Дело № 2-1122/23 УИД 78RS0№-68

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Лыткарино Московской области 29 ноября 2023г.

.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи А.Б. Эрдниевой,

при секретаре А.С. Рязанцевой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 2 Калининского района» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

ООО «Жилкомсервис № 2 Калининского района» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Истец осуществляет управление вышеуказанным жилым домом и выполняет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими организациями по оплате жильцами жилищно-коммунальных услуг. 

Ответчик свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, в течение длительного времени плату за жилье не производит, в связи с чем за нею образовалась задолженность за период с 01.11.2020 по 31.03.2022 в размере 87185,85 рублей. 

Ссылаясь на данные обстоятельства и положения ст. 153 ЖК РФ, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2020 по 31.03.2022 в размере 87185,85 рублей, а также и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2815,58 рублей. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в силу положений ст. 154 ЖК РФ, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как это следует из материалов дела и установлено судом, ООО «Жилкомсервис № 2 Калининского района» на основании решения собственников помещений МКД, расположенного по адресу: 

<

адрес> (протокол № 1 от 17.06.2019) является управляющей организацией жилого дома по адресу: 

<

адрес> оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в доме, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам жилых помещений (л.д. 28-36).

Согласно доводам иска, управляющая компания ООО «Жилкомсервис № 2 Калининского района» надлежащим образом исполняет свои обязанности по управлению, техническому содержанию, обеспечению подачи населению коммунальных услуг. Однако ответчик, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> не вносит плату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем за ней образовалась задолженность.

Согласно расчету истца сумма задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2020 по 31.03.2022 составляет 87 185,85 рублей.

В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из материалов дела – выписка из ЕГРН, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> - с 2.12.2016 года является ФИО1 (л.д. 6).

Принимая во внимание период образования задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с 01.11.2020 по 31.03.2022, требования истца к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности удовлетворению не подлежат, поскольку собственником спорного жилого помещения в указанный период ответчик не являлся.

С учетом отказа истцу в удовлетворении иска, требования о взыскании с ответчика судебных расходов на уплату государственной пошлины также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

р е ш и л:

В удовлетворении иска ООО «Жилкомсервис № 2 Калининского района» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд Московской области.

Судья А.Б. Эрдниева