К делу №2-2432/2019

УИД 

<

№>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тимашевск 25 декабря 2019 года 

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Балашовой Л.А.

при секретаре судебного заседания Войщевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на гараж, 

установил:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к администрации Тимашевского городского поселения о признании права собственности на гараж, указав в обоснование своих требований, что на праве аренды принадлежал земельный участок площадью 31 кв.м для эксплуатации гаража, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Постановлением администрации МО Тимашевский район от 

<

дд.мм.гггг>, ему передан в аренду сроком на 10 лет вышеуказанный земельный участок. В настоящий момент истец решила оформить право собственности на гараж в установленном законом порядке. Оформить право собственности на земельный участок, на котором расположен спорный гараж, не представляется возможным в соответствии с действующим законодательством, по причине отсутствия зарегистрированного права собственности на гараж. При этом провести кадастровый учет и зарегистрировать право собственности в установленном законном порядке не представляется возможным, по причине отсутствия права собственности на земельный участок, на котором он расположен, что и явилось основанием для обращения в суд с иском о признании права собственности на гараж.

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель по доверенности 

<

ФИО>5 не явились, надлежаще образом уведомленные, направив суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Тимашевского городского поселения Тимашевский район по доверенности ФИО2 в зал судебного заседания не явился, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, представив отзыв о рассмотрении настоящего дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения.

Представитель третьего лица- Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности ФИО3 надлежаще уведомленный о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и по принятию решения полагается на усмотрение суда с учетом норм действующего законодательства. 

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотреть дело в отсутствии сторон, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства и иные материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, приводимые в обоснование заявленных требований или возражений. Согласно ст. 60 ГПК РФ Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться другими доказательствами. Предусмотренная законом обязанность по доказыванию сторонам неоднократно разъяснялась судом, поэтому при принятии решения суд учитывает только те доказательства, которые были представлены в судебном заседании.

Из материалов дела установлено, что ФИО1 на основании постановления главы администрации муниципального образования Тимашевский район от 

<

дд.мм.гггг> 

<

№>, что подтверждается договором аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования- для эксплуатации гаража.

На указанном земельном участке располагается гараж, срок договора аренды которого до 2019 года.

Согласно статье 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Таким образом, оформить право собственности на земельный участок, на котором расположен спорный гараж, не представляется возможным в соответствии с действующим законодательством, по причине отсутствия зарегистрированного права собственности на гараж.

Согласно техническому паспорту, подготовленному ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Тимашевскому району от 

<

дд.мм.гггг>, гараж 

<

№> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, имеет назначение: нежилое, этажность -1, площадью 26,80 кв.м., материал стен: кирпичные, перекрытия: бетонное монолитное полы: бетонные, 2008 года постройки.

В соответствии со справкой об уточнении адреса 

<

№> от 

<

дд.мм.гггг> от выданной отделом архитектуры и градостроительства Администрации Тимашевского городского поселения Тимашевский район, согласно материалам учетно-справочного характера информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, адресного плана города Тимашевска, гараж ФИО1 имеет адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>

из материалов дела установлено, что 

<

дд.мм.гггг> истцом получена карта (план) границ земельного участка по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 31 кв.м. в кадастровом квартале 

<

№>.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Документом, подтверждающим факт создания гаража, является декларация о таком гараже.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Рассматривая иски о признании права собственности на гараж, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения по результатам обаследования гаража литер «Г582» по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> ИП 

<

ФИО>8 следует, что соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности, права смежных землепользователей, не регламентируется правилами застройки, установленными в муниципальном образовании Тимашевский район.

Таким образом, исследуемый объект выполнен в соответствии с требованиями строительно-технических, градостроительных регламентов, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, требованиям Правил землепользования и застройки.

Судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о том, что признание права собственности ФИО1 на гараж нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, напротив, установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом.

Из всех вышеперечисленный фактических обстоятельств усматривается, что земельный участок находился в аренде у истца, и она фактически владеет, пользуется и распоряжается имуществом, гаражом в соответствии с действующими строительными нормами и правилами не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц и не создающее угрозу жизни и здоровью граждан, оплачивал арендную плату.

Вместе с тем, судом установлено, что ФИО1 с 

<

дд.мм.гггг> года, добросовестно, открыто и непрерывно владела гаражом, несла расходы по его содержанию, поддерживал гараж в технически исправном состоянии, производил текущие ремонтные работы, ФИО1 несет бремя содержания объекта, использует гараж в связи с его целевым назначением.

Следовательно, требования о признании за ним права собственности на недвижимое имущество здание гаража обоснованы.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж, не противоречат закону, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Ст. 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствие с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Учитывая, что в судебном заседании доводы, приведенные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение, суд по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу, что в исковые требования о признании права собственности на гараж, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за Кочура николаем Сергеевичем право собственности на гараж назначение: нежилое, этажность -1, площадью 26.80 кв.м., материал стен: кирпичные, перекрытия: бетонное монолитное, полы: бетонные, 2008 года постройки, (без указания сведений о кадастровом номере земельного участка в пределах которого расположено здание) расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

№>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для изготовления технического плана, постановки на кадастровый учет гаража (без указания сведений о кадастровом номере земельного участка в пределах которого расположено здание) и регистрации права собственности в Управлении Росреестра Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий –