Дело № 2-103/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 февраля 2019 года Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Володарец Н.М.

при секретаре - Ефименко Ю.В., 

с участием представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, представителей ответчиков ФИО5 и ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Евпатория Республики Крым гражданское дело по иску ФИО7 ФИО13 к ФИО8 ФИО14, Коваль ФИО15, Департаменту имущественных и земельных отношений администрации города Евпатории Республики Крым, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрации города Евпатории Республики Крым, Государственному унитарному предприятию «Крым БТИ», третье лицо Департамент городского хозяйства администрации города Евпатории Республики Крым, о признании отсутствующим зарегистрированного права на жилое помещение, по встречному иску Коваль ФИО17 к ФИО7 ФИО16, третье лицо Департамент городского хозяйства администрации города Евпатории Республики Крым, о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на жилое помещение в части,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2, Департаменту имущественных и земельных отношений администрации города Евпатории Республики Крым, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Государственному унитарному предприятию «Крым БТИ» филиал в г. Евпатории о признании отсутствующим зарегистрированного права на жилое помещение, мотивируя заявленные требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее – истца супруг ФИО4 При жизни супругу на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена комната в 

<

адрес> в г. 

<

адрес>ю 11,2 кв. м. Впоследствии в порядке расширения им – истцу и ее супругу на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение в 

<

адрес> в г. 

<

адрес>ю 10,8 кв. м. После смерти супруга ею – истцом ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма на вышеуказанные жилые помещения с Администрацией 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она – истец обратилась в Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Евпатория Республики Крым по вопросу приватизации указанных выше жилых помещений, однако согласно информации, представленной Департаментом, проект постановления Администрации г. Евпатории по вопросу передачи жилья в ее – истца собственность возвращен без согласования на том основании, что право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ФИО3 Кроме того, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорную квартиру перешло ФИО2 Полагает, что за ответчиками ФИО3 и ФИО2 право собственности в целом на спорное жилое помещение зарегистрировано ошибочно, ввиду чего она – истец лишена права приватизировать свои жилые помещения. Просит суд признать отсутствующим зарегистрированное право собственности за ответчиками ФИО3 и ФИО2 на 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым. 

ФИО2 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО9, мотивируя заявленные требования тем, что на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 являлась собственником жилого помещения, общей площадью 21,6 кв. м, в том числе жилой комнаты площадью 15,8 кв. м и доли помещений общего пользования, площадью 5,8 кв. м. При этом, в вышеуказанном свидетельстве о праве собственности на жилье данное жилое помещение обозначено как квартира по адресу: 

<

адрес>, в то время как в техническом паспорте, являющемся составной частью свидетельства, приводится расшифровка и план передаваемых в собственность помещений, из которых видно, что в собственность была передана лишь часть данной квартиры. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение передано в ее – истца собственность, при этом в договоре жилое помещение отражено в точности с указанным в свидетельстве о праве собственности на жилье. Считает, что первоначально при оформлении свидетельства о праве собственности на жилье была допущена ошибка в наименовании приватизируемого имущества, что повлекло ошибки и в дальнейшем. Полагая требования ФИО9 не обоснованными, просит внести изменения в регистрационные документы на приватизированное имущество общей площадью 21,6 кв. м согласно свидетельству о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, заменив наименование имущества с «квартира» на «комната», внести изменения в кадастровый паспорт помещения с кадастровым номером 90:18:010126:131, заменив вид жилого помещения с «квартира» на «комната», внести изменения в договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заменив наименование предмета договора с «квартира» на «комната». 

В ходе рассмотрения дела встречные исковые требования были уточнены ФИО2, и согласно последней редакции встречных исковых требований ФИО2 просила суд признать частично отсутствующим зарегистрированное права собственности на жилое помещение – 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, согласно свидетельству о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, изменив предмет приватизации с «квартира» на «комната», а также признать частично отсутствующим зарегистрированное право собственности на жилое помещение – 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, и внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним путем изменения вида жилого помещения с «квартира» на «комната».

