Дело № 2-940/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 сентября 2019 года г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего Юркиной С.Н.,

с участием прокурора Рейн Л.В.,

при секретаре Коротковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленного иска сослался на следующие обстоятельства. Он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, на основании договора дарения от 17.08.2018. С 07.11.2012 в жилом помещении зарегистрирован ответчик, однако 10.05.2019 он выехал в другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, в спорном помещении не проживает, обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Просит: признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС (л.д.3).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковое требование поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом был извещён надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представил в суд заявление, в котором просил удовлетворить исковое требование, так как он выехал на другое место жительства, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 62).

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требования, заявленного ФИО1.

Поэтому суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика. 

Заслушав объяснения истца, третьего лица, допросив свидетелей М.Т.И., Ф.Т.А., исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям. 

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением членами семьи прежнего собственника. 

Перечень лиц, относящихся к членам семьи собственника жилого помещения, указан в ст. 31 ЖК РФ, а именно: супруг, дети и родители. 

В ст. 304 ГК РФ установлено, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения. 

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено и подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств, что ФИО1 на основании договора дарения от 17.08.2018 стал собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. Своё право собственности он зарегистрировал в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. В спорном доме зарегистрирован ответчик ФИО2. Ответчик спