...

№ 2-2726/2025

56RS0018-01-2025-001498-88

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

12 марта 2025 года г. Оренбург

Ленинский районный суд города Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Даниловой С.М.,

при секретаре Князевой А.И.,

при участии представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд вышеназванным иском к ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, указав, что истец является собственником ? доли жилого помещения по адресу: ..., также собственником ? доли является ФИО3

Брак между истцом и ответчиком прекращен 13 декабря 2022 года. В связи с прекращением брака ФИО2 в 2023 году приобрела квартиру по адресу: ..., где истец зарегистрирована и проживает в настоящее время.

Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на протяжении многих лет. Соглашение по оплате коммунальных услуг между сторонами достигнуть не удалось, доступ квартиру истец не имеет, передать показания счетчиков нет возможности.

Услугами снабжающих организаций, которые начисляются по счетчикам, истец не пользуется, так как в данной квартире не проживает. Все имеющиеся долги в части, принадлежащей ФИО2, ? доли истец частично погасила.

До настоящего времени лицевой счет в спорной квартире между сособственниками не разделен.

Просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: ..., между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику.

Обязанность по оплате услуг ПАО «Т-Плюс», а именно электроснабжение, ГВС-тепловая энергия, ГВС-холодная вода, которые начисляются по счетчикам, возложить на ФИО3

Обязать ПАО «Т-Плюс», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», ООО «Оренбург Водоканал», ООО «Природа», ООО «УК «Амурская», заключить отдельные соглашения и выставлять отдельные платежные документы по оплате за обслуживание жилья, по оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с ФИО3, ФИО2

Истец ФИО2, представители третьих лиц ООО «Природа», ПАО «Т Плюс», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской ПАО «Т-Плюс», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», ООО «Оренбург Водоканал», ООО «Природа», ООО «УК «Амурская» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался по правилам главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. 

В соответствии с частями 1,2 статьи 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки. 

Пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что местом жительства признается то место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Как следует из искового заявления, ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: ..., регистрация ответчика по указанному адресу в период с 08 декабря 2010 года по настоящее время также подтверждена сведениями отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области.

Как усматривается из материалов дела, суд предпринимал меры к извещению ФИО3 о дате и времени судебного разбирательства путем направления судебных извещений по вышеуказанному адресу. Однако судебные повестки были возвращены в суд с отметкой Почты России «истек срок хранения».

Возвращение в суд не полученного адресатом после нескольких его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Изложенное свидетельствует о надлежащем исполнении судом обязанности по извещению сторон о дате судебного разбирательства, предусмотренного статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. При таких обстоятельствах неявку за получением заказного письма и судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия в связи с неполучением судебных уведомлений в силу части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации должно нести само лицо.

Кроме того, сведения о дате, месте и времени судебного заседания размещаются на сайте Ленинского районного суда г. Оренбурга, куда ответчик при необходимой осмотрительности мог обратиться за информацией. 

Таким образом, принимая во внимание то обстоятельство, что были предприняты все меры в контексте статей 12 и 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для уведомления ответчика о времени и месте судебного разбирательства, а ответчик своим бездействием по получению судебных извещений выразил явное злоупотребление процессуальным правом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении данного ответчика и рассмотрении гражданского дела в его отсутствие. 

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом в силу положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Указанные положения согласуются и не противоречат статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу которой граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом у собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности.

Таким образом, у собственника жилого помещения обязанность по оплате жилищно-коммунальных платежей возникает в силу закона с момента возникновения права собственности в размере, соразмерном своей доле в праве собственности.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что истец ФИО2 и ответчик ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .... Указанное жилое помещение принадлежит им на праве общей долевой собственности с 17 января 2013 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17 февраля 2025 года. 

Брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен 13 декабря 2022 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 8 Ленинского района г. Оренбурга от 10 октября 2022 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии N от 22 декабря 2022 года.

Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в совместной собственности сторон, не достигнуто. 

Лицевой счет N на указанное жилое помещение открыт на имя ФИО3

Истец в исковом заявлении указала, что после расторжения брака в квартире не проживает, полагает, что все коммунальные услуги по счетчикам, должен оплачивать ответчик, а остальную оплату разделить по ? доле за каждым собственником.

Из отзыва на исковое заявления АО «Система Город» следует, что услуги по содержанию жилого помещения оказываются ООО «УК «Амурская».

На основании пункта 15 Постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

Плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из количества проживающих лиц. Плата за отопление, содержание и ремонт жилого помещения рассчитывается исходя из площади жилого помещения.

Учитывая, что содержание жилья, его текущий ремонт, а также отопление жилья направлены на поддержание функциональных свойств жилого помещения в пригодном для проживания состоянии, суд приходит к выводу о том, что указанные расходы обязаны нести все собственники соответствующего жилого помещения пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

Согласно части 7.1. статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Оплата за коммунальные услуги по электроснабжению и водоснабжению должна производиться собственниками пропорционально принадлежащим им долям в праве общей собственности на жилое помещение в соответствии с показаниями приборов учета.

В силу III раздела Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354 собственник вправе обратиться за заключением отдельного договора на предоставление коммунальных услуг, а ресурсоснабжающая организация обязана заключить такой договор. 

Поскольку судом установлено, что между ФИО2 и ФИО3 не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая, что жилое помещение принадлежит им на праве общей совместной собственности, суд считает возможным удовлетворить исковые требования об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг по отоплению, вывозу ТБО, содержанию жилого помещения и взносов на капитальный ремонт за жилое помещение исходя из положений семейного законодательства в равных долях, по 1/2 доле за истцом и ответчиком. 

Учитывая, что в спорном жилом помещении зарегистрирована и постоянно проживает ответчик ФИО3, обязанность по оплате коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению и электроснабжению суд полагает возможным возложить на ответчика ФИО3

Суд отмечает, что решение суда является основанием для заключения ресурсоснабжающими организациями отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с вышеизложенным порядком и размером участия в указанных расходах.

Оснований для удовлетворения остальной части исковых требований ФИО2 суд не усматривает.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО2 и ФИО3 в оплате коммунальных услуг оплате коммунальных услуг по отоплению, содержанию жилого помещения, обращению с ТКО, оплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., согласно принадлежащим собственникам долям в праве собственности на жилое помещение, соответственно, ФИО2 – 1/2 доля, ФИО3 –1/2 доля.

Обязанность по оплате коммунальных услуг по электроснабжению, ГВС – тепловая энергия, ХВС – холодное водоснабжение, которые начисляются по показаниям приборов учета, возложить на ответчика ФИО3. 

Решение суда является основанием для заключения с обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Амурская», обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург», обществом с ограниченной ответственностью «Оренбург Водоканал», обществом с ограниченной ответственностью «Природа», публичным акционерным обществом «Т Плюс», другими поставщиками коммунальных услуг отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов собственникам ФИО2, ФИО3, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за потребление коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: ... соответствии с изложенным порядком и размером участия каждого из собственников.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Данилова С.М.

Мотивированный текст решения изготовлен 28 марта 2025 года

Судья: подпись Данилова С.М.

Копия верна

Судья:

Секретарь:

Оригинал подшит в деле № 2-2726/2025, находящемся в производстве Ленинского районного суда г. Оренбурга