74RS0030-01-2024-000691-49

Гражданское дело № 2-791/2024

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

12 июля 2024 года г. Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего: судьи Мухиной О.И.,

при секретаре: Усмановой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального предприятия трест «Теплофикация» к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию и горячую воду, пени,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное предприятие трест «Теплофикация» (далее -МП Трест «Теплофикация») обратилось в суд с иском к комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска (далее -КУиЗО администрации г. Магнитогорска), просило взыскать с ответчика как собственника выморочного имущества задолженность по коммунальным услугам по горячему водоснабжению и теплоснабжению на период с 01 марта 2021 года по 31 декабря 2023 года в сумме 59 991, 54 руб., в том числе, задолженность по основному долгу 48 120, 46 руб., пени - 11 871, 08 руб.(л.д.2-4).

В обоснование иска указано, что истец оказывает коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению собственникам жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Сведения о собственнике жилого помещения в ЕГРН отсутствуют. Согласно определению мирового судьи, собственником с 03 июля 1995 года являлась ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Указанное недвижимое имущество является выморочным.

На основании определения от 01 апреля 2024 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация г. Магнитогорска(л.д.48).

Определением Правобережного районного суда г. Магнитогорска от 12 марта 2024 года к участи в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО1(л.д.39), определением от 13 мая 2024 года - в качестве ответчика(л.д.91).

Определением Правобережного районного суда г. Магнитогорска от 10 июля 2024 года произведена замена ненадлежащих ответчиков КУиЗО администрации г. Магнитогорска, администрации г. Магнитогорска на ФИО1

Представитель истца МП Трест «Теплофикация», действующий по доверенности от 22 декабря 2023года ФИО3.(л.д.6), в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 о рассмотрении дела извещалась заказным письмом с уведомлением, конверты возвращены в адрес суда не востребованными, что суд расценивает как отказ адресата от получения судебного извещения.

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями ч.1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 2.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. 

Согласно п.п. и п. 34 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, согласно с. 153 Жилищного кодекса РФ, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с положениями ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации(ст. 1152 гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается указанным Кодексом или другими законами.

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, непрекращающиеся смертью должника, независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено: поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность от 15 июня 1995 года(л.д.97).

МП трест «Теплофикация» является ресурсоснабжающей организаций, осуществляет поставку тепловой энергии и горячей воды собственникам многоквартирного дома.

По расчетам истца у собственника жилого помещения за период с 01 марта 2021 года по 31 декабря 2023 года имеется задолженность, состоящая из задолженности по основному долгу - 48 120, 46 руб., задолженности по пени -11 871, 08 руб.(л.д.13).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.79).

После смерти ФИО2 с заявлением о принятии наследства обратился внук ФИО1, по праву представления после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. В своем заявлении ФИО1 указал просьбу включить в круг наследников по закону ФИО5, пропустившую срок для принятия наследства(л.д.78). ФИО5 с заявлением к нотариусу не обратилась. Из наследственного дела следует, что свидетельства о праве на наследство на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> не выдавались. 

Учитывая, что ФИО1 принял наследство по праву представления после смерти ФИО2, состоял с ней на день смерти на регистрационном учете в вышеуказанной квартире(л.д.64), суд приходит о наличии оснований для взыскания задолженности по потребленные коммунальные услуги в квартире с ФИО1

Ответчиком иной расчет задолженности не представлен, как и не представлено доказательств оплаты задолженности в большем размере. 

Что касается требования о взыскании пени, суд приходит к следующему. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ) (пункт 39 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22).

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Учитывая период просрочки, размер основного долга, с учетом баланса интересов сторон, суд полагает правильным применить положения ст. 333 Гражданского кодекса РФ взыскав в ответчика пени в размере 5000 руб.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 2000 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу муниципального предприятия трест «Теплофикация» (ИНН № задолженность по оплате за горячее водоснабжение и теплоснабжение за период с 01 марта 2021 года по 31 декабря 2023 года в размере основного долга 48 120, 46 руб., пени -5 000 руб., расходы по оплате госпошлины 2000 руб., всего взыскать -55 120, 46 (пятьдесят пять тысяч сто двадцать) руб. 46 коп., отказав во взыскании пени в остальной части.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке через Правобережный районный суд г. Магнитогорска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: 

Решение в окончательной форме принято 22 июля 2024 года.