УИД № 36RS0036-01-2024-000229-30

№2-236/2024 (строка 219г)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2024 года р.п. Таловая

Таловский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Тульниковой Ю.С.,

при секретаре Коломийцевой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к администрации Александровского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области о признании права муниципальной собственности на объекты недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к администрации Александровского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области с требованиями, с учетом уточнения, о признании права муниципальной собственности муниципального образования Александровское сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области на жилой дом № по 

<

адрес>, общей площадью 48,4 кв.м., кадастровый №, а также земельный участок, расположенный под ним, общей площадью 4700 кв.м., кадастровый №, возложении обязанности на ответчика-администрацию зарегистрировать в установленном порядке право муниципальной собственности на указанные объекты недвижимости. В обоснование указало, что решением Таловского районного суда Воронежской области от 09.10.2023 по гражданскому делу №2-358/2023 по иску ПАО «Совкомбанк» к администрации Александровского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области взыскана с ответчика в пределах стоимости наследственного имущества заемщика ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору №4609075235 от 25.11.2021, в размере 349068,76 руб., расходы по оплате государственной пошлины, проценты за пользование кредитом, неустойка, расторгнут указанный кредитный договор, и обращено взыскание на заложенное имущество – вышеуказанные спорные жилой дом и земельный участок; поскольку решение от 09.10.2023 не является основанием для возникновения права собственности ответчика и спорное залоговое недвижимое имущество до настоящего времени зарегистрировано за умершим ФИО, то невозможно исполнение решения суда в части обращения взыскания на эту недвижимость. 

В судебное заседание представители сторон, третьих лиц Управления ФССП России по Воронежской области, Управления Росреестра по Воронежской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились. Суд счел возможным рассмотреть дело без их участия на основании положений ст.167 ГПК РФ.

Изучив представленные в материалы дела доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Решением Таловского районного суда Воронежской области от 09.10.2023 по гражданскому делу №2-358/2023 по иску ПАО «Совкомбанк» к администрации Александровского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области о взыскании задолженности наследодателя по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество с администрации Александровского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области в пределах стоимости наследственного имущества ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ в пользу ПАО «Совкомбанк» взыскана задолженность по кредитному договору №4609075235 от 25.11.2021, заключенному с ФИО в размере 349068,76 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 12690,69 руб., а также проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 26.07.2023 по дату вступления решения в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 26.07.2023 года по дату вступления решения суда в законную силу; кредитный договор №4609075235 от 25.11.2021, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО расторгнут; обращено взыскание на заложенное имущество - недвижимость: жилой дом, общей площадью 48,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок, площадью 4700 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с установлением первоначальной продажной стоимости в размере 352800 руб. за оба объекта в совокупности, следовательно, установлено, что указанное недвижимое имущество является выморочным. 

Решение вступило в законную силу 10.11.2023.

Согласно сведениям официального сайта ФССП России в информационно – телекоммуникационной сети «Интернет», информации Таловского РОСП УФССП России по Воронежской области, в Таловском РОСП на исполнении находится исполнительное производство №25310/24/36055-ИП, возбужденное 01.02.2024 на основании исполнительного листа №, выданного 13.11.2023 Таловским районный судом 

<

адрес> на основании решения Таловского районного суда от 09.10.2023 об обращении взыскания на указанное заложенное имущество, с установлением первоначальной продажной стоимости в размере 352800 руб. за оба объекта в совокупности; по состоянию на 27.02.2024 СПИ наложен арест на недвижимое имущество, передать на реализацию которое невозможно, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на право собственности администрации Александровского сельского поселения; на дату совершения исполнительских действий в указанном жилом доме никто не проживал; по состоянию на дату смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО в спорном жилом доме зарегистрирован и проживал один.

Как следует из выписок из ЕГРН, жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 48,4 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4700 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы на праве собственности за ФИО 29.08.2016 за номерами государственной регистрации права № и №, соответственно; а также 30.11.2021 зарегистрированы обременения в виде ипотеки на основании кредитного договора №4609075235, договора залога (ипотеки) №4609075437 от 25.11.2021 в пользу ПАО «Совкомбанк».

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В силу требований ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

Из положений ст. 1151 ГК РФ следует, что земельный участок, а также расположенный на нем объект недвижимого имущества в порядке наследования по закону переходит в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа на соответствующей территории; порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

В силу второго абзаца пункта 1 статьи 1157 ГК РФ, при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая, что обращение истца в суд обусловлено не наличием спора между сторонами, а необходимостью определенности в отношении собственника спорного объекта, муниципальное образование в силу прямого указания закона признается наследником выморочного имущества и несет ответственность по долгам наследодателя в пределах перешедшего к нему наследственного имущества, то право муниципальной собственности Александровского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области на выморочное наследственное имущество ФИО должно быть зарегистрировано за муниципальным образованием в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить: признать за муниципальным образованием Александровским сельским поселением Таловского муниципального района Воронежской области право муниципальной собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 48,4 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4700 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, обязав администрацию Александровского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) зарегистрировать право муниципальной собственности в установленном порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Таловский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме 06 августа 2024 года.

Судья Ю.С. Тульникова