РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2018 года г. Раменское 

Раменский городской суд Московской области в составе: 

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.,

при секретаре Бединой А.О. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6840/18 по иску

ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском в котором указала, что 

<

дата>г. заключила с ФИО2 договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> и жилого дома с кадастровым номером 

<

номер>, расположенных по адресу: 

<

адрес> Стоимость земельного участка и жилого дома была определена в размере 300 000руб. По условиям договора покупатель( ФИО2) денежные средства передала не полностью. В момент подписания договора покупатель передала продавцу 50 000руб., а оставшиеся 250 000руб. должна была переждать в срок до 

<

дата>. Однако ответчик свои обязательства по передаче 250 000руб. не исполнила. Истица просит взыскать задолженность по договору купли-продажи в размере 250 000руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 

<

дата>. по 

<

дата>. в сумме 53 048руб. 17коп., компенсацию морального вреда в сумме 15 000руб, расходы по оплате услуг представителя в сумме 25 000руб.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала. 

Ответчик ФИО2 иск не признала, пояснила, что ей по договору был передан жилой дом не пригодный для проживания, в связи с чем не считает, что обязана передавать истцу оставшуюся сумму. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Как усматривается из договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 

<

дата>г. ФИО1 продала ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> и жилой дом с кадастровым номером 

<

номер>, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Стоимость земельного участка и жилого дома была определена в размере 300 000руб. В соответствии с п.8 договора ФИО2 передала ФИО1 в момент подписания договора 50000руб., остальные денежные средства в размере 250 000руб. обязалась передать в срок до 

<

дата>. 

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств

Согласно ст.401 ч.1, 2 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

ФИО2 по условиям обязательства должна была выплатить ФИО1 250 000руб. до 

<

дата>. 

<

дата>. Однако указанную сумму не выплатила. Доказательств того, что денежные средства не были выплачены не по его вине ответчик суду не представила.

В соответствии со ст.393 ч.1 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно ст.395 ч.1 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, требования истца о взыскании 250 000руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами правомерны. Истцом был представлен расчет процентов за период с 

<

дата>. до 

<

дата>. в размере 53 048руб.17коп. Суд соглашается с указанным расчетом.

В силу ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии со ст.1100 ГК РФ основаниями компенсации морального вреда являются:

вред причинен жизни или здоровью гражданина источником повышенной опасности;

вред причинен гражданину в результате его незаконного осуждения, незаконного привлечения к уголовной ответственности, незаконного применения в качестве меры пресечения заключения под стражу или подписки о невыезде, незаконного наложения административного взыскания в виде ареста или исправительных работ;

вред причинен распространением сведений, порочащих честь, достоинство и деловую репутацию;

а также иные случаи, предусмотренных законом.

По смыслу ч. 1 ст. 151 ГК РФ компенсация морального вреда возможна только в случае нарушения личных неимущественных прав или иных принадлежащих гражданину нематериальных благ.

В результате невыполнения ФИО2 обязательств личные неимущественные права и иные материальные блага истца нарушены не были.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению. 

В соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст.100 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

За оказание услуг представителя истцом было оплачено 25 000руб. Суд, с учетом принципа разумности и справедливости, считает, что в ползу истца следует взыскать 15 000руб. 

Руководствуясь ст.15, 151, 395, 431 ГК РФ, ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от 

<

дата>. в сумме 250 000руб, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 

<

дата>. по 

<

дата>. в сумме 53 048руб. 17коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме 15 000руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 230руб.

В удовлетворении требований о взыскании с ФИО2 компенсации морального вреда в сумме 15 000руб. – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме. 

Председательствующий судья:

Мотивированное решение изготовлено 1 ноября 2018 года