Дело № 2-166/2019 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

13 сентября 2019 года г. Дмитровск Орловской области

Дмитровский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Петрухиной В.А.,

с участием помощника прокурора Дмитровского района Орловской области Чигирева П.М.,

при секретаре Паниной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Дмитровского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Новичкова Владимира Николаевича к Новичковой Елене Николаевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Новичков В.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Новичковой Е.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением по тем основаниям, что он на условиях социального найма пользуется жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено Новичкову В.Н. для проживания как работнику МПМК «Дмитровская» на основании приказа по МПМК №84 от 03 августа 1988 года, что подтверждается ордером на жилое помещение №18 от 10 ноября 1988 года. Совместно с истцом в указанном жилом помещении зарегистрирована, но фактически не проживает ответчик Новичкова Е.Н., которая была зарегистрирована в данном жилом помещении в период брака с истцом. Семейная жизнь истца и ответчика не сложилась, ответчик в 1991 году выехала из данной квартиры. Брак между истцом и ответчиком расторгнут 26 ноября 1999 года. Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности МО «Дмитровский район», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.07.2019. Поскольку Новичкова Е.Н. перестала быть членом семьи нанимателя и выехала из квартиры, то она утратила права нанимателя и право пользования жилым помещением. Ответчик ни родственником, ни членом семьи истца не является, семейные отношения между ними фактически прекращены уже более 27 лет, каких-либо соглашений о пользовании ответчиком квартирой после прекращения брака между ними не заключалось. Ответчик длительное время фактически в квартире не проживает, расходов по содержанию квартиры не несет, коммунальные услуги не оплачивает, никаких действий по вселению в жилое помещение не предпринимала. Отсутствие (непроживание) Новичковой Е.Н. в спорном жилом помещении носит добровольный и длительный (постоянный) характер. Ссылаясь на положения ст. ст. 69, 83 Жилищного кодекса РФ, просит суд признать Новичкову Елену Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца Новичкова В.Н. по доверенности Миронова М.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Просит удовлетворить заявленные Новичковым В.Н. исковые требования в полном объеме. 

В судебное заседание истец Новичков В.Н, ответчик Новичкова Е.Н. не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, ранее в предварительном судебном заседании 14.08.2019 ответчик Новичкова Е.Н. исковые требования Новичкова В.Н. о признании её утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление от 14.08.2019, пояснив, что у нее имеется собственное жильё в 

<

адрес>, а в настоящее время она проживает в 

<

адрес>. В последующих судебных заседаниях ответчик Новичкова Е.Н. также признавала исковые требования. 

В судебное заседание не явился представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Миграционного пункта ОМВД России по Дмитровскому району, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, в представленном в адрес суда ходатайстве от 12.09.2019 представитель третьего лица - начальник МП ОМВД России по Дмитровскому району Зайнутдинова А.А. просит рассмотреть гражданское дело без её участия, полностью полагается на решение суда. 

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного разбирательства. 

Суд, выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение помощника прокурора Дмитровского района Орловской области Чигирева П.М., полагавшего, что исковые требования Новичкова В.Н. подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разъяснения по применению части 3 статьи 83 ЖК РФ даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, была предоставлена истцу Новичкову В.Н. для проживания как работнику МПМК «Дмитровская» на основании приказа по МПМК №84 от 03 августа 1988 года, что подтверждается ордером на жилое помещение №18 от 10 ноября 1988 года.

Как следует из справки №794 от 03.06.2019, выданной главой городского поселения Дмитровск Дмитровского района Орловской области, ответчик Новичкова Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирована совместно с истцом Новичковым В.Н. по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно свидетельству о расторжении брака серии I-ТД № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Дмитровским райотделом ЗАГС Орловской области, брак между Новичковым Владимиром Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем 

<

адрес> и Новичковой Еленой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ рождения прекращен 26 ноября 1999 года на основании решения Дмитровского суда Орловской области от 15 ноября 1999 года. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 11.07.2019 №99/2019/272211334 спорное жилое помещение – квартира с кадастровым №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности Муниципального образования Дмитровский район Орловской области (государственная регистрация права произведена 21.04.2015 за №57-57/003-57/003/002/2015-552/1). 

Из представленных истцом копий квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг (оплата коммунальных услуг по отоплению и за содержание жилья) за 2018 – 2019 гг. усматривается, что расходы по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг несёт истец Новичков В.Н. 

В судебном заседании установлено, что на момент вселения ответчика Новичковой Е.Н. в спорное жилое помещение в 1988 году Новичков В.Н. и Новичкова Е.Н. состояли в браке, проживали одной семьей в спорном жилом помещении, вели общее совместное хозяйство, что не оспаривалось в судебном заседании сторонами. 

Поскольку правоотношения по пользованию жилым помещением у Новичковой Е.Н. возникли до 01 марта 2005 года, то при рассмотрении дела следует руководствоваться не только нормами Жилищного кодекса РФ, но и нормами Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии с ч. 1, 2 ст.54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц. Граждане, вселенные нанимателем приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами не имелось иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу ч.ч. 2, 3 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети, родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Аналогичные требования содержатся и в действующем Жилищном кодексе РФ (ст. ст. 69, 70 ЖК РФ).

Таким образом, ответчик Новичкова Е.Н., вселившись в 1988 году в спорное жилое помещение, исходя из положений ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на тот период времени, являясь членом семьи нанимателя, приобрела равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. 

Как установлено в судебном заседании, ответчик Новичкова Е.Н. в спорном жилом помещении не проживает на протяжении более 27 лет, так как выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства, забрав свои личные вещи. Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени (с 1990 - 1991 г.г. по настоящее время) носит постоянный характер, каких-либо действий, свидетельствующих о намерении ответчика реализовать свои права на спорное жилое помещение и нести обязанности по содержанию и ремонту данного жилья, оплате коммунальных услуг ответчиком за указанный период времени не предпринималось, что свидетельствует об отказе ответчика в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма. 

Вышеуказанные обстоятельства установлены судом исходя из оценки представленных истцом доказательств в их совокупности.

Так, допрошенные в судебном заседании свидетели Х.В.А. и Б.В.А. суду пояснили, что они являются соседями Новичкова В.Н., проживают с ним в одном многоквартирном доме, расположенном в 

<

адрес>, Б.В.А. – с 1988 года, Х.В.А. – с 1990 года. Ответчица Новичкова Е.Н. – бывшая супруга Новичкова В.Н. примерно 25 лет назад добровольно выехала из квартиры Новичкова В.Н. и по настоящее время она там не проживает, личных вещей Новичковой Е.Н. в данной квартире не имеется. Им известно, что в настоящее время Новичкова Е.Н. проживает в 

<

адрес>. 

Исходя из положений ч.3 ст. 83 ЖК РФ выехавшее из жилого помещения в другое место жительства лицо утрачивает право на него.

Таким образом, судом достоверно установлен факт выезда ответчика Новичковой Е.Н. в другое место жительства и расторжения ею тем самым договора социального найма жилого помещения в одностороннем порядке, что влечет утрату ею права пользования спорным жилым помещением. 

Выезд ответчика из спорного жилого помещения носит добровольный характер, доказательств того, что истец чинит препятствия ответчику в пользовании спорным жилым помещением, суду не представлено. 

На основании вышеизложенного, с учетом признания исковых требований ответчиком, суд считает исковые требования Новичкова Владимира Николаевича к Новичковой Елене Николаевне о признании утратившей право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению. 

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 300 (триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Дмитровский районный суд Орловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 18 сентября 2019 года.

Судья В.А. Петрухина