Мотивированное 

решение

 изготовлено 15.07.2020г. Дело № 2 – 1923/ 2020

25RS0001-01-2020-001390-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2020 года г.Владивосток

Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Тарбеевой В.Ю.,

при секретаре Мудрой Д.А.,

с участием представителя истца ООО «Управляющая компания «Дальневосточные коммунальные системы» по доверенности – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Дальневосточные коммунальные системы»

к ФИО2 

о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец, первоначально, обратился в суд с указанным иском к ФИО2, в обоснование заявленных требований указав, что 27.10.2017г. на основании решения общего собрания собственником помещений МКД № по ул. 

<

адрес> в г. Владивостоке выбран способ управления управляющей организацией ООО «УК «ДВСК». В период времени с 26.07.2006г. по 28.08.2017г. ответчик являлась собственником нежилого помещения, площадью 174,10 кв.м. по адресу: 

<

адрес> С ноября 2014г. истцом оказываются услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД №, отднако, ФИО2 плату за содержание и ремонт общего имущества не вносила, в связи с чем, у нее образовалась задолженность в сумме 118 529,81руб., пени на задолженность в сумме 54 562,79 руб. 26.07.2019г. мировым судьей судебного участка №4 Ленинского судебного района г. Владивостока по заявлению истца в отношении ФИО2 был вынесен судебный приказ на взыскание указанной задолженности. Определением мирового судьи от 18.09.2019г. на основании возражений ФИО2 судебный приказ отменен, в связи с чем, истец обратился с иском в суд. 

В связи с указанным, просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате услуг за ремонт и содержание и ремонт жилья за период времени с ноября 2014г. по июль 2017г. в сумме 118 529,81 руб., пеню в сумме 54 562,79руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 4 662 руб. 

В судебном заседании 05.06.2020г. от представителя истца поступили уточнения исковых требований в части размера неустойки с учетом изменений ключевой ставки ЦБ РФ, просил взыскать задолженность по оплате услуг за ремонт и содержание и жилья за период времени с ноября 2014г. по июль 2017г. в сумме 118 529,81 руб., пеню в сумме 51 344,41 руб., уменьшенную по 05.04.2020г., расходы по уплате госпошлины в сумме 4662 руб. 

В судебном заседании 08.07.2020г. представитель истца на уточненных требованиях настаивала в полном объеме; просила удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчика, извещенного судом о дате слушания дела должным образом. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, о датах слушания извещалась должным образом заказными письмами с уведомлением, направленными судом по адресам прописки, указанному в исковом заявлении; о причинах неявки ответчики суду не сообщала; ходатайств об отложении слушания дела не заявляла. Судебные уведомления возвратились в суд с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения и неявке адресата за корреспонденцией.

Таким образом, в силу ст.ст.113-117,167,233 ГПК, с учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие ответчика, извещенного о дате и месте слушания дела должным образом, поскольку ответчик уклоняется от получения корреспонденции и явки в суд.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд полагает собранные и представленные в соответствии с требованиями ст.ст.56-71 ГПК РФ доказательства допустимыми и достаточными для вынесения решения; считает исковые требования с учетом заявленных уточнений, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, п.3 ст.30, ст.39 ЖК РФ собственник помещения несет бремя расходов по содержанию своего помещения, а также по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, протоколом от 27.10.2014г. для осуществления управления многоквартирным домом № № по ул. 

<

адрес> в г. Владивостоке была избрана в качестве управляющей ООО «Управляющая компания «Дальневосточные коммунальные сети» и приступила к обслуживанию МКД с ноября 2014г. 

Согласно выписке из ЕГРН от 11.07.2019г., Договору купли-продажи от 14.08.2017г., ФИО2 являлась собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 174,10 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в период времени с 26.07.2006г. по 28.08.2017г. 

Определением мирового судьи судебного участка №4 Ленинского судебного района г.Владивостока от 18.09.2019г. отменен судебный приказ №2-2332/2019 от 26.07.2019г. о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «УК «ДВСК» задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени и судебных расходов.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

На основании ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно расчету истца по коммунальным платежам, имеющемуся в материалах дела, проверенному судом и признанному верным, ответчиком не вносилась оплата за нежилое помещение за период с ноября 2014г. по июль 2017г., в результате чего, образовалась задолженность в сумме 118 529,81 руб. 

В соответствии со ст.ст.309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, указанная сумма долга подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом произведен расчет пени за период с ноября 2014г. по август 2017г., размер которой составил 51 344,41 руб. 

Таким образом, с учетом удовлетворенных исковых требований в сумме 118 529,81 руб. - основного долга, и 51 344,41руб. - пени, в силу ст.98 ГПК РФ, суд так же полагает необходимым взыскать с ответчика госпошлину в сумме 4662 руб., оплата которой подтверждается платежным поручением от 12.07.2019г. №326 на сумму 2342,12руб., платежным поручением от 06.03.2020г. №99 на сумму 2319,88руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.12, 167, 192-199, 233-242 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Дальневосточные коммунальные системы» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Дальневосточные коммунальные системы» задолженность за период с ноября 2014г. по июль 2017г. в сумме 118 529,81 руб., пеню в сумме 51 344,41 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Дальневосточные коммунальные системы» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4662 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения с указанием уважительности причин неявки в суд.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение 1 месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья Тарбеева В.Ю.