Дело № 2-151/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2019 года село Кочево Пермский край

Кочевский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Шерстюкова И.В., 

при секретаре судебного заседания Мясниковой Н.Н., 

с участием:

истца ФИО7, 

представителя ответчика администрации муниципального образования «Кочевское сельское поселение Пермского края» по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к администрации муниципального образования «Кочевское сельское поселение Пермского края» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, а также об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа,

у с т а н о в и л:

ФИО7 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Кочевского сельское поселение Пермского края» об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, а также о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указала, что является законным владельцем жилого помещения расположенного по вышеуказанному адресу, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м. на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан. Что подтверждается договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), а также регистрационным удостоверением, выданным бюро технической инвентаризации на имя ФИО7 (л.д. 7). В данных документах допущена ошибка, в части написания фамилии. Данный факт не позволяет оформить право собственности на жилое помещение из-за расхождения записи фамилии в вышеуказанных документах с паспортными данными. Просит установить факт принадлежности договора от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартиры в собственность граждан и регистрационное удостоверение выданные на имя ФИО7 за заявителем ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>.

В указанном жилом помещении с ней проживает и зарегистрирован сожитель ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также зарегистрирован местом жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, который является ей сыном.

Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит ей на праве собственности.

Жилое помещение на балансе сельского поселения не числится, в реестре муниципальной собственности не зарегистрировано. Иных лиц, оспаривающих ее права в отношении спорной квартиры не имеется. Считает, что она воспользовалась правом приватизации, но в силу объективных причин не может зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на спорное жилое помещение. Просит признать за ней право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации. 

В судебном заседании истец ФИО7 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила признать договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартиры в собственность граждан и регистрационное удостоверение выданные на имя ФИО7 за заявителем ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, а также признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика администрации муниципального образования «Кочевское сельское поселение Пермского края» полагал, что иск подлежит удовлетворению. Представлен отзыв, согласно которого исковые заявления истца поддерживают и признают в полном объеме. Жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на балансе администрации Кочевского сельского поселения не состоит, в реестре муниципального имущества не числится. Также подтверждают, что по вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают ФИО7, ФИО1 и ФИО2 Просят рассмотреть дело по исковому заявлению ФИО7 к администрации Кочевского сельского поселения без участия представителя администрации муниципального образования «Кочевского сельское поселение» (л.д. 44).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно. Направил в суд заявление, в котором указал, что является ФИО7 сыном. Исковые требования матери поддерживает и признает в полном объеме, от своих прав на данное жилое помещение отказывается в пользу матери (л.д.71).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5 в судебном заседании участия не принимал, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно. Направил в суд заявление, в котором указал, что приходится ФИО7 сыном. Исковые требования матери ФИО7 поддерживает и признает в полном объеме, от своих прав на данное жилое помещение отказывается в пользу матери. О судебном заседании извещен, просит провести без его участия (л.д. 67).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО6 в судебном заседании участия не принимала, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно. Направила в суд заявление, в котором указывает, что является ФИО7 дочерью. Исковые требования матери признает в полном объеме и поддерживает. От своих прав на данное жилое помещение отказывается в пользу матери. Просит провести судебное заседание без ее участия (л.д.69).

Суд, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) судебная защита нарушенных или оспоренных прав осуществляется в судебном порядке, в том числе путем признания права.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законом о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ").

Согласно ст. 7 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. 

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положению ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно ч. 1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 5 ч.2 ст.264 суд устанавливает факты принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении;

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела спорный 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес>, разрешен для приватизации ФИО7 согласно договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5). 

Согласно регистрационного удостоверения выданного бюро технической инвентаризации 

<

адрес> дом в 

<

адрес> зарегистрирован по праву личной собственности за гражданкой ФИО7 (л.д.7).

Согласно копии похозяйственной книги № за 1991-1996 годы, ФИО7 проживала по указанному адресу семей в составе четырех человек, супруг ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождении как глава хозяйства, который умер ДД.ММ.ГГГГ, она супруга ФИО7 и их совместные дети: сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, записи в похозяйственной книги начинаются с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ год. Согласно копии свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно копии похозяйственной книги № за 1997-2001годы по вышеуказанному адресу проживали ФИО7 как глава хозяйства, ее дети: сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем земельного участка кадастровый № по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. является ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка д. 

<

адрес> (л.д. 24).

Адресной справкой отдела Адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> подтверждается, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы местом жительства по адресу: 

<

адрес>. ФИО5 зарегистрирован местом жительства по адресу: 

<

адрес>. ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сменила фамилию на 

<

данные изъяты> и зарегистрирована местом жительства по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 42).

Справкой Коми-пермяцкого окружного филиала государственного бюджетного учреждения 

<

адрес> «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» подтверждается, что ФИО7 была приватизирована квартира по адресу: 

<

адрес>, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43). 

Справкой администрации Кочевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в Реестре муниципальной собственности Кочевского муниципального района не зарегистрирован (л.д.25).

Также справкой администрации Кочевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО7 подтверждается, что в период ее регистрации по вышеуказанному адресу, она использовала право бесплатной приватизации (л.д. 26).

Согласно справки администрации Кочевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 проживающая по адресу: 

<

адрес> имеет следующее семейное положение: сожитель ФИО1, 

<

данные изъяты> г.р., сын ФИО2, 

<

данные изъяты> г.р. (л.д. 27)

Согласно справки администрации Кочевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ в доме по вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают: ФИО7, 

<

данные изъяты> г.р., ФИО1, 

<

данные изъяты> г.р., ФИО2, 

<

данные изъяты> г.р. (л.д. 28).

Согласно уведомления Филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю» в ЕГРН сведения на дом отсутствуют (л.д. 47-48), то есть права на спорный дом ни за кем не зарегистрированы.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемых законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение - ч. 1 ст. 432 ГК РФ.

Существенными условиями договора купли-продажи недвижимости в соответствии со ст.ст. 554, 555 ГК РФ являются данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, а также цена этого имущества.

Таким образом, предоставлено достаточно доказательств, подтверждающих принадлежность договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения оформленного на ФИО7 истцу ФИО7. 

Судом установлено, что вышеуказанный дом был передан в собственность истцу ФИО7 на основании договора о передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается подлинником вышеуказанного договора (л.д. 5)

Сведений об аннулировании договора о передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.

Законность вселения истца и членов семьи в спорное жилое помещение ответчиком не оспаривается.

Спора о жилом помещении между сторонами не имеется, иных лиц оспаривающих права истца нет.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, ФИО7 была вселена в данную квартиру на законных основаниях, ранее была зарегистрирована в ней, право на приватизацию ею ранее не использовано, в этой связи она сохраняет приобретенные ею при вселении жилищные права, в том числе право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Согласно ч.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2016 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Вместе с тем, поскольку, истец имеет процессуальной целью лишь юридическую формализацию своего права, а ответчик не имеет материально-правового интереса по заявленным требованиям, государственная пошлина взысканию с ответчика не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск ФИО7 об установлении факта принадлежности договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО7 на имя ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, удовлетворить.

Признать договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ выданным на имя ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>.

Иск ФИО7 к администрации муниципального образования «Кочевское сельское поселение Пермского края» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., состоящей из двух жилых комнат, 

<

данные изъяты> года постройки, 

<

данные изъяты> исполнения.

Решение является основанием для регистрации права собственности указанного недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кочевский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Шерстюков