Дело № 2-1271/2025

15RS0001-01-2025-002055-52

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2025 года г. Моздок РСО-Алания

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Оганесян А.В., 

при секретаре Джелиевой А.А.,

с участием помощника прокурора Моздокского района РСО-Алания ФИО1,

истца ФИО2,

представителя истца ФИО2 - ФИО3, действующего на основании доверенности № 

<

адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> А.

В обоснование иска истец указал, что ему на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> А. Ответчики ФИО4, ФИО5 зарегистрированы в квартире, однако в спорном жилом помещении не проживают длительное время, не оплачивают коммунальные услуги, добровольно сняться с регистрационного учета не желают. Соглашение о праве пользования указанным жилым помещением между сторонами не заключалось. Наличие регистрации ответчиков в указанном жилом помещении, нарушают его права как собственника по распоряжению данным жилым помещением. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном обьеме и просил удовлетворить. 

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности № № от 11.04.2025, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном обьеме и просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не сообщив о причинах неявки, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие или об отложении дела не поступило, в связи с чем данное дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Информация о движении дела размещена на официальном интернет-сайте Моздокского районного суда РСО-Алания.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд, с учетом заключения прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ и ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес> А, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения Моздокского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО2 к АМС Моздокского района РСО-Алания, ФИО6, ФИО7, Министерству государственного имущества и земельных отношений, Министерству природных ресурсов и экологии РСО-Алания удовлетворены, квартира, принадлежащая ФИО2, расположенная по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, признана жилым домом блокированной застройки.

В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО5 с 07.11.2012 года, ФИО4 с 07.11.2012 года, что подтверждается адресными справками ОВМ ОМВД России по РСО-Алания от 02.10.2025, однако в нем не проживают, что подтверждается сообщением ОУУП и ПДН ОМВД России по Моздокскому району от 10.10.2025.

Учитывая изложенное, суд полагает исковые требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку судом установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени, не являются членами семьи собственника жилого помещения, соглашение относительно пользования спорным домом между собственником - истцом и ответчиком отсутствует. Оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не имеется. 

Наличие регистрации ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении нарушает его право как собственника по владению, пользованию, распоряжению данным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>А.

Решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу.

Выслать копию заочного решения ответчикам не позднее, чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении, разъяснив ответчикам право подачи в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В.Оганесян