Определением суда от 22 октября 2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация города Евпатории Республики Крым, а также произведена замена ненадлежащего ответчика Государственного унитарного предприятия «Крым БТИ» филиал в г. Евпатории на надлежащего - Государственное унитарное предприятие «Крым БТИ». 

Определением суда от 18 декабря 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Департамент городского хозяйства администрации города Евпатории Республики Крым. 

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску ФИО1, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные ФИО9 исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогично изложенному в иске, просил суд удовлетворить исковые требования. При этом, встречные исковые требования ФИО2 признал, указав, что не возражает против их удовлетворения. 

Истец ФИО9 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена в установленном порядке, что подтверждается содержащейся в материалах дела распиской. Причины неявки суду не сообщила, с заявлениями либо ходатайствами, в том числе, об отложении рассмотрения дела, к суду не обращалась. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО2 в судебном заседании свои требования поддержала согласно последней редакции, дав пояснения аналогично изложенным во встречном исковом заявлении, просила суд их удовлетворить. При этом, исковые требования ФИО9 не признала, указав, что основания для их удовлетворения отсутствуют, в связи с чем просила отказать в их удовлетворении. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании заявленные ФИО9 исковые требования также не признала, указав, что основания для их удовлетворения отсутствуют, в связи с чем просила отказать в удовлетворении данных требований. 

Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений администрации города Евпатории Республики Крым ФИО5 и представитель ответчика Администрации г. Евпатории Республики Крым ФИО6 исковые требования ФИО9 и встречные исковые требования ФИО2 не признали, указав, что поскольку ФИО9 на сегодняшний день не является собственником спорного жилого помещения, у нее отсутствует право на обращение в суд с данными требованиями. Считали, что оснований для удовлетворения встречных исковых требований также не имеется, в связи с чем просили суд отказать в удовлетворении как первоначального, так и встречного исков. 

Представители Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Государственного унитарного предприятия «Крым БТИ», Департамента городского хозяйства администрации города Евпатории Республики Крым в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены в установленном порядке, причины неявки суду не сообщили. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО9, а также встречные исковые требования ФИО2 необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца ФИО9 - ФИО4, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, выданным исполнительным комитетом 

<

данные изъяты>, а также свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданным 

<

адрес> отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым (л.д. 32, 33). 

Как усматривается из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Бюро по обмену жилых помещений городского отдела коммунального хозяйства, на основании решения комиссии исполнительного комитета Евпаторийского городского Совета народных депутатов, при жизни ФИО4 было предоставлено для проживания жилое помещение – комната в 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, площадью 11,2 кв. м. (л.д. 12). Согласно указанному ордеру ФИО4 являлся основным квартиросъемщиком данного жилого помещения. 

Кроме того, как следует из ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Евпаторийского городского совета на основании решения исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 в порядке расширения на состав семьи из двух человек, где ФИО4 является основным квартиросъемщиком, а ФИО9 – супругой основного квартиросъемщика, предоставлено для проживания жилое помещение, состоящее из одной комнаты в 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, площадью 10,8 кв. м (л.д. 31). 

Указанное обстоятельство подтверждается также решением исполнительного комитета Евпаторийского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО4 предоставлена комната жилой площадью 10,8 кв. м в коммунальной 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, на состав семьи из двух человек, в том числе супруга – ФИО9, ввиду проживания в смежной комнате жилой площадью 11,2 кв. м. 

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ДД.ММ.ГГГГ ГУП РК «Крым БТИ», жилое помещение - 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, общей площадью 51,1 кв. м, в том числе, жилой – 37,4 кв. м, состоит из трех комнат: жилой комнаты, площадью 15,8 кв. м, жилой комнаты, площадью 10,4 кв. м, жилой комнаты, площадью 11,2 кв. м, а также мест общего пользования: коридора площадью 4,2 кв. м, кухни площадью 5,9 кв. м, санузла площадью 3,6 кв. м (л.д. 8-11). 

При этом, согласно кадастровым паспортам от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, выданным Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, комната 2 площадью 10,4 кв. м расположена в лит. А – 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, комната 6, площадью 11,2 кв. м, расположена в лит. А – 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым (л.д. 13-14, 29-30). 

