Мотивированно 

решение

 составлено 15.02.2024

Дело № 2-350/2024

УИД 26RS0024-01-2024-000194-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Невинномысск 08 февраля 2024 года

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – Ульянова А.А.,

при секретаре Шестаковой И.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГКУ СК «Имущественный фонд Ставропольского края» к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ГКУ СК «Имущественный фонд Ставропольского края» обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение. В обоснование своих исковых требований истец указал, что ГКУ СК «Имущественный фонд Ставропольского края» находится в ведомственном подчинении министерства имущественных отношений Ставропольского края (далее - министерство) и выполняет функции по содержанию и эксплуатации объектов государственной собственности Ставропольского края, включенных в казну Ставропольского края и переданных Учреждению, функции по формированию, обслуживанию и управлению специализированным жилищным фондом Ставропольского края, предназначенным для реализации дополнительных гарантий прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В государственной собственности Ставропольского края находится жилое помещение, расположенное по адресу: Ставропольский край, 

<

адрес>, которое закреплено на праве оперативного управления за Учреждением. Указанное жилое помещение после приобретения в государственную собственность Ставропольского края и регистрации права в установленном порядке, решением министерства включено в специализированный жилищный фонд Ставропольского края с отнесением к виду жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

13.11.2019 между Учреждением и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (далее Наниматель), заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, № 2315 (далее - Договор).

В силу подп. 8 п. 8 Договора, подп. «з» п. 14 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 (далее - Правила), ч. 5 ст. 100, ч. 4 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации Наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно- технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ.

15.03.2023 (исх. №3383) нанимателю направлено уведомление о проведении 18.04.2023 планового осмотра и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение представителю Учреждения, что подтверждается списком №9 простых почтовых отправлений от 21.03.2023.

18.04.2023 начальником отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества Учреждения ФИО2 и заместителем начальника отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества ФИО3 для проведения планового осмотра был осуществлен выезд по адресу Ставропольский край, 

<

адрес>. Однако, наниматель доступ в жилое помещение не предоставил, в связи с чем провести его осмотр для определения технического и санитарного состояния, состояния санитарно-технического и иного оборудования, не представилось возможным, что подтверждается актом от 18.04.2023.

01.08.2023 (исх. №9413) нанимателю повторно направлено уведомление о проведении 01.09.2023 внепланового осмотра и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение, что также подтверждается реестром почтовых отправлений.

01.09.2023 ведущим специалистом отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества Учреждения ФИО4 для проведения внепланового осмотра осуществлен выезд по адресу: Ставропольский край, 

<

адрес>. Однако, нанимателем доступ в жилое помещение вновь предоставлен не был, что подтверждается актом от 01.09.2023.

Просит суд обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставить работнику ГКУ СК «Имущественный фонд Ставропольского края» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: Ставропольский край, г.Невинномысск, 

<

адрес>, для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Рещиков В..А. в судебное заседание не явился, извещался о необходимости явки в суд заказным письмом с уведомлением о вручении в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, в связи с чем суд признает извещение ответчика надлежащим.

Руководствуясь ст. ст. 167, 233, 234 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя истца и неявившегося ответчика, в порядке заочного производства, о чем вынесено определение без удаления суда в совещательную комнату, что занесено в протокол судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Ставропольский край, 

<

адрес> закреплено на праве оперативного управления за СК «Имущественный фонд Ставропольского края».

Согласно ст. 100 ЖК РФ, типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации.

13.12.2019 ГКУ СК «Имущественный фонд Ставропольского края» и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили договор найма специализированного жилого помещения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей по адресу: Ставропольский край, г.Невинномысск, 

<

адрес>. 

В соответствии с Федеральным законом от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», Закона Ставропольского края от 16.03.2006 № 7-кз «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», п. 2.2.5 Устава ГКУ СК «Имущественный фонд Ставропольского края» осуществляет контроль за использованием жилых помещений специализированного жилищного фонда и (или) распоряжением жилыми помещениями нанимателями или членами семей нанимателей по договорам найма специализированных жилых помещений и договорам социального найма, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния.

Плановый осмотр жилых помещений производится в соответствии с ежегодным графиком, который утверждается руководителем ГКУ СК «Имущественный фонд Ставропольского края» и доводится до сведения заинтересованных лиц посредством его размещения на официальном сайте Учреждения.

Наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ.

15.03.2023 (исх.3383) истцом направлено ФИО1 уведомление о проведении 18.04.2023 планового осмотра и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение представителю ГКУ СК «Имущественный фонд Ставропольского края».

Согласно акта осмотра помещений, зданий, сооружений от 18.04.2023 начальником отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества Учреждения ФИО2 совместно с заместителем начальника ФИО3 для проведения планового осмотра был осуществлен выезд по адресу 

<

...>. ФИО1 доступ в жилое помещение не предоставил, в связи с чем провести его осмотр для определения технического и санитарного состояния, состояния санитарно-технического и иного оборудования не представилось возможным.

01.08.2023 (исх. №9413) ФИО1 повторно было направлено уведомление о проведении 01.09.2023 внепланового осмотра и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение. 01.09.2023 ведущим специалистом отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества Учреждения ФИО4 для проведения внепланового осмотра повторно осуществлен выезд по адресу: Ставропольский край, 

<

адрес>, однако, ФИО1 повторно не предоставил доступ в жилое помещение, в связи с чем провести его осмотр для определения технического и санитарного состояния, состояния санитарно-технического и иного оборудования, не представилось возможным, что подтверждается актом осмотра помещений, зданий, сооружений от 01.09.2023.

Факт уведомления ФИО1 о проведении внеплановых осмотров в указанные даты подтверждается реестром почтовых отправлений.

Установив указанные обстоятельства и принимая во внимание приведенные положения действующего законодательства, суд приходит к выводу, что представитель нанимателя вправе требовать доступа в заранее согласованное с нанимателем время в занимаемое им жилое помещение для проведения обследования, в связи с чем требования истца об обязании ответчика ФИО1 предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: Ставропольский край, 

<

адрес> для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГКУ СК «Имущественный фонд Ставропольского края» к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение - удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, предоставить работнику ГКУ СК «Имущественный фонд Ставропольского края», ИНН 

<

***>, доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Ульянов