Дело №2-385/25

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2025 года п.Лотошино Московская область 

Волоколамский городской суд (постоянное судебное присутствие в п.Лотошино) Московской области в составе:

председательствующего судьи Перминовой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Новожиловой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКП «Лотошинское ЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец МКП «Лотошинское ЖКХ» в лице представителя по доверенности ООО «МосОблЕИРЦ» обратился с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

В обоснование истец указал, что ФИО1 является долевым собственником (доля в праве 1/4) квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанный многоквартирный дом находится в управлении МКП «Лотошинское ЖКХ». Должник в течение долгого времени не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 01.01.2022 года по 30.06.2024 года образовалась задолженность в сумме 69713 рублей 27 коп., в том числе сумма задолженности – 52964 рубля 96 коп., пени – 16748 рублей 31 коп. Судебным приказом от 10.10.2024 года, вынесенным мировым судьей судебного участка № 104 Волоколамского судебного района Московской области с ФИО3 в пользу МКП «Лотошинское ЖКХ» взыскана задолженность за коммунальные услуги и гос. пошлина, 06.11.2024 года судебный приказ отменен. 

Просит суд: - взыскать с ответчика задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.01.2022 года по 30.06.2024 года в сумме 69713 рублей 27 коп., а также расходы по уплате госпошлины в размере 4000 рублей 00 коп.

Истец МКП «Лотошинское ЖКХ», представитель истца ООО «МосОблЕИРЦ» извещены о месте и времени о месте и времени судебного заседания, представитель в суд не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 извещен о месте и времени рассмотрения дела путем направления судебных повесток по адресу регистрации по месту жительства, в суд не явился, с ходатайством об отложении рассмотрения дела к суду не обращался, что в соответствии со ст.167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Рассмотрев исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Аналогичная норма предусмотрена ч.3 ст.30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1). Обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего кодекса (п.5 ч.2).

Согласно ст.154 ч.2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ст.154 ч.4 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ). По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п.27). 

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст.21, 26, 28 ГК РФ и ст.ст.56, 60, 64 СК РФ). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (ст.26 ГК РФ) (п.28).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч.3 ст.31 и ст.153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст.30,158 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ) (п.29).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является долевым собственником (доля в праве 1/4) квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Выпиской из домовой книги подтверждается, что в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчик ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Истец МКП «Лотошинское ЖКХ» является управляющей организацией по управлению многоквартирным домом, в котором расположена указанная квартира, действует на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, а также поставщиком коммунальных услуг.

Лицевым счетом № (открыт на имя ФИО1) подтверждается, что в указанной квартире проживают четыре человека, на которых производятся начисления за коммунальные услуги – водоотведение, холодное и горячее водоснабжение, отопление, содержание жилья. 

За период с 01.01.2022 года по 30.06.2024 года оплата коммунальных платежей ответчиками в полном объеме не производилась, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 211 859 рублей 85 коп., а также пени – 66 993 рубля 24 коп.

10.10.2024 года судебным приказом мирового судьи с ответчика в пользу истца МКП «Лотошинское ЖКХ» взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.01.2022 года по 30.06.2024 года в размере ? доли – в сумме 60 692 рубля 63 коп., пени – 14 397 рублей 75 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1226 рублей 00 коп.

06.11.2024 года судебный приказ отменен в связи с возражениями ответчика.

Изложенные обстоятельства полностью подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами дела.

Судом установлено, что в период с 01.01.2022 года по 30.06.2024 года ответчик ФИО1 не оплатил предоставленные ему МП «Лотошинское ЖКХ» коммунальные услуги по водоотведению, холодному и горячему водоснабжению, отоплению, содержанию жилья - принадлежащей ему на праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пропорционально его доле в праве в праве общей долевой собственности на квартиру (1/4) в размере 69 713 рублей 27 коп., в том числе сумма задолженности – 52964 рубля 96 коп., пени – 16748 рублей 31 коп.

Ответчик наличие непогашенной задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не оспаривает, возражений относительно суммы задолженности не представил.

В связи с изложенным задолженность подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 рублей 00 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МКП «Лотошинское ЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения д.

<

адрес>, паспорт №, выдан 19.10.2001 года Отделом внутренних дел Лотошинского района Московской области, код подразделения 502-010, в пользу МКП «Лотошинское ЖКХ» (ИНН/КПП 

<

***>/507101001) задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.01.2022 года по 30.06.2024 года в размере ? доли - в сумме 69713 рублей 27 коп., в том числе сумма задолженности 52 964 рубля 96 коп., пени – 16 748 рублей 31 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 коп.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Е.А.Перминова

Решение суда в окончательной форме принято 24.02.2025 года.

Судья Е.А.Перминова