ДД.ММ.ГГГГ в указанных комнатах в качестве супруги ответственного квартиросъемщика ФИО4 зарегистрирована истец ФИО9, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП «Расчетно-кассовый центр» городского округа Евпатория Республики Крым (л.д. 27). 

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Евпатории Республики Крым и истцом ФИО9 заключен договор социального найма № в отношении двух комнат в коммунальной 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, общей площадью 29, 5 кв. м (л.д. 15-18). 

В судебном заседании установлено, что в августе 2018 года истец ФИО9 обратилась в Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Евпатории Республики Крым по вопросу предоставления муниципальной услуги «Приватизация (деприватизация) муниципального жилищного фонда муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым». Согласно сообщению Департамента имущественных и земельных отношений администрации города Евпатории Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № проект постановления администрации 

<

адрес> Республики Крым «О передаче жилого помещения муниципального жилищного фонда по адресу: 

<

адрес>, в собственность ФИО7 ФИО18» направлен для согласования и проведения правовой экспертизы в Администрацию города Евпатории Республики Крым, однако возвращен без согласования, поскольку в соответствии с Выпиской из ЕГРН право собственности на вышеназванную квартиру, общей площадью 21,6 кв. м, зарегистрировано за Коваль ФИО19 (л.д. 23). Кроме того, из данного ответа также следует, что ранее, а именно по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на спорную квартиру было зарегистрировано за ФИО11 ФИО20 на основании свидетельства о праве на жилье, выданного Евпаторийским объединением санаторно-курортных учреждений от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. 

В силу ч. 1 ст. 1, ч. 1 ст. 11, ст. 12 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком. 

Способ защиты права, применяемый истцом, должен соответствовать характеру и последствиям нарушения права и обеспечивать его восстановление. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. 

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ (ред. от 25 декабря 2018 года) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01 января 2019 года) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (часть 4 вышеуказанной нормы).

В силу ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как следует из ч. 6 ст. 1 вышеназванного Федерального закона государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения. 

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО9 указывает о том, что в данном случае действиями ответчиков ФИО3 и ФИО2 нарушено ее право, поскольку при оформлении права собственности за ФИО10, а в последствии за ФИО2 ошибочно была произведена регистрация права собственности в целом на 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, а не на комнату, ввиду чего она – истец лишена права приватизировать жилые помещения, в которых она проживает, что, по мнению истца, является основанием для признания отсутствующим зарегистрированного права собственности за ответчиками на спорное жилое помещение.

В судебном заседании достоверно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма № Администрацией 

<

адрес> Республики Крым ФИО4 в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат в коммунальной 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, общей площадью 29, 5 кв. м, в том числе жилой – 21, 6 кв. м. При этом, в качестве члена семьи нанимателя, а именно супруги, в указанный договор социального найма включена ФИО9 

Как следует из сообщения заместителя главы Администрации – начальника Департамента городского хозяйства Администрации 

<

адрес> Республики Крым ФИО12 от 22 октябре 2018 года, вышеуказанный договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ был аннулирован в связи со смертью нанимателя, а в отношении указанных выше комнат заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ со ФИО9 

Так, в силу ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60ЖК РФ).

При этом, на основании ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Статьей 61 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно статье 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ").

В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как следует из представленных суду доказательств, в предоставлении муниципальной услуги «Приватизация (деприватизация) муниципального жилищного фонда муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым» в отношении жилых комнат, площадью 11, 2 кв. м и 10, 8 кв. м, занимаемых истцом ФИО9 на основании договора социального найма, последней было отказано. 

Как следует из анализа вышеуказанных правовых норм, иск об отсутствии права имеет узкую сферу применения и не может заменять собой виндикационный, негаторный или иные иски, поскольку допустим только при невозможности защиты нарушенного права иными средствами. 

Таким образом, выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество. 

Иск о признании права отсутствующим может быть удовлетворен судом в случае, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРП. 

