РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Онгудай дело № 2- 193/2018

30 июля 2018 года

Онгудайский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Иркитова Е.В.,

при секретаре Кузнецовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к сельской администрации муниципального образования Елинское сельское поселение, с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, на стороне, истца, ФИО3, ФИО3, о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 Е.б/о в лице представителя ФИО4 обратилась в Онгудайский районный суд с исковым заявлением к сельской администрации Елинского сельского поселения о признании права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что истец проживает по указанному адресу с 1973 года, открыто и добросовестно пользуется жилой квартирой и земельным участком как своим. Исправно платит налоги на землю, на имущество, за электроэнергию. Никто не истребовал возврата имущества, претензий не имеет. На данный момент правообладателем земельного участка является она, на него имеется кадастровый паспорт и свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ На жилую квартиру имеется кадастровый паспорт. Квартиру ранее построил совхоз «Еловский» и представил ее семье, но никаких документов не было оформлено. Квартира не числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Онгудайский район» и муниципального образования Елинское сельское поселение. 

Представитель ответчика администрация муниципального образования Елинское сельское поселение, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. Судом принято решение о рассмотрении дела в их отсутствие. 

В судебном заседании истец ФИО5 Е.б/о, представитель истца ФИО4 поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении и просили их удовлетворить. 

Свидетель Свидетель №1 пояснила, что является дочерью истца. Спорная квартира принадлежит ее матери, мать несла рас\ходы по содержанию квартиры. 

Выслушав истца ФИО5 Е.б/о, представителя истца ФИО4, пояснения свидетеля, исследовав в совокупности доказательства по делу, суд считает, что исковые требования ФИО1 б/о. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ признается, что лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии со выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес> с 1973 года по 2018 год по данным похозяйственных книг проживали и проживает: с 1973 – 2012 г.г. ФИО5 Е.б\о. – глава семьи, ФИО7 – муж, умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 –сын; с 1973 – 1995 г.г. ФИО5 Е.б\о. – глава семьи, ФИО7 – муж, умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 –сын, ФИО3-сын.

Согласно выписок из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован за ФИО1 б/о, о чем в похозяйственной книге за № от ДД.ММ.ГГГГ имеется соответствующая запись. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: РА, 

<

адрес> является ФИО5 Е.б/о.

Постановлением Елинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена выписка от ДД.ММ.ГГГГ о том, что жилая квартира и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 б/о. 

В соответствии с техническим паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество по адресу: 

<

адрес>, с. 

<

адрес> имеет общая площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., инвентаризационная стоимость на 2018 год составляет 

<

данные изъяты> руб.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> на балансе сельской администрации Елинского сельского поселения не состоит.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности МО «Онгудайский район» № от ДД.ММ.ГГГГ жилая квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> не числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Онгудайский район».

Учитывая вышеизложенное и то обстоятельство, что земельный участок, на котором расположена жилая квартира, принадлежит на праве собственности истцу и сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также то, что ФИО10б/о более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилой квартирой как своим собственным недвижимым имуществом суд, считает исковые требования подлежащими удовлетворению и признанию права собственности на квартиру за истцом в силу приобретательной давности. 

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, равно как и перехода права собственности, являются судебные решения, свидетельствующие о праве собственности на объекты недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 б/о удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 б/о на жилую квартиру по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности.

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО11 Евгении б/о в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онгудайский районный суд Республики Алтай. 

Судья Е.В. Иркитов

Решение в окончательной форме принято 02 августа 2018 года