Дело № 2-26/2021 (2-991/2020) КОПИЯ

УИД 42RS0002-01-2020-000510-96

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4, действующего на основании нотариальной доверенности ДД.ММ.ГГГГ

представителя ответчика ФИО5, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> 

ДД.ММ.ГГГГ 

гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ММК-УГОЛЬ» о возмещении ущерба,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к «ООО «ММК-УГОЛЬ» о возмещении ущерба. Свои требования мотивирует тем, что является собственником дома и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН на жилой дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный жилой дом, находится на горном отводе ООО «ММК-Уголь», Шахта «Чертинская-Коксовая», то есть на подработанной территории.

Подработка данного жилого дома осуществлялась ООО «Шахта «Чертинская-Коксовая», лавой № пласта 2 ДД.ММ.ГГГГ лавой № пласта 3 ДД.ММ.ГГГГ.; лавой № пласта 4 ДД.ММ.ГГГГ лавой № пласта 5 в ДД.ММ.ГГГГ и, согласно справке, в перспективе планируется подработка пластами 6,1,3а. Данный факт прослеживается справкой о подработках.

В результате подработки, состояние жилого дома, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> с каждым днем значительно ухудшается, становиться непригодным для проживания, так как почва проседает, фундамент рвёт, ломает, в результате происходит деформация стен дома, они трескаются, в целом происходит деформация дверных и оконных проемов, полов.

Проводимый капитальный и косметический ремонт не дают результатов, так как происходит просадка почвы, и деформация всего здания в целом.

По данным обследования Государственного предприятие 

<

адрес> «Центр технической инвентаризации 

<

адрес>» Филиал № Бюро Технической Инвентаризации 

<

адрес> (ГП КО «ЦТИ КО» филиал № БТИ г.Белово), физический износ жилого дома, составляет 66 %, на ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в результате неправомерных действий ответчика, имуществу (дому) ФИО1 причинён материальный ущерб.

Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещение причиненного ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньше размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Статьей 1064 ГК РФ предусмотрено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст.1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 ст. 15).

Из норм действующего законодательства (статья 86 Жилищного кодекса РФ, части 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса РФ) следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома, другого жилого помещения, носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населённого пункта.

Согласно части 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Иными словами, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади, являющейся жилой, и площади определённых вспомогательных помещений. Таким образом, поскольку жилищные условия граждан, переселяемых из жилых домов, подлежавших сносу, не могут быть ухудшены и именно размером жилой площади помещения определяются в первую очередь его потребительские свойства, постольку предоставление гражданам в порядке статьи 89 Жилищного кодекса РФ равнозначных по общей площади жилых помещений не предполагает предоставление квартиры, размер жилой площади, которой меньше размера жилой площади ранее занимаемого помещения.

Таким образом, предоставление гражданам в порядке статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации равнозначных по общей площади жилых помещений предполагает равнозначность количества комнат с ранее имевшимся.

Иное означало бы ограничительное толкование положений статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, ведущее к ущемлению прав граждан, а также нарушению обязанности обеспечивать в судебной практике конституционное истолкование подлежащих применению норм.

В результате действий ответчика жилой дом, приведён в непригодное для постоянного проживания состояние, а потому ФИО1 вправе требовать взамен повреждённого ответчиком жилого помещения (дома) предоставление другого помещения.

Предоставляемое жилое помещение в силу ст.8, 9 Жилищного кодекса РФ должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населённого пункта.

Согласно технической документации общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>» составляет 44,2 кв.м.

Таким образом, переселение жителей и снос домов, пострадавших в результате ведения горных работ, является обязанностью предприятия, которое эти горные работы проводило.

Просит обязать ООО «ММК-УГОЛЬ» предоставить ФИО1 в собственность благоустроенное жилое помещение в границах Муниципального образования Беловского городского округа 

<

адрес>, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 44,2 кв.м., взамен подработанного.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал. При этом подтвердил обстоятельства, на которых основаны исковые требования, дал показания, аналогичные изложенному в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО5 исковые требования не признала, считает не доказанной вину ООО «ММК-УГОЛЬ» в причинении вреда имуществу истца. Представила экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, составленное СФ АО «ВНИМИ», из выводов которого усматривается, что по результатам выполненных расчетов установлено, что воздействие от подработки ООО «Шахта Чертинская–Коксовая», ООО «Шахта «Чертинская–Южная», ООО «ММК-Уголь» на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, оказано не было.

