Дело № 2-41/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

Горьковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Лобова Н.А., при секретаре судебного заседания Гущанской Н.И., рассмотрев 09 февраля 2019 года в открытом судебном заседании в р.п. Горьковское Омской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, указав в обоснование своих требований о том, что с 14.11.2018 является собственником жилого дома по 

<

адрес>. Право собственности на жилой дом приобретено ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. О наличии регистрации ФИО2 в жилом доме истцу было известно. При этом ФИО2 в соответствии с условиями договора купли-продажи должен был сняться с регистрационного учета в жилом доме до ДД.ММ.ГГГГ. Однако указанную обязанность ФИО2 не исполнил, при том, что в жилом доме он фактически не проживает, чем нарушает права истца в отношении жилого дома.

Ссылаясь на нормы ст.ст. 10, 30, 35 ЖК РФ, ФИО1 просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по указанным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в него не явился, представил письменное заявление о рассмотрении иска в его отсутствие, а также о признании исковых требований ФИО1, в связи с чем судья согласно ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, судья приходит к следующим выводам.

ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

ФИО2 не является собственником указанного жилого помещения, либо согласно требованиям ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственника жилого помещения.

Данные обстоятельства стороной ответчика не были опровергнуты. Более того, по условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 должен сняться с регистрационного учета в жилом помещении в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В силу требований п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Аналогичное по смыслу положение содержится в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании ответчик собственником жилого помещения, а также членом семьи собственника жилого помещения не является, фактически не пользуется жилым помещением после его продажи, каких-либо вещей в жилом помещении не оставил, правопритязаний на него не заявлял и не заявляет.

Указанные обстоятельства подтверждены доводами искового заявления, материалами о принадлежности жилого помещения на праве собственности истцу.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако, по мнению суда, ответчиком не представлено доказательств в обоснование своих возражений против иска. Напротив, ответчик исковые требования признал, не оспаривая того факта, что был обязан сняться с регистрационного учета в жилом помещении к ДД.ММ.ГГГГ, после ДД.ММ.ГГГГ (дата продажи жилого помещения) каких-либо прав в отношении него не сохранил.

Таким образом, исковое заявление надлежит удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Горьковский районный суд Омской области.

Судья Н.А. Лобов

Мотивированное решение по делу изготовлено 11.02.2019