Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2018 года г.Ядрин

Ядринский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Иванова Н.Г., 

при секретаре судебного заседания Смирновой Л.В.,

с участием истца судебного пристава-исполнителя Ядринского РОСП УФССП по Чувашской Республике ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Ядринского РОСП УФССП по Чувашской Республике ФИО1 к ФИО3 об обращении взыскания на земельные участки 

установил:

Истец судебный пристав-исполнитель Ядринского РОСП УФССП России по Чувашской Республике-Чувашии ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 об обращении взыскания на земельные участки, арестованные по акту описи (ареста) от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащие должнику ФИО3 на праве собственности, а именно, на: 

- земельный участок, 

<

данные изъяты>;

- земельный участок, 

<

данные изъяты>, 

- земельный участок, 

<

данные изъяты>. 

Иск мотивирован тем, что в производстве судебного пристава-исполнителя Ядринского районного отдела судебных приставов УФССП России по Чувашской Республике ФИО1 находится исполнительное производство от 20.06.2016 г. №9014/16/21025-ИП в отношении должника ФИО3 о взыскании задолженности в пользу взыскателя правопреемника ФИО4 в размере 11536571,44 руб., а так же исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ г. № в отношении должника ФИО3 о взыскании задолженности по исполнительному сбору в сумме 807 140 руб. При этом установлено, что у должника недостаточно денежных средств и имущества для погашения этих задолженностей, на которые возможно обратить взыскание в первую очередь. Согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № должнику ФИО3 принадлежат на праве собственности объекты недвижимости: 

- земельный участок, 

<

данные изъяты>

- земельный участок, 

<

данные изъяты>, 

- земельный участок, 

<

данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем составлен акт описи (ареста) вышеуказанных объектов недвижимости.

В ходе судебного заседания истец - судебный пристав-исполнитель Ядринского РОСП УФССП по Чувашской Республике-Чувашии ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить по мотивам указанным в иске.

Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания не явился.

Представитель ответчика ФИО2 в ходе судебного заседания просит отказать в удовлетворении иска. Указывает, что основное исполнительное производство о взыскании с должника ФИО3 задолженности окончено производством. Прекращение основного исполнительного производства прекращает и другие обязательства должника ФИО3, в том числе и по уплате исполнительского сбора. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, направил в адрес суда письменное заявление с указанием, что он претензий к ФИО3 не имеет. Исполнительное производство о взыскании в его пользу долга с ФИО3 окончено.

Выслушав доводы истца и представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно пунктов 1, 3, 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Частью 1 статьи 80 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

Согласно ч.3 ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Ядринским районным судом Чувашской Республики был выдан исполнительный лист серии ФС № по гражданскому делу № в отношении должника ФИО3 о взыскании в солидарном порядке с КХ «Пучах» и ФИО3 в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 12.02.2016г. в размере 11 500 571 руб. 

На основании вышеуказанного исполнительного листа постановлением судебного пристава-исполнителя Ядринского РОСП УФССП России по Чувашской Республике-Чувашии возбуждено исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП в отношении должника ФИО3 о взыскании задолженности в пользу взыскателя правопреемника ФИО4 в размере 11536571,44 руб., а так же исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ г. № в отношении должника ФИО3 о взыскании задолженности по исполнительному сбору в семе 807 140 руб. При этом установлено, что у должника недостаточно денежных средств и имущества для погашения этих задолженностей, на которые возможно обратить взыскание в первую очередь.

Согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № должнику ФИО3 принадлежат на праве собственности объекты недвижимости: 

- земельный участок, 

<

данные изъяты>

- земельный участок, 

<

данные изъяты>, 

- земельный участок, 

<

данные изъяты>.

В ходе исполнения требований исполнительного документа, судебным приставом-исполнителем было установлено недостаточность у ответчика ФИО3 имущества, на которое в соответствии со ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращается взыскание в первую очередь, в том числе, денежных средств и движимого имущества.

На основании акта описи (ареста) имущества от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства № судебным приставом-исполнителем Ядринского РОСП УФССП России по Чувашской Республике был произведен арест вышеуказанного имущества, принадлежащего должнику ФИО3 По предварительной оценке общая стоимость имущества оставляет 300 000 руб. При этом установлен режим хранения арестованного имущества с ограничением права пользования. 

Исходя из требований ст. 278 ГК РФ, п. 58 Постановления Пленума ВС РФ от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", п. 1 ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 118-ФЗ "О судебных приставах", ст. 68, ч. 2 ст. 69 Федерального закона N 229-ФЗ, и в виду отсутствия у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, исковые требования Ядринского РОСП к должнику ФИО3 об обращении взыскания на принадлежащие ответчику земельные участки являются обоснованными.

При этом, из представленного суду договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 (Арендодатель) и колхозом «Пучах» (Арендатор) следует, что Арендодатель сдал, а Арендатор принял в пользование на условиях аренды на 49 лет земельный участок, имеющий кадастровый №, для строительства МТФ.

В ходе судебного разбирательства по настоящему делу установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 21:24:2002005:612 находится здание МТФ построенное ООО «Триада» на основании договора подряда заключенного с колхозом «Пучах».

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из абзаца 5 пункта 4 статьи 35 ЗК РФ следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника.

В силу п. 1, ст. 35 ЗК РФ, п. 3, ст. 552 ГК РФ при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

Судом установлено, что на спорном земельном участке с кадастровым номером 21:24:2002005:612 расположен объект недвижимости (здание МТФ), неразрывно связанный с землей, построенное на средства колхоза «Пучах» и используемое им по назначению, соответственно обращение взыскание на земельный участок невозможно без решения вопроса о судьбе находящегося на нем объекта недвижимости, данное обстоятельство также имеет значение для определения стоимости земельного участка. Доказательств принадлежности данного объекта ответчику либо иному лицу, суду не представлено.

При изложенных выше обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требования истца в части обращения взыскания на принадлежащие ответчику ФИО3 земельные участки с кадастровыми номерами № и №, а в остальной части исковых требований отказать удовлетворением.

Вышеуказанные объекты недвижимости, на которое обращено взыскание, не входят в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание в силу требований ст.446 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО3 подлежит взысканию в госдоход государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Ядринского РОСП УФССП по Чувашской Республике ФИО1 удовлетворить частично и обратить взыскание на изъятое на основании акта описи (ареста) от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства № судебным приставом-исполнителем Ядринского РОСП УФССП России по Чувашской Республике, принадлежащее на праве собственности должнику ФИО3 недвижимое имущество: 

- земельный участок, 

<

данные изъяты>, 

- земельный участок, 

<

данные изъяты>. 

В остальной части иска отказать удовлетворением. 

Взыскать с ФИО3, 

<

данные изъяты>, государственную пошлину в сумме 300 руб. в госдоход. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца со дня изготовления мотивировочной части решения суда, то есть с 13 июля 2018 года.

Председательствующий: Н.Г. Иванов

.

.