Суд, заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст.15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 1064 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Для наступления ответственности за причинение вреда в силу положений ст.1064 ГК РФ необходимы следующие условия: наличие вреда; противоправное поведение (действие, бездействие) причинителя вреда; причинная связь между противоправным поведением и наступившим вредом; размер причиненного вреда, причем в их совокупности. 

Согласно ст.1082 Гражданского кодекса РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из Распоряжения Администрации Беловского городского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 предоставлен бесплатно в собственность из состава земель населенных пунктов под индивидуальную жилую застройку, земельный участок с № №, площадью 997 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом Беловского нотариального округа 

<

адрес> ФИО6, наследником имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ является жена – ФИО1, состоящего из: земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

<

адрес> с №, площадью 997 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальная жилая застройка, принадлежащего наследодателю на праве собственности, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, наименование государственного реестра, в котором зарегистрировано право: Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним; 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

<

адрес> с №, площадью 44,2 кв.м., этажность (этаж) - 1, принадлежащего наследодателю на праве собственности, право возникло на основании договора купли-продажи, удостоверенного ФИО7 нотариусом 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, зарегистрированного в МП БТИ 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом Беловского нотариального округа 

<

адрес> ФИО6, усматривается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, является пережившей супругой ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 1/2 доля в праве общем совместном имуществе супругов, приобретенном названными супругами во время брака, состоящее из жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

<

адрес>, с №, площадью 44,2 кв.м., этажность (этаж) - 1, принадлежащего наследодателю на праве собственности, право возникло на основании договора купли-продажи, удостоверенного ФИО7 нотариусом 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, зарегистрированного в МП БТИ 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем жилого дома, общей площадью 44,2 кв.м., год постройки – ДД.ММ.ГГГГ №, и земельного участка, площадью 997+/-11 кв.м., с категорией земель – земли населенных пунктов, видом разрешенного использования – индивидуальная жилая застройка, с №, расположенных по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

<

адрес> является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из технического паспорта ГБУ КО «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации 

<

адрес>» Филиал № БТИ 

<

адрес> (л.д.15-22), составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> имеет год постройки ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома 44,2 кв.м., жилая площадь – 36,3 кв.м. 

Из предоставленной информации ООО «Шахта Чертинская-Коксовая» усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

<

адрес> находится на горном отводе ООО «Шахта Чертинская-Коксовая» и подрабатывался:

Лавой № пласта 2 в ДД.ММ.ГГГГ

Лавой № пласта 3 в ДД.ММ.ГГГГ

Лавой № пласта 4 в ДД.ММ.ГГГГ

Лавой № пласта 5 в ДД.ММ.ГГГГ

В перспективе планируется подработка пластами 6,1, 3а (л.л.23).

Из предоставленной информации Кемеровского филиала ФБУ «ТФГИ по Сибирскому федеральному округу» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

<

адрес> находится в границах горных отводов действующих лицензий ООО «ММК-Уголь». По информации на ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в Кемеровском филиале ФБУ «ТФГИ по Сибирскому федеральному округу», ООО «ММК-Уголь» по указанному в запросе адресу имеет следующие лицензии: № Чертинское месторождение (Участок №, бывш. ФИО8) и № участок Чертинский Глубокий. По общей информации жилой дом по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

<

адрес> попадает на подработанную территорию, но более точных данных о наличии горных выработок и возможности их появления в будущем под жилым домом Кемеровский филиал ФБУ «ТФГИ по Сибирскому федеральному округу» не располагает. Уточненную информацию следует получить на предприятии ООО «ММК-Уголь».

Из предоставленной информации Отдела геологии и лицензирования по 

<

адрес> (Кузбасснедра) от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, находится в границах участков недр Чертинское месторождение и Чертинский Глубокий (лицензии № №) недропользователь ООО «ММК-Уголь». Учёт зон влияния горных работ, а также реестр подработанных территорий Кузбасснедра не ведёт в соответствии с «Положением об Отделе геологии и лицензирования по 

<

адрес> Департамента по недрапользованию по Сибирскому федеральному округу», утв. приказом Сибнедра от ДД.ММ.ГГГГ №. Соответственно, информация о зонах влияния горных работ в Кузбасснедра отсутствует.

