Дело № 2-2725/2021 

УИД: 61RS0001-01-2021-002599-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2021 года гор. Ростова-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Акуз А.В.

при секретаре Паламарчук Ю.Е,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УО Квадро» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно- коммунальным платежам и расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «УО Квадро» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно- коммунальным платежам и расходов по оплате государственной пошлины, ссылаясь на то, что ООО «Управляющая организация Спарта», ранее до переименования - ООО «УО Квадро-2, является обслуживающей организацией по многоквартирному жилому дому № по ... в ..., на основании решения общего собрания собственников помещений дома от ....

Истец указал, что ... решением единственного участника ФИО2 было принято решение о реорганизации ООО «УО Спарта» в форме присоединения к ООО «УО Квадро».

... внесена запись о завершении реорганизации юридического лица в форме присоединения ООО «УО Спарта» к ООО «УО Квадро» и ... внесена запись о прекращении юридического лица ООО «УО Спарта» путем реорганизации в форме присоединения.

В результате реорганизации ООО «УО Спарта» в форме присоединения, находится в управлении ООО «УО Квадро».

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ..., собственником ... расположенной по адресу: ... является ФИО1

Между ООО «УО Квадро» и собственниками многоквартирного жилого дома по ... заключён договор управления многоквартирным домом. 

Согласно положениям вышеуказанного договора Управляющая организация оказывает услуги по управлению Многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества на основании постановления Правительства Российской Федерации № от ... «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (с последующими изменениями и дополнениями). Истец указывает, что поставляет следующе коммунальные услуги - горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, теплоснабжение (отопление). Срок внесения платы по Договору устанавливается до 20 числа месяца, следующего за истекшим (расчетным) месяцем.

Тарифы на коммунальные услуги, действующие в 2014-2019 годах, определены постановлениями Региональной службы по тарифам Ростовской области (официальный сайт rst.donland.ru).

Ответчик в полном объеме получал коммунальные услуги и услуги по содержанию, текущему ремонту жилого помещения. В связи с тем, что должник вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги несвоевременно и не в полном объеме, за период с ... по ... образовалась задолженность в размере 61 067,96 руб.

На основании изложенного истец просил суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УО Квадро» задолженность по жилищно-коммунальным платежам, за период с ... по ... в размере 61 067,96 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 2 032 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, в отношении указанного лица дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства неоднократно извещался по адресу, имеющемуся в распоряжении суда. 

В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания. При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167, 233 ГПК РФ. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Ответчик извещен путем направления судебной корреспонденции, сведения о надлежащем извещении имеются в материалах дела, в т.ч. с учетом положений абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и абз. 2 п. 67 Постановлении Пленума Верхового Суда РФ от ... № «О применении сумами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Суд считает, что ответчику судом неоднократно были созданы все необходимые условия для осуществления права на представление своих интересов в суде, однако ответчик должного интереса к делу не проявил, в судебные заседания, неоднократно отложенные, не явился. В отношении ответчика дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства, на что получено согласия истца. 

Суд, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Так, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату, в том числе и за обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с частью 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст.155 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы по оплате коммунальных платежей, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности в силу закона.

Порядок определения размера указанных обязательных платежей устанавливается в зависимости от избранного способа управления многоквартирным домом, но в любом случае, законом (пункт 4 части 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации) это отнесено к компетенции общего собрания собственников жилых помещений или членов товарищества собственников жилья или иного специализированного жилищного кооператива, а потому является обязательным для всех без исключения собственников жилых помещений в этом доме также в силу закона.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 309, пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса).

Материалами дела подтверждается, что ООО «Управляющая организация Спарта», (ранее до переименования - ООО «УО Квадро-2) являлась обслуживающей организацией по многоквартирному жилому дому № по ... в г. Ростове-на-Дону, на основании решения общего собрания собственников помещений дома от ....

... решением единственного участника ФИО2 было принято решение о реорганизации ООО «УО Спарта» в форме присоединения к ООО «УО Квадро».

... внесена запись о завершении реорганизации юридического лица в форме присоединения ООО «УО Спарта» к ООО «УО Квадро» и ... внесена запись о прекращении юридического лица ООО «УО Спарта» путем реорганизации в форме присоединения.

Таким образом, судом с достоверностью установлено и не оспорено сторонами по делу, что управление многоквартирным домом № по адресу: ... осуществляет ООО «УО Квадро» на основании заключенного по инициативе собственников помещений в многоквартирном доме договора управления многоквартирным домом.

Согласно выписки из ЕГРН от ..., собственником ..., площадью 42,9 кв.м., расположенной по адресу: ... является ФИО1 с ....

ООО «УО Квадро», являясь управляющей организацией, оказывало услуги ответчику по содержанию и ремонту жилья, предоставлению коммунальных услуг, а ответчик, являясь лицом, обязанным оплачивать коммунальные платежи, не производил оплату за оказанные услуги в полном объеме в связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с расчетом задолженности, представленным истцом, задолженность ФИО1 по уплате коммунальных платежей за период с ... по ... составляет 61 067,96 руб.

Судом установлено, что ООО «УО Квадро» обращалось к мировому судье судебного участка №9 в Ворошиловском судебном районе г. Ростова-на-Дону с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Мировым судьей судебного участка № 9 Ворошиловского судебного района г. Ростова-на-Дону ... был вынесен судебный приказ №, который на основании возражений ФИО1 относительно исполнения судебного приказа был отменен определением мирового судьи от 28.10.2019г. 

В настоящее время доказательств своевременной и полной оплаты поставленных услуг ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, как и не предоставлен контррасчет задолженности.

Нарушение ответчиком обязательств по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги подтверждено материалами дела.

На основании вышеизложенного суд пришел к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ... по ... в сумме 61 067,96 руб.

Также истцом заявлено требование о взыскании судебных расходов в виде оплаченной госпошлины в размере 2 032,00 рублей.

Порядок возмещения судебных расходов установлен ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Учитывая, что требования истца удовлетворены, в полном объеме, взысканию с ответчика подлежит госпошлина в размере 2 032,00 рублей. В свою очередь, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма в размере 945,00 рублей, подтвержденная платежным поручением № от .... Сумма в размере 1 087,00 рублей подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «УО Квадро» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам и расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УО Квадро» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ... по ... год в размере 61 067,96 руб., в счет оплаты государственной пошлины денежную сумму в размере 945,00 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход федерального бюджета государственную пошлины в размере 1 087 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 15.06.2021 года.