Дело № 2-276/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2019 года г. Хабаровск 

Кировский районный суд г.Хабаровска в составе

председательствующего судьи Якубанец Е.Ю., 

при секретаре Булыгиной Т.И., 

с участием: истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета. В обоснование указала, что является нанимателем жилого помещения - квартиры 

<

адрес> на основании ордера на обмен жилой площади № 124 от 13.01.1989. Вместе с истцом в указанное жилое помещение вселились и зарегистрировались по месту жительства супруг – ФИО6, дочь – ФИО2, сын – ФИО1, дочь – ФИО3 В 1991 г. брак между истцом и ответчиком был расторгнут, ответчик выехал из указанного жилого помещения, однако с регистрационного учета не снялся. С 1991 г. и по настоящее время ответчик в квартире не проживает и не появляется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет, участия в текущем ремонте не принимает, вывез из квартиры все принадлежащие ему вещи. Препятствий в пользовании квартирой истец ответчику не чинила. Длительное отсутствие ответчика в указанной квартире носит постоянный характер, оснований для признания причин отсутствия уважительными не имеется. Фактически отношения с ответчиком прекращены, он перестал быть членом семьи истца. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец от требований в части снятия ответчика с регистрационного учета отказалась, производство по делу в данной части прекращено.

В судебном заседании истец ФИО5 требования поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался судом по адресу, указанному в исковом заявлении, сведений о ином месте жительства ответчика у суда не имеется. 

На основании ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Свидетели ФИО1, ФИО3 пояснили, что ФИО6 выехал из квартиры после расторжения брака с их матерью ФИО5, более 20 лет назад. Никаких сведений относительно его места жительства, у них не имеется, отношения они не поддерживают. Ответчик никогда не пытался обратно вселиться в квартиру. 

Выслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав представленные письменные доказательств, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения – квартиры 

<

адрес>, является ФИО5, что подтверждается ордером на обмен жилой площади № 124 от 13.01.1989 (л.д. 10).

Как следует из представленной поквартирной карточки (л.д. 11) и справки МУП г. Хабаровска «РКЦ» Абонентный отдел № 4 (л.д. 13), по адресу 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО4

Согласно свидетельству о расторжении брака № 

<

...> от 07.07.1993, брак между ФИО5 и ФИО6 расторгнут ДАТА (л.д. 12). 

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство (ч. 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2).

На основании части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации на нанимателя наряду с другими обязанностями возложена обязанность, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не проживает, в добровольном порядке после расторжения брака с истцом выехал из указанного жилого помещения, вывез все свои вещи, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, общее хозяйство с истцом не ведет, что подтверждено опрошенными свидетелями, в связи с чем, при отсутствии доказательств обратного, утратил право пользования спорным жилым помещением.

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания этих граждан не приобретшими либо утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО6, ДАТА года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15.02.2019.

Судья /подпись/

Решение не вступило в законную силу

Копия верна, Судья Е.Ю. Якубанец 

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-276/2019 в Кировском районном суде г.Хабаровска 

Секретарь Т.И. Булыгина