Дело № 2-359/2024 УИД 65RS0003-01-2024-000336-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Анива Сахалинская область 07 мая 2024 года

Анивский районный суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Болдыревой Н.С., при секретаре судебного заседания Лапинской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Анивский городской округ» к ФИО1 о расторжении договора безвозмездного пользования земельным участком, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

01 апреля 2024 года администрация муниципального образования «Анивский городской округ» обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, с учетом уточнений, из которого следует, что 10 июня 2022 года между администрацией МО «Анивский городской округ» и ФИО1 заключен договор безвозмездного пользования земельным участком №-га с кадастровым номером №, из земель категории «земли населенных пунктов», местоположение земельного участка: 

<

адрес>, сроком на 5 лет в соответствии с Федеральным законом от 01 мая 2016 года № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В соответствии с положениями пункта 13 статьи 7 Федерального закона № 119-ФЗ, с документацией по планировке территории для размещения объекта регионального значения «Строительство автомобильной дороги, соединяющей трассы Южно-Сахалинск-Холмск и Южно-Сахалинск-Оха», утвержденной распоряжением Министерства архитектуры и градостроительства Сахалинской области от 07 декабря 2021 года №.39-52-р, распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Сахалинской области от 21 октября 2022 года №-р, в адрес ФИО1 направлено уведомление о досрочном расторжении вышеуказанного договора безвозмездного пользования земельным участком. До настоящего времени в адрес администрации Анивского городского округа от административного ответчика подписанные экземпляры дополнительного соглашения и акта приема-передачи не поступили.

Изложив указанные обстоятельства в заявлении, администрация МО «Анивский городской округ» просит расторгнуть договор от 10 июня 2022 года №-га безвозмездного пользования земельным участком с кадастровым номером №, категория земель «земли населенных пунктов», местоположение земельного участка: 

<

адрес>; снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель администрации муниципального образования «Анивский городской округ» ФИО2, действующая по доверенности, исковые требования, с учетом уточнений, поддержала по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам.

Административный ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из части 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные Кодексом, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Отношения, связанные с предоставлением гражданам Российской Федерации, а также иностранным гражданам и лицам без гражданства, являющимся участниками Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, и членам их семей, совместно переселяющимся на постоянное место жительства в Российскую Федерацию, земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях (частях территорий) следующих субъектов Российской Федерации, в том числе Забайкальский край урегулированы Федеральным законом от 01 мая 2016 года № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 119-ФЗ) (статья 1).

В соответствии с частью 1 статьи 2 Федерального закона № 119-ФЗ гражданину на основании его заявления однократно (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи) может быть предоставлен в безвозмездное пользование земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный на территории одного из указанных в статье 1 настоящего Федерального закона субъектов Российской Федерации (далее - земельный участок), площадь которого не превышает одного гектара.

В статьях 5, 6, 7 Федерального закона № 119-ФЗ регламентирован порядок предоставления земельного участка гражданину в безвозмездное пользование, а также приведены основания для отказа в предоставлении гражданину земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно пункту 13 части 1 статьи 7 Федерального закона № 119-ФЗ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении гражданину земельного участка в безвозмездное пользование в случае, если испрашиваемый земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения.

Как установлено судом, 10 июня 2022 года между администрацией МО «Анивский городской округ» и ФИО1 заключен договор безвозмездного пользования земельным участком №-га с кадастровым номером №, из земель категории «земли населенных пунктов», площадью 1235 кв.м., местоположение земельного участка: 

<

адрес>, сроком на 5 лет. 

Распоряжением Министерства архитектуры и градостроительства Сахалинской области от 07 декабря 2021 года №.№-р в целях установления границ зон планируемого размещения объекта регионального значения утверждена документация по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) для размещения объекта регионального значения: «Строительство автомобильной дороги, соединяющей трассы Южно-Сахалинск – Холмск и Южно-Сахалинск – Оха» в границах муниципальных образований городской округ «Город Южно-Сахалинск» и «Анивский городской округ» Сахалинской области.

В этой связи распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Сахалинской области от 21 октября 2022 года №-р для государственных нужд Сахалинской области в целях размещения объекта регионального значения «Строительство автомобильной дороги, соединяющей трассы Южно-Сахалинск – Холмск и Южно-Сахалинск – Оха» для государственных нужд изъяты земельные участки и объекты недвижимого имущества, в том числе земельный участок с условным номером № ЗУ5, площадью 465 кв.м, образованный из земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 47 Земельного кодекса Российской Федерации право безвозмездного пользования земельным участком прекращается по решению лица, предоставившего земельный участок, или по соглашению сторон по основаниям, указанным в пунктах 1 и 2 статьи 45 настоящего Кодекса, в том числе, при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными настоящим Кодексом.

Таким образом, учитывая, что оспариваемый договор безвозмездного пользования заключен в отношении земельного участка, который изъят для государственных нужд Сахалинской области, имеются правовые основания для его расторжения. 

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в случаях, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или договором.

26 февраля 2024 года в адрес ФИО1 администрацией муниципального образования «Анивский городской округ» направлено уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования земельным участком от 10 июня 2022 года №-га, однако до настоящего времени в адрес административного истца подписанные экземпляры дополнительного соглашения и акт приема передачи от ФИО1 не поступили.

В соответствии с пунктом 7 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

В соответствии с частью 1, пунктами 5, 7.1 части 2, пунктом 3 части 3 статьи 14 указанного Федерального закона, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты; схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, требование истца по снятию с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации муниципального образования «Анивский городской округ» удовлетворить.

Расторгнуть договор №-ГА от 10 июня 2022 года безвозмездного пользования земельным участком, заключенный между администрацией муниципального образования «Анивский городской округ» (ИНН 

<

***>) и ФИО1 (паспорт № №).

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: «земли населенных пунктов», площадью 1235 кв.м., местоположением: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Анивский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 мая 2024 года.

Председательствующий: судья Н.С. Болдырева