РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2017 года г. Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Шигановой Н.И., 

при секретаре Юмангуловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 808/2017 по иску ФИО1, действующего также в интересах несовершеннолетнего ФИО, к ФИО2, ООО «Новоградсервис», Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» об определении долей в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, ООО «Новоградсервис», Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», указывая на то, что он и его несовершеннолетний сын ФИО являются собственниками части квартиры (по 1/6 доли каждый) по адресу: 

<

Адрес>. На данный момент истец оплачиваю стоимость коммунальных услуг за его долю и долю сына части вышеуказанной квартиры. Собственник другой, оставшейся доли квартиры, ФИО2, приходящие счета за коммунальные услуги не оплачивает. Поскольку между истцом и другим участником долевой собственности - ФИО2, соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, просит: 1) определить доли платежей за жилое помещение ( квартиру ), находящуюся по адресу : 

<

Адрес> пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение : 1/6 доля в праве собственности - ФИО1, 1/6 доля в праве собственности - ФИО, 2/3 доли в праве собственности - ФИО2; 2) обязать ООО "Новоградсервис" (управляющую организацию) производить формирование отдельных единых платёжных документов, на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры по адресу: 

<

Адрес> Истцу в размере долей (по 1/6 ), принадлежащих ему и его сыну; 3) обязать Некоммерческую организацию «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» производить формирование отдельных платёжных документов по адресу: 

<

Адрес> истцу в размере долей ( по 1/6), принадлежащих ему и его сыну.

В судебное заседание ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание, не явилась, судебное извещение о времени и месте проведения судебного заседания с почтовой отметкой – истек срок хранения, возвращено в суд. Применительно к п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела, в связи с чем суд считает, что указанный ответчик извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика – ООО «Новоградсервис» в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте разбирательства, не явился, о причине не явки суду не сообщил, ходатайств не заявлял. 

Представитель ответчика – Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте разбирательства, не явились, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, участников процесса, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес> являются ФИО1 (1/6 доля), ФИО (1/6 доля), ФИО2 (2/3 доля), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.04.2017 (л.д.17-18). 

Согласно справки 

<

№> от 07.03.2017 года отдела учета жилья граждан ОАО «Информационно-расчетный центр» по адресу: 

<

Адрес>, в настоящее время ни кто не зарегистрирован (л.д. 21). 

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Постановлением Правительства Самарской области от 06.06.2013 года № 247 «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта» создана некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта». Постановлениями Правительства Самарской области № 654 от 22.11.2013 года, № 784 от 17.12.2014 года установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Самарской области на 2014-2015 г.г. в расчете на один кв. м общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения в месяц: для многоквартирных домов до 5 этажей включительно – 5, 07 руб., 6 этажей и выше, в том числе переменную этажность с одной из частей дома 6 этажей и выше – 5, 84 руб. 

В соответствии с приведенными выше нормами права, на стороны возложена обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Управление данным многоквартирным домом 

<

Адрес> осуществляет в установленном порядке управляющая компания ООО «Новоградсервис», кроме того, стороны имеют обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1).

На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что каждый из указанных собственников обязан производить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также производить уплату взносов на капитальный ремонт, соответственно своей доле в общем праве на квартиру, при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1, действующего также в интересах несовершеннолетнего ФИО, к ФИО2, ООО «Новоградсервис», Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» об определении долей в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: 

<

Адрес>, пропорционально размерам долей в праве собственности: ФИО1 – 1/6 доля, ФИО – 1/6 доля, ФИО2 – 2/3 доля.

Возложить на управляющую организацию ООО «Новоградсервис» обязанности заключить соответствующие соглашения о начисление платежей за жилое помещение, коммунальные услуги по адресу: 

<

Адрес>, с ФИО1 – 1/6 доля, ФИО – 1/6 доля, ФИО2 – 2/3 доля и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Возложить на Некоммерческую организацию «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» обязанности заключить соответствующие соглашения о начисление платежей за капитальный ремонт с собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес>, с ФИО1 – 1/6 доля, ФИО – 1/6 доля, ФИО2 – 2/3 доля, и выдавать отдельные платежные документы на оплату за капитальный ремонт.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 24 мая 2017 года.

Судья Н.И. Шиганова