Уникальный идентификатор дела 77RS0012-02-2025-002973-62

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2025 года Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Федоровой Я.Е., при секретаре Галузо П.А., с участием помощника Кузьминского межрайонного прокурора г. Москвы Гаврилиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5065/2025 но иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1 о выселении с предоставлением иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ г. Москвы обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 и просит выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: ………. и переселить в комнату № 35, площадью 12,8 кв.м. по адресу: ………………. со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: …………………… Также истец просит обязать ответчика освободить жилое помещение по адресу: г…… корп…… от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобожденном виде. 

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ФИО1 зарегистрирован и является нанимателем жилого помещения – квартиры №108, расположенной по адресу …………….., и находящейся в специализированном жилом фонде. Указанное жилое помещение было предоставлено ответчику по договору безвозмездного пользования от 16.10.2019 на основании решения комиссии по решению жилищных вопросов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 25.07.2019 №215. Однако ответчик допустил наличие задолженности по оплате за коммунальные платежи, электроэнергию, теплоснабжение в сумме 291 834,63 руб. В связи с данным обстоятельством комиссия по решению жилищных вопросов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей приняла решение просить ДГИ г. Москвы предоставить ответчику иное жилое помещение по норме общежития, о чем был составлен протокол №308 от 22.08.2024. Ввиду длительного нарушения жилищного законодательства истец просит переселить ответчика в комнату в общежитии.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик о слушании дела извещен, в суд не явился, возражений не заявил.

Третьи лица УВМ ГУ МВД России по г. Москве, ООО «ДЕЗ-Столица» о слушании дела извещены, в суд представителей не направили, возражений не предоставили.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ и с учетом надлежащего извещения участников процесса, счел возможным рассматривать дело при данной явке, заочно.

Выслушав представителя истца, помощника прокурора, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Так, в силу ст. 98.1 ЖК РФ жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 109.1 ЖК РФ предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Особый порядок расторжения договора найма специализированного жилого помещения, заключенного с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, установлен ч. 4 ст. 101 ЖК РФ и предусматривает исчерпывающий перечень оснований для расторжения договора с указанной категорией граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

Договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг; разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Так, п. 1 ч. 4 ст. 101 ЖК РФ предусмотрено, что договор найма специализированного жилья подлежит расторжению в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг.

Частью 5 ст. 103 ЖК РФ установлено, что при расторжении с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора найма специализированного жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 101 настоящего Кодекса, они и проживающие совместно с ними члены их семей подлежат выселению с предоставлением в границах соответствующего населенного пункта другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Таким образом, положения ч. 5 ст. 103 ЖК РФ указывают на недопустимость выселения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта.

В силу абз. 1 п. 6 ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ (ред. от 29.05.2024) "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, составляет пять лет.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру, расположенной по адресу: ………, правообладателем которой является ДГИ г. Москвы.

Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 по договору найма жилого помещения на основании решения комиссии по решению жилищных вопросов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (протокол от 25.07.2019 №215).

16.10.2019 с ФИО1 заключен договор найма жилого помещения.

Согласно акту осмотра жилого помещения от 23.09.2024 в день осмотра жилого помещения по указанному адресу доступ не обеспечен, ФИО1 в жилом помещении не проживает.

Согласно единому жилищному документу, задолженность за жилищно- коммунальные и прочие услуги по лицевому счету, открытому на ответчика, составляет 291 834,63 рублей.

Комиссия по решению жилищных вопросов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - Комиссия), протоколом от 22.08.2024 № 308, решила: просить Департамент городского имущества города Москвы рассмотреть вопрос о признании выселении ФИО1 в жилое помещение по нормам общежития.

Таким образом в ходе рассмотрения дела установлено и не опровергнуто ответчиком, что последний расходов по оплате коммунальных услуг не несет, имеет задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в размере более 290 000 руб..

В соответствии с п. 9, 10 ст. 13 Закона адрес от 30.11.2005 N 61 "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в адрес" договор найма специализированного жилого помещения заключается с лицами, указанными в части 1 настоящей статьи, сроком на пять лет. По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в части 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, уполномоченный орган исполнительной власти адрес принимает решение об исключении данного жилого помещения из специализированного жилищного фонда адрес и о заключении с лицами, указанными в части 1 настоящей статьи, договора социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном Правительством Москвы.

В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в части 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок неоднократно по решению уполномоченного органа исполнительной власти. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается Правительством Москвы.

Как установлено в судебном заседании, ответчик по вопросу реструктуризации долгов не обращался, коммунальные платежи в отношении прав пользования квартирой не оплачивала, мер к погашению задолженности не предпринял.

Департаментом городского имущества г. Москвы для переселения ФИО1 подобрано отдельное изолированное жилое помещение - изолированная комната жилой площадью 12,8 кв.м по адресу: ………, с освобождением занимаемого ответчиком жилого помещения по адресу: ………..

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчик длительное время не несет расходов по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что он подлежит выселению из квартиры по ….. с переселением в предоставленное жилое помещение в виде изолированной жилой комнаты в общежитии по адресу: ……..

На основании ст.ст.88,98 ГПК РФ с ответчика в бюджет города Москвы надлежит взыскать государственную пошлину в размере 3 000,00 руб..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Департамента городского имущества города Москвы ФИО1 о переселении — удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: ……… и переселить в комнату № 35, площадью 12,8 кв.м. по адресу: г……. со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: ……..                          

Обязать ответчика освободить жилое помещение по адресу: …….. от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобожденном виде. 

По вступлении в законную силу, настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО1 (паспорт …….)) в бюджет города Москвы государственную пошлину в размере 3 000,00 руб.

Ответчик вправе подать судье, принявшему данное заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 16.01.2026  

Судья