№ 2-746/2019 г. Изг 20 05 2019г 2019г

УИД: 76RS0023-01-2019-000944-16

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе: 

судьи Донцовой Н.С., 

при секретаре Зайцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к ФИО1 о взыскании денежных средств, 

у с т а н о в и л :

ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратилось с исковым заявлением к ФИО1, указывая, что несовершеннолетний ФИО является собственником жилого помещения общей площадью 59,6 кв.м. по адресу: АДРЕС В жилом помещении зарегистрирован ФИО1- его законный представитель. Между ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» и собственниками данного дома заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает ответчику жилищно-коммунальные услуги. За период с 01.09.2017г. по 01.03.2019г. за ответчиком числиться задолженность по оплате коммунальных услуг всего на сумму 20 267 руб. 50 коп., из них по оплате за содержание и ремонт по поставщику ОАО «Управдом Красноперекопского района» в размере 12 262 руб. 90 коп., задолженность по оплате холодное водоснабжение и водоотведение в размере 7 408 руб. 15 коп., задолженность по оплате поставщику ООО «Хартия» в размере 596 руб. 45 коп. За период с 01.03.2016г. по 01.03.2019г. задолженность по поставщику «ТГК-2» составляет 51 831 руб. 11 коп. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику были начислены пени в размере 15 449 руб. 68 коп. Просит: 

- взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг по лицевому счету № 

<

***> в пользу ОАО «Управдом Красноперекопского района» в размере 72 098 руб. 61 коп., из них по оплате за содержание и ремонт по поставщику ОАО «Управдом Красноперекопского района» в размере 12 262 руб. 90 коп., задолженность по оплате холодного водоснабжения и водоотведение в размере 7 408 руб. 15 коп., задолженность по оплате по поставщику ООО «Хартия» в размере 596 руб., задолженность по поставщику «ТГК-2» составляет 51 831 руб. 11 коп., а также пени в размере 15 449 руб. 48 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2826,45 руб., итого 90 374,74 руб. 

Представитель истца ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» - ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО1 извещался судом о времени и месте судебного заседания по известному суду месту регистрации – АДРЕС Извещение возвращено по истечении срока хранения, что свидетельствует об отказе адресата принять судебную повестку.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям: в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

В судебном заседании установлено, что между ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» и собственниками многоквартирного дома по адресу: АДРЕС заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает жилищно-коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что несовершеннолетний ФИО является собственником квартиры общей площадью 59,6 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС Ответчик ФИО1 является отцом несовершеннолетнего собственника жилого помещения ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован в жилом помещении по адресу АДРЕС что подтверждается выпиской из домовой книги квартиросъемщика. 

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч.2 и ч.3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Граждане и организации, как это установлено ст. 153 ЖК РФ, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за иное помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии с п. 3 ст. 28 ГК РФ имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине.

Несмотря на то, что в указанной статье урегулирована имущественная ответственность по сделкам малолетнего, по аналогии она может быть применена и к обязательствам малолетнего, связанным с содержанием принадлежащего ему имущества, либо обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Установлено, что свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик надлежащим образом не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.09.2017 по 01.03.2019 г.г. задолженность составляет 20267,50 руб., из них по оплате за содержание и ремонт по поставщику ОАО «Управдом» Красноперекопского района в размере 12262,90 руб., задолженность по оплате холодное водоснабжение и водоотведение в размере 7408,15 руб., задолженность по оплате поставщику ООО «Хартия» в размере 596,45,00 руб. За период с 01.03.2016 по 01.03.2019 г.г. задолженность по поставщику «ТГК-2» составляет 51831,11 руб.

Суд соглашается с расчетом истца, полагая, что данные суммы подлежат взысканию с ответчика ФИО1 

ОАО «Управдом Красноперекопского района» заявлены требования о взыскании с ответчика ФИО1 пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 15 449 руб. 68 коп. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд приходит к выводу, что имеются основания для применения положения ст. 333 ГК РФ и снижения размера пени до 4 000 руб. в связи со следующим: в силу положений ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 21 декабря 2000 года № 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст.17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Вместе с тем, исходя из анализа действующего законодательства неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Таким образом, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, в связи, с чем суд, взыскивая в пользу истца пени в размере 4 000 руб. полагает, что такой размер в полной мере будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

Согласно разъяснениям, данным в абзаце 4 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья ПО АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца, пени уменьшены в связи с несоразмерностью последствиям нарушенного обязательства, на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины при подаче иска в размере 2 826 руб. 45 коп. 

Таким образом, с ФИО1 в пользу ОАО «Управдом Красноперекопского района» подлежит взысканию:

- 72 098 руб. 61 коп. задолженность по коммунальным платежам, 

- 4 000 руб. пени, 

- 2 826 руб. 45 коп., а всего 78 925 руб. 06 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

р е ш и л :

Взыскать с ФИО1, также действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в пользу Открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» - 78 925 (семьдесят восемь тысяч девятьсот двадцать пять) руб. 06 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в Ярославский областной суд в течении 1 месяца путем подачи жалобы в Красноперекопский районный суд г. Ярославля.

Судья Н.С. Донцова