40RS0011-03-2025-000004-03

Дело №2-3-68/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Перемышль 17 февраля 2025 года

Козельский районный суд Калужской области в составе 

председательствующего - судьи Свиридовой Ю.Н., 

при секретаре судебного заседания Иванковой Л.Д.,

с участием истца ФИО2,

помощника прокурора Перемышльского района Калужской области Шлейнинг Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ в Козельский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в с.Перемышль Перемышльского района Калужской области поступило исковое заявление ФИО2 к вышеуказанным ответчикам, в котором истец просит признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований истец указал то, что она является собственником вышеуказанного жилого дома, ответчики в указанном жилом доме не проживают длительный период времени, коммунальные услуги не оплачивают, их личных вещей и имущества в доме нет, они добровольно сменили место жительства. Добровольно ответчики с регистрационного учета не снимаются, что нарушает права истца, являющегося собственником жилого дома.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, пояснив суду, что является собственником жилого дома № в 

<

адрес> доставшегося ей по наследству от отца. Проживая в данном доме ей стало известно о том, что по месту жительства в нем значатся зарегистрированными незнакомые ей граждане – ФИО3, ФИО4, чьих вещей в доме не было и нет, их местожительства истцу не известно.

Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, причина его неявки неизвестна. 

Ответчик ФИО4 извещался судом по последнему известному месту жительства, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

Третье лицо МП Отделения МВД России по Перемышльскому району Калужской области в судебное заседание представителя не направило, о слушании дела извещено надлежащим образом.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По правилам статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи. 

Аналогичная норма содержится и в жилищном законодательстве (статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, возникновение у других граждан права пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, обусловлено его вселением в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи собственника, в качестве нанимателя или в качестве члена семьи нанимателя.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Право на данное жилое помещение истцом было приобретено на основании свидетельства о праве на наследство по закону после ФИО1.

Оформив в собственность жилой дом, ФИО2 стало известно о зарегистрированных в доме посторонних лицах – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно пояснениям истца в судебном заседании, справке администрации СП «

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ указанные граждане по адресу: 

<

адрес>, никогда не проживали, администрация сведениями о их месте жительства и номерах телефонов не располагает.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 до настоящего времени значатся зарегистрированными в доме № в 

<

адрес>.

В силу абзаца 7 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, требование о снятии с регистрационного учета является производным от требований о признании ответчика утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением. Решение суда, разрешившее именно такие требования, в силу вышеприведенных законоположений, является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.

Таким образом, разрешая исковые требования, суд приходит к выводу об их удовлетворении, исходя из отсутствия законных оснований для сохранения за ФИО3 и ФИО4 права пользования спорным жилым помещением, поскольку они членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются, добровольно покинули жилое помещение и в нем не проживают, каких-либо договорных отношений между ними относительно права пользования данным жилым помещением не было и нет, при этом ответчики до настоящего времени имеют регистрацию по месту жительства в доме истца, чем нарушают права собственника жилого помещения, в том числе право на распоряжение. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, документированного паспортом гражданина Российской Федерации №, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и подлежащим снятию с регистрационного учета.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, документированного паспортом гражданина Российской Федерации №, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и подлежащим снятию с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение одного месяца со дня его принятия через Козельский районный суд постоянное судебное присутствие в с.Перемышль Перемышльского района Калужской области.

Председательствующий: Ю.Н.Свиридова