Между тем, доказательств того, что истец ФИО9 является собственником спорных жилых помещений, а именно двух комнат в коммунальной 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, общей площадью 29, 5 кв. м, в том числе жилой – 21, 6 кв. м., а также, доказательств нарушения ее – истца прав в результате действий ответчиков ФИО3 и ФИО2, истцом ФИО9 в нарушение положений ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, а также то, что ФИО9 выбран ненадлежащий способ защиты своих прав, поскольку иск о признании зарегистрированного права отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством, принимая во внимание, что правом на предъявление иска о признании права отсутствующим обладает только лицо, владеющее этим имуществом и обладающее на него зарегистрированным правом, в данном случае Администрация города Евпатории, суд приходит к выводу, что основания для удовлетворения исковых требований ФИО9 к ФИО3, ФИО2, Департаменту имущественных и земельных отношений администрации города Евпатории Республики Крым, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрации города Евпатории Республики Крым, Государственному унитарному предприятию «Крым БТИ» о признании отсутствующим зарегистрированного права на жилое помещение отсутствуют.

В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам,

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Евпаторийским объединением санаторно-курортных учреждений, ФИО11 являлась собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, общей площадью 21,6 кв. м. 

Указанное обстоятельство подтверждается сообщением Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес>, согласно которому право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано за ФИО11 в целом. 

В связи с регистрацией брака фамилия ФИО11 изменена на ФИО8, что подтверждается свидетельством о регистрации брака от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом регистрации актов о браке Дома бракосочетаний Евпаторийского горисполкома АР Крым, и представленным в материалы дела правоустанавливающим документам в отношении спорного объекта недвижимости. 

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарила ФИО2, а ФИО2 приняла в дар 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, общей площадью 21,6 кв. м, жилой площадью 15,8 кв. м. 

Согласно информации, представленной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым 24 октября 2018 года, право собственности за ФИО2 зарегистрировано Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в установленном законом порядке, о чем внесены соответствующие сведения в Единый государственный реестр недвижимости. 

Обращаясь в суд со встречным иском, ФИО2 указывает, что в настоящее время является собственником спорного жилого помещения, общей площадью 21,6 кв. м, в том числе жилой комнаты площадью 15,8 кв. м, и доли помещений общего пользования площадью 5,8 кв. м, и основанием возникновения данного права является договор дарения от 10 августа 2016 года, заключенный с ФИО3, где спорное жилое помещение указано в соответствии со свидетельством о праве собственности на жилье, в котором изначально допущена ошибка в наименовании приватизируемого имущества, что влечет нарушение ее – истца права собственности и, по ее мнению, является основанием для признания отсутствующим ее – ФИО2 зарегистрированного права собственности на спорное жилое помещение в части. При этом указанные исковые требования предъявлены ФИО2 к ответчику ФИО9

Однако, как установлено в ходе рассмотрения дела и подтверждается представленными и содержащимися материалах дела доказательствами, ФИО9 не является собственником каких-либо, в том числе и спорных жилых помещений, а именно двух комнат в коммунальной 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, общей площадью 29, 5 кв. м, в том числе жилой – 21, 6 кв. м. 

Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что в данном случае права и законные интересы ФИО2 как собственника спорного объекта недвижимости действиями ФИО9 не нарушены. Исходя из изложенного суд приходит к выводу о том, истцом по встречному иску ФИО2 выбран ненадлежащий способ защиты своих прав, поскольку, как указывалось выше, иск о признании зарегистрированного права отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с положениями ст. 3 ГПК Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

При этом согласно ст. 12 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основаниям.

Анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд приходит к выводу о необоснованности как исковых требований ФИО9, так и встречных исковых требований ФИО2 и об отсутствии правовых оснований для их удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО7 ФИО21 к ФИО8 ФИО22, Коваль ФИО23, Департаменту имущественных и земельных отношений администрации города Евпатории Республики Крым, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрации города Евпатории Республики Крым, Государственному унитарному предприятию «Крым БТИ», третье лицо Департамент городского хозяйства администрации города Евпатории Республики Крым, о признании отсутствующим зарегистрированного права на жилое помещение, а также встречного иска Коваль ФИО24 к ФИО7 ФИО25, третье лицо Департамент городского хозяйства администрации города Евпатории Республики Крым, о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на жилое помещение в части – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Судья Н.М. Володарец