Дело № 2-480/2019 15 января 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Богачевой Е.В., 

при секретаре Субботиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что он, является собственником спорного жилого помещения. Вместе с ним в квартире зарегистрирован ответчик, который никогда не вселялся и не проживал в квартире. Ответчик членом семьи собственника не является, совместного хозяйства с истцом не ведет, оплату коммунальных платежей не осуществляет, бремя содержания квартиры не несет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации истца его прав как собственника помещения, отказываясь сняться с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, доверил представлять свои интересы адвокату Завьялову И.М., который в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО2 о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом по в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом по последним известным адресам, от получения судебной корреспонденции уклонился.

В абзаце 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ /далее ГК РФ/ указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пунктах 67 - 68 Постановления Пленума от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Материалами дела подтверждается, что судом в полной мере выполнены предусмотренные статьей 113 ГПК РФ требования по направлению ответчику судебных извещений. Суд заблаговременно, по местам жительства ответчика, по которым он был зарегистрирован на момент рассмотрения дела, а также иным, имеющимся в материалах дела адресам, направлял судебные извещения о месте и времени рассмотрения дела. Доказательств тому, что ответчику судебные извещения не были вручены по обстоятельствам, не зависящим от него, материалами дела не подтверждается.

Третьей лицо ФИО4 в судебное заседание явилась, пояснила, что ответчика не видела пять лет, не приходил в квартиру. 

Представитель третьего лица Администрации Красногваордейского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст.ст. 113, 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявивших лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 Конституции РФ законом гарантируется защита частной собственности. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. При этом собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность граждан и договора дарения квартиры от 09.11.2017.

Согласно справке о регистрации по форме 9, представленной ГКУ «ЖА Красногвардейского района» Санкт-Петербурга, помимо ФИО1, ФИО4, в указанной квартире с 08.04.2000 зарегистрирован ответчик ФИО2

Сторона истца в ходе рассмотрения дела пояснила, что ответчик никогда не вселялся в спорное жилое помещение, коммунальных услуг не оплачивал, расходы по содержанию квартиры не несет, не является членом семьи истца, и добровольно проживает по иному месту жительства, которое истцу не известно. Однако ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета.

Объяснения истца в силу положений ст.ст. 55, 68 ГПК РФ также являются доказательствами по делу, поскольку они подтверждены иными, в том числе, письменными доказательствами, в связи с чем, суд принимает их как надлежащее доказательство по делу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной. 

Поскольку семейные отношения между сторонами по делу отсутствуют, доказательств наличия соглашения о сохранении за ответчицей права пользования спорным жилым помещением по иным основаниям, не представлено, с учетом того обстоятельства, что ответчик фактически не вселялся и не проживает в спорном жилом помещении, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом регистрацией ответчика в спорном жилом помещении нарушаются права истца как собственника данного помещения, поскольку истец вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика и не может в полной мере распорядиться спорным имуществом по своему усмотрению, в то время как сама по себе регистрация ответчика не порождает право пользования спорным жилым помещением, а потому не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

Разрешая требование о снятии ответчика с регистрационного учета суд исходит из следующего.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г., п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденные Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится органами регистрационного учета на основании решения суда о признании гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, вступившим в законную силу. 

Поскольку суд пришел к выводу о наличии оснований для признания ответчика не приобретшим право пользования квартирой, одновременно ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 56, 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования квартирой 

<

адрес> со снятием его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья подпись

Мотивировочное решение изготовлено 18.01.2019.