 0%

0,00

Итого:

10,63 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

451,00

11.12.2021

19.12.2021

9

7,50 %

0

451,00 * 9 * 0 * 7.5%

0,00

451,00

20.12.2021

09.01.2022

21

8,50 %

0

451,00 * 21 * 0 * 8.5%

0,00

451,00

10.01.2022

13.02.2022

35

8,50 %

1/300

451,00 * 35 * 1/300 * 8.5%

4,47

451,00

14.02.2022

27.02.2022

14

9,50 %

1/300

451,00 * 14 * 1/300 * 9.5%

2,00 

451,00

28.02.2022

10.03.2022

11

0,00 %

1/300

451,00 * 11 * 1/300 * 0%

0,00 

451,00

11.03.2022

31.12.2022

296

0,00 %

1/130

451,00 * 296 * 1/130 * 0%

0,00

451,00

01.01.2023

28.08.2024

606

0,00 %

1/130

451,00 * 606 * 1/130 * 0%

0,00 

Итого:

6,47

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

576,40

11.01.2022

09.02.2022

30

8,50 %

0

576,40 * 30 * 0 * 8.5%

0,00 

576,40

10.02.2022

13.02.2022

4

8,50 %

1/300

576,40 * 4 * 1/300 * 8.5%

0,65

576,40

14.02.2022

27.02.2022

14

9,50 %

1/300

576,40 * 14 * 1/300 * 9.5%

2,56 

576,40

28.02.2022

10.04.2022

42

0,00 %

1/300

576,40 * 42 * 1/300 * 0%

0,00 

576,40

11.04.2022

31.12.2022

265

0,00 %

1/130

576,40 * 265 * 1/130 * 0%

0,00 

576,40

01.01.2023

28.08.2024

606

0,00 %

1/130

576,40 * 606 * 1/130 * 0%

0,00 

Итого:

3,21 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

675,40

11.02.2022

13.02.2022

3

8,50 %

0

675,40 * 3 * 0 * 8.5%

0,00 

675,40

14.02.2022

27.02.2022

14

9,50 %

0

675,40 * 14 * 0 * 9.5%

0,00 

675,40

28.02.2022

12.03.2022

13

0,00 %

0

675,40 * 13 * 0 * 0%

0,00

675,40

13.03.2022

11.05.2022

60

0,00 %

1/300

675,40 * 60 * 1/300 * 0%

0,00 

675,40

12.05.2022

31.12.2022

234

0,00 %

1/130

675,40 * 234 * 1/130 * 0%

0,00 

675,40

01.01.2023

28.08.2024

606

0,00 %

1/130

675,40 * 606 * 1/130 * 0%

0,00

Итого:

0,00 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

633,60

11.03.2022

09.04.2022

30

0,00 %

0

633,60 * 30 * 0 * 0%

0,00

633,60

10.04.2022

08.06.2022

60

0,00 %

1/300

633,60 * 60 * 1/300 * 0%

0,00 

633,60

09.06.2022

31.12.2022

206

0,00 %

1/130

633,60 * 206 * 1/130 * 0%

0,00 

633,60

01.01.2023

28.08.2024

606

0,00 %

1/130

633,60 * 606 * 1/130 * 0%

0,00

Итого:

0,00

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.04.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

534,60

12.04.2022

11.05.2022

30

0,00 %

0

534,60 * 30 * 0 * 0%

0,00 

534,60

12.05.2022

10.07.2022

60

0,00 %

1/300

534,60 * 60 * 1/300 * 0%

0,00

534,60

11.07.2022

31.12.2022

174

0,00 %

1/130

534,60 * 174 * 1/130 * 0%

0,00

534,60

01.01.2023

28.08.2024

606

0,00 %

1/130

534,60 * 606 * 1/130 * 0%

0,00 

Итого:

0,00

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

448,80

11.05.2022

09.06.2022

30

0,00 %

0

448,80 * 30 * 0 * 0%

0,00 

448,80

10.06.2022

08.08.2022

60

0,00 %

1/300

448,80 * 60 * 1/300 * 0%

0,00 

448,80

09.08.2022

31.12.2022

145

0,00 %

1/130

448,80 * 145 * 1/130 * 0%

0,00 

448,80

01.01.2023

28.08.2024

606

0,00 %

1/130

448,80 * 606 * 1/130 * 0%

0,00 

Итого:

0,00

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

90,20

11.06.2022

10.07.2022

30

0,00 %

0

90,20 * 30 * 0 * 0%

0,00 

90,20

11.07.2022

08.09.2022

60

0,00 %

1/300

90,20 * 60 * 1/300 * 0%

0,00

90,20

09.09.2022

31.12.2022

114

0,00 %

1/130

90,20 * 114 * 1/130 * 0%

0,00

90,20

01.01.2023

28.08.2024

606

0,00 %

1/130

90,20 * 606 * 1/130 * 0%

0,00 

Итого:

0,00

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Нормы пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющие право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Бремя доказывания несоразмерности неустойки возлагается на ответчика.

В данном случае, как следует из материалов дела, при рассмотрении требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчик доказательств несоразмерности размера неустойки (пени) суду не представил и на таковые не ссылался. Заслуживающих внимания обстоятельств, которые бы свидетельствовали о наличии оснований для снижения размера пени, материалы дела не содержат.

Принимая во внимание обстоятельства дела, длительность неисполнения обязательств по оплате коммунальных платежей со стороны ответчика, отсутствие доказательств явной несоразмерности сумм пени последствиям нарушения ответчиком обязательств, суд считает, что оснований для снижения предъявленных ко взысканию пени, предусмотренных частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не имеется в рассматриваемом случае размеры пени соответствуют характеру и обстоятельствам допущенного ответчиком нарушения, соотношению сумм задолженности длительности неисполнения обязательства ответчиком по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию в пользу ООО «Перспектива» за период с декабря 2020 года по май 2021 года, с октября 2021 по май 2022 задолженность по оплате тепловой энергии на общедомовые нужды в размере 6 642,76 руб., пени за период с 11.01.2021 по 28.08.2024 в размере 442,39 руб. 

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что истцом заявлено о взыскании задолженности в размере 131 376,99 руб., в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на дату обращения с исковым заявлением) размер государственной пошлины составит 3 827,54 руб., исковые требования удовлетворены частично – в размере 5,39% от полной цены иска, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 206,42 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате тепловой энергии за период с декабря 2020 года по май 2021 года, с октября 2021 года по май 2022 года в размере 21 168,81 руб., пени за период с 11.01.2021 по 28.08.2024 в размере 2 865,23 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 703,12 руб.

.

В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено 03.02.2025