№

№

РЕШЕНИЕ

 - заочное 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2020 г.

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего федерального судьи Сургай С.А.

При секретаре Куклиной М.В. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив заявленные требования в порядке ст.39 ГПК РФ, обратился с иском к ФИО2 о прекращении права пользовании ответчиком жилым помещением - квартирой № 

<

адрес> и снятии его с регистрационного учета. 

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником 

<

адрес> Ответчик зарегистрирован по указанному адресу, но не проживает, его вещей в квартире нет, коммунальные платежи не осуществляет. Ответчик не является ему членом семьи.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 (по доверенности ФИО8), требования поддержал и пояснил, что с момента приобретения квартиры ответчик не проживает в данной квартире, коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Суд направлял по месту регистрации ответчика судебные извещения о времени и месте рассмотрения дела, ни одно из судебных извещений ответчиком не получено, возвращены в суд за истечением срока хранения. В соответствии со ст. 165-1 ГК РФ извещение о времени и месте рассмотрения дела считается доставленным адресату. Представитель истца не возражает против вынесения заочного решения. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика с вынесением заочного решения.

Представитель третьего лица по делу без самостоятельных требований - МУ МВД России «Орехово-Зуевское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 27,60 кв.м, № 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО1 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается соответствующей Выпиской из ЕГРН. (л.д.№).

В Выписке из домовой книги спорной квартиры имеются сведения о регистрации по месту жительства: ФИО2 ФИО11.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является членом семьи прежнего собственника спорной квартиры. С настоящим собственником жилого помещения - истцом ФИО1 ответчика не связывают родственные отношения. Членами семьи истца ответчик никогда не являлся. Право собственности истца ФИО1 на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик не проживает в спорном жилом помещении. Фактически жилое помещение уже используется истцом по назначению, однако регистрация ответчика препятствует в полном объёме реализовать свои права собственника имущества. 

При таких обстоятельствах суд считает необходимым применить к данным правоотношениям п.2 ст.292 ЖК РФ, которым предусмотрено, что переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением члена семьи прежнего собственника. В связи с этим, исковые требования ФИО1 о прекращении права пользования ФИО2 спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку исковые требования истца ФИО1 о прекращении право пользования ФИО2 спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, то и требования о снятии ответчика с регистрационного учета также являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В связи этим, суд считает необходимым указать, что данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорной квартиры. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 195-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО12 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 ФИО13 жилым помещением - квартирой 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия МУ МВД России «Орехово-Зуевское» ФИО2 ФИО14 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Сургай С.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