УИД № Дело №2-557/24 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Славянск-на-Кубани 10 апреля 2024 года 

Славянский городской суд Краснодарского края в составе судьи Мироненко Н.Н. 

при секретаре Шестопал Н.С.,

помощника Славянского межрайонного прокурора Русакова Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании исковых требований указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи и выпиской из ЕГРН. 

Ответчик в домовладении по адресу: 

<

адрес>, фактически не проживает, что подтверждается актом о не проживании по месту регистрации, его вещей и мебели в доме не было и нет. О нем истцу стало известно только из адресной справки ОМВД РФ по Славянскому району, когда он стал собственником жилого дома.

После подписания договора купли-продажи до сегодняшнего дня с регистрационного учета ответчик на снялся, ни разу не приходил и не звонил ему, где он находится сейчаснеизвестно. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имущество не содержит. 

В настоящий момент у него возникла необходимость продать жилой дом, и ему необходимо для этих целей выписать и снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Помощник Славянского межрайонного прокурора Русаков Е.А. в удовлетворении иска не возражал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, согласно почтовых уведомлений, по указанному адресу в иске, отсутствует, место жительства его неизвестно. Поскольку место жительства ответчика неизвестно, суд считает необходимым назначить ему представителя в лице адвоката Медведева Э.В. в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, а также заключение помощника Славянского межрайонного прокурора полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требований подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 07.11.2023 г. 

В настоящее время по вышеуказанному адресу на регистрационном учете состоит ФИО2, что подтверждается справкой Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Славянскому району от 04.12.2023 г. Право собственности на указанный жилой дом у ответчика отсутствует.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Материалами дела установлено, что ответчик фактически не проживает в вышеуказанном жилом доме, имущества, принадлежащего ответчику, в жилом помещении не имеется, бремя расходов по содержанию и его ремонту, оплате коммунальных услуг не несет, местонахождение ответчика не установлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилой площадью жилого дома, принадлежащего истцу на праве собственности.

Факт регистрации ответчика на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета. 

В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства российской Федерации №713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.,утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>, со снятием указанных лиц с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья -

Мотивированный текст решения изготовлен 12.04.2024.

Копия верна

Согласованно

Судья Мироненко Н.Н.