Из предоставленной информации ООО «ММК-Уголь» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

<

адрес> ООО «ММК-Уголь» «Шахта Чертинская - Коксовая» не подрабатывался. Земельный участок находился в зоне влияния горных работ:

- шахты «Чертинская» комбинат «Кузбассуголь»:

от Лавы № пласта 2 ДД.ММ.ГГГГ

- шахты «Чертинская» производственное объединение «Ленинскуголь»:

от лавы № пласта 3 ДД.ММ.ГГГГ.;

- шахты «Чертинская» производственное объединение «Ленинскуголь»:

от лавы № пласта 4 ДД.ММ.ГГГГ

- шахты «Чертинская» производственное объединение «Ленинскуголь»:

от лавы № пласта 5 ДД.ММ.ГГГГ

Также сообщают, что ООО «ММК-Уголь» не является правопреемником государственного предприятия Шахта «Чертинская».

Определением Беловского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено ООО «Сибгеопроект-недра».

Из выводов заключения эксперта общества с ограниченной ответственностью «Сибгеопроект-недра» № начатой ДД.ММ.ГГГГ оконченной ДД.ММ.ГГГГ следует:

Вопрос 1: Находится ли техническое состояние жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в причинно-следственной связи с ведением горных работ какой-либо шахты? 

Ответ: Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в границах влияния от 12 очистных выработок (лав), в которых велись добычные работы по пластам 2, 3, 4, 5 в период ДД.ММ.ГГГГ ГП Шахта «Чертинская». Таким образом, имеется причинно-следственная связь между техническим состоянием жилого дома и прошедшими горными работами в период ДД.ММ.ГГГГ (с учетом общей продолжительности процесса сдвижения от влияния горных работ в рассмотренных условиях). Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> не находится в причинно-следственной связи с ведением горных работ, выполнявшиеся какой-либо шахтой в период ДД.ММ.ГГГГ

Вопрос 2: Подлежит ли жилой дом, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> сносу по критериям безопасности, в результате ведения горных работ? 

Ответ: Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не рекомендуется к сносу, т.к. согласно №, текущее техническое состояние жилого дома характеризуется как ограниченно работоспособное и дом подлежит капитальному ремонту.

Вопрос 3: В случае, если жилой дом, по адресу: 

<

адрес> не подлежит сносу, каков размер причиненного ущерба, без учета стоимости земельного участка по данному адресу, в результате ведения горных работ?

Ответ: Для расчета стоимости проведения необходимых капитальных работ, составлен сметный расчет с использованием ПК «Гранд-Смета», по состоянию на дату осмотра. Общая стоимость работ, с учетом использования аналогичных материалов, по итогам расчета составила 629280 руб. Результаты расчета представлены в приложении С. С учетом долевого соотношения факторов, влияние которых привело к текущему техническому состоянию жилого дома, ущерб, причиненный в результате ведения горных работ ГП Шахта «Чертинская», составит 346104 руб.

Вопрос 4: Были ли соблюдены при строительстве по адресу: 

<

адрес> технические и строительныеe нормы? 

Ответ: Учитывая значительный срок эксплуатации дома (63 года), по результатам оценки фактического состояния несущих конструктивных элементов жилого дома можно сделать вывод, что примененные при строительстве конструкции и материалы условно соответствовали требованиям действующих строительных норм и правил. 

Вопрос 5; Каков максимальный срок эксплуатации жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> учетом года постройки, использованных материалов при строительстве, без проведения капитального ремонта? 

Ответ: По данным технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ (материалы к делу №, документ №, листы 15-22), жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> относится к зданиям IV группы капитальности.

В соответствии с «Методикой определения физического износа гражданских зданий», средний нормативный срок службы здания IV группы капитальности составляет 50 лет, при условии проведения своевременного капитального ремонта его конструктивных элементов с периодичностью 15-50 лет согласно требованиям №). Фактический период эксплуатации жилого дома на момент проведения экспертизы составляет 63 года.

Вопрос 6: В какой период времени возникло ухудшение технического состояния либо повреждения жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

Ответ: Конкретно ответить на поставленный вопрос не представляется возможным. Ухудшение технического состояния жилого дома происходило за счет естественного (физического) износа дома, а также за счет влияния подземных горных разработок. Фактический период эксплуатации жилого дома, на момент проведения экспертизы составляет 63 года, при нормативном - 50 лет; Под воздействием подземных горных работ ГП Шахта «Чертинская», с учетом продолжительности процесса сдвижения, жилой дом находится в течение 32 года ДД.ММ.ГГГГ

Вопрос 7: Какие факторы, и в какой период времени оказали влияние на состояние жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

Ответ: На состояние жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>» оказали влияние такие факторы как:

- естественный (физический) износ жилого дома - в ДД.ММ.ГГГГ

- неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей со стороны собственника по содержанию имущества в соответствии с требованиями статьи 30 ЖК РФ, в том числе неисполнение или ненадлежащее исполнение со стороны собственника по выполнению текущего и капитального ремонта жилого дома в период его эксплуатации - в ДД.ММ.ГГГГ

- горные работы, проводившиеся ГП Шахта «Чертинская» и оказывающие влияние в период с ДД.ММ.ГГГГ

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>», не находится в причинно-следственной связи с ведением горных работ, выполнявшиеся какой-либо шахтой в период ДД.ММ.ГГГГ

Вопрос 8: Какова степень/процент влияния на техническое состояние жилого дома адресу: 

<

адрес> следующих факторов:

- естественного износа жилого дома, с учетом используемых материалов при его строительстве и нормативного срока службы дома;

- неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей со стороны собственника по содержанию имущества в соответствии со ст.30 ЖК РФ, в том числе неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей со стороны собственника по выполнению текущего и капитального ремонта жилого дома в период его эксплуатации;

- горные работы, проводимые ООО ММК- Уголь;

- горные работы, проводимые иными лицами, кроме ООО ММК- Уголь;

- влияние сейсмических явлений? 

Ответ: Однозначно ответить на поставленный вопрос не представляется возможным, так как в материалах дела отсутствуют какие-либо документы, подтверждающие систематическое выполнение оценки технического состояния конструктивных элементов жилого дома. Согласно методике, основанной на определении пропорций фактических значений воздействий к их предельно допустимым значениям, процентное соотношение факторов, влияние которых привело к текущему техническому состоянию жилого дома на момент проведения экспертизы составляет:

- естественный физический износ жилого дома, в том числе неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей со стороны собственника по содержанию имущества в соответствии со статьей 30 ЖК РФ, в ДД.ММ.ГГГГ - 45 %;

- горные работы, проводимые иными лицами, кроме ООО «ММК-Уголь», в период ДД.ММ.ГГГГ - 55 %;

- горные работы, проводимые ООО ММК-Уголь» - 0 %. 

С учетом сложившейся практики в части определения физического износа жилого дома, процент износа жилого дома на начало каждого года считается с учетом года его постройки, этажности и степени капитальности. Процент прироста составляет порядка 1 % в год. Влияние сейсмических явлений, происходивших в месте нахождения жилого дома, оценить невозможно, так как в материалах дела отсутствует информация о фактической сейсмической активности в 

<

адрес>.

Вопрос 9: Каким образом конкретный фактор повлиял на состояние жилого дома: какова причинно-следственная связь между фактором, повлиявшим на состояние дома и конкретным повреждением/ухудшением состояния дома?

Ответ: При подработке земной поверхности в рассматриваемых условиях, влияние горных работ могло привести к следующим максимальным повреждением конструкции жилого дома:

- стены: частично в простенках вертикальные и косые трещины. 70% всех трещин раскрытием до 4 мм. Вдоль трещин возможны сколы некачественной штукатурки;

- перегородки: трещины в местах примыкания к капитальным стенам до 15 мм. В 20 % от общего количества помещений перегородки поражены косыми трещинами 3-4 мм. По трещинам наблюдаются сколы некачественной штукатурки;

- трещины до 10 мм по контуру потолков и в стыках плит или щитов перекрытий с отслоением штукатурки. Косые (диагональные) трещины раскрытием 5-6 мм. В редких случаях наблюдаются отслоения штукатурки площадью до 1 м2. Поражены трещинами потолки 80 % от общего количества помещений;

- полы: в местах примыкания к капитальным стенам возникают щели.

Отставание плинтусов от стен;

- окна и двери: перекос окон и дверей (35 % от общего количества).

Остальные повреждения/ухудшения состояния дома, превышающие указанные выше значения, могли появиться как результат:

- несоблюдения технических и строительных норм при строительстве дома;

- естественного износа жилого дома;

- неисполнения и/или ненадлежащего исполнения собственником жилого дома обязанностей, предусмотренных ст.30 ЖК РФ, в том числе неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанности со стороны собственника по выполнению текущего и капитального ремонта жилого дома в период его эксплуатации;

- из-за невыполнения своевременных ремонтно-восстановительных работ после прекращения процесса сдвижения земной поверхности.

Вопрос 10: Возможно и целесообразно ли проведение ремонта жилого дома по адресу: 

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес> Если да, то какова стоимость восстановительного ремонта данного жилого дома?

Ответ: Текущее техническое состояние жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> оценено как ограниченно работоспособное, в связи с чем, дом подлежит капитальному ремонту. Стоимость работ по капитальному ремонту составит 629280 руб.

Согласно исследовательской части заключения эксперта «Сибгеопроект-недра», жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не рекомендуется к сносу, т.к. согласно №, текущее техническое состояние жилого дома характеризуется как ограниченно работоспособное и дом подлежит капитальному ремонту. 

Также из заключения эксперта усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не находится в причинно-следственной связи с ведением горных работ, выполнявшиеся какой-либо шахтой в период ДД.ММ.ГГГГ

Экспертами установлено, что на состояние жилого дома по адресу: 

<

адрес>

<

адрес> 

<

адрес> оказали влияние такие факторы как: естественный (физический) износ жилого дома - в период ДД.ММ.ГГГГ; неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей со стороны собственника по содержанию имущества в соответствии с требованиями статьи 30 ЖК РФ, в том числе неисполнение или ненадлежащее исполнение со стороны собственника по выполнению текущего и капитального ремонта жилого дома в период его эксплуатации - ДД.ММ.ГГГГ горные работы, проводившиеся ГП Шахта «Чертинская» и оказывающие влияние в период с ДД.ММ.ГГГГ 

Как следует из выводов эксперта, ответчиком ущерб дому, расположенному по адресу: 

<

адрес> в результате ведения горных работ не причинен.

Согласно п.2.2 "Положения по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда для постоянного проживания», к непригодным для постоянного проживания жилым домам относятся: каменные дома с физическим износом свыше 70 %; деревянные дома и дома со стенами из местных материалов, а также мансарды с физическим износом свыше 65 %.

Таким образом, согласно техническому паспорту спорного жилого дома, физический износ жилого помещения составляет 66%, следовательно, не является ветхим.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По мнению суда, стороной истца относимых, допустимых и бесспорных доказательств причинения вреда жилому помещению по адресу: 

<

адрес> именно в результате ведения горных работ ООО «ММК-Уголь», либо предприятиями, правопреемником прав и обязанностей которых является ООО «ММК-Уголь» не представлено.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что отсутствуют основания для возложения на ООО «ММК-Уголь» обязанности по возмещению ФИО1, как собственнику жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

<

адрес> ущерба в результате ведения горных работ.

Таким образом, исковые требования ФИО1 об обязании ООО «ММК-Уголь» предоставить ФИО1 в собственность благоустроенное жилое помещение в границах Муниципального образования Беловский городской округ 

<

адрес>, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 44,2 кв.м., взамен подработанного, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 об обязании общества с ограниченной ответственностью «ММК-УГОЛЬ» предоставить ФИО1 в собственность благоустроенное жилое помещение в границах Муниципального образования Беловского городского округа 

<

адрес>, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 44,2 кв.м., взамен подработанного полностью отказать. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение составлено 5 апреля 2021 года.

Судья Беловского городского суда (подпись) А.В. Шпирнов