дело № 2-5063/2021

16RS0042-03-2021-003640-16

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 июня 2021 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Кашаповой З.Г.,

при секретаре Сабировой А.М., 

с участием старшего помощника прокурора Назреевой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Тимер Банк» к ФИО1, ФИО3, ..., о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

АО «Тимер Банк» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ... о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., снятии с регистрационного учета, возврате уплаченной государственной пошлины, указывая, что решением суда от ..., вступившим в законную силу, на указанную квартиру, принадлежащую ответчикам, обращено взыскание путем продажи с публичных торгов. На основании уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой, решения, протокола о признании вторичных торгов несостоявшимися от ..., постановления о передаче нереализованного имущества, нереализованное имущество судебным приставом-исполнителем передано взыскателю .... Переход права собственности на имущество зарегистрирован .... В спорной квартире зарегистрированы и проживают ответчики. На дату подачи иска ответчики требования истца о выселении и снятии с регистрационного учета не исполнили. Каких-либо соглашений о праве пользования жилым помещением либо по аренде недвижимого имущества между сторонами не заключалось. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчики ФИО1, ФИО3.. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства г.Набережные Челны в судебное заседание не явился, извещен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в отсутствие ответчиков - в порядке заочного судопроизводства. 

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, судебные прения, суд приходит к следующему.

В силу статей 25, 40 Конституции Российской Федерации конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

Осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (часть 3 статьи 17, часть 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ..., вступившим в законную силу, с ФИО1, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ПАО «Тимер Банк» взыскана задолженность по кредитному договору от ... ... в размере в размере ... копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 23589 рублей, обращено взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество - квартиру, находящуюся по адресу: ..., установив первоначальную продажную стоимость с торгов в размере ... рублей (л.д.17-20).

... вторичные торги по продаже недвижимого имущества признаны несостоявшимися (л.д.21). ... вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю (л.д.22). ... по акту судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника квартира передана взыскателю (л.д.23).

АО «Тимер Банк» принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: ..., на основании протокола о признании вторичных торгов несостоявшимися, решения суда от ..., уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой от ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.23-24).

Ответчики ФИО1, ФИО3, .... зарегистрированы в данном жилом помещении, что следует из справки с места жительства – финансового лицевого счета от ... (л.д.24 оборот).

Принимая во внимание прекращение права собственности у ответчиков и возникновение такого права на спорное жилое помещение у истца, суд полагает, что ответчики и несовершеннолетний ребенок утратили право пользования квартирой, следовательно, обязаны освободить ее. 

Доказательств тому, что между истцом и ответчиками было заключено какое-либо соглашение, на основании которого ответчики приобрели бы право пользования спорным жилым помещением в материалах дела не содержится.

Доказательства в опровержение требований истца ответчиком в соответствии с правилами статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлены.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства относится исключительно к компетенции миграционной службы, для которых настоящее решение суда после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия ответчиков с такого учета по месту жительства по указанному адресу.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением иска в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины с ответчиков в солидарном порядке в пользу ПАО «Банк Уралсиб» в размере 12000 рублей 00 копеек. 

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск акционерного общества «Тимер Банк» удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: РТ, ... и выселить их из него.

Взыскать с ФИО1, ФИО3 в солидарном порядке в пользу акционерного общества «Тимер Банк» расходы истца по уплате госпошлины в размере 12 000 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись З.Г. Кашапова

Решение11.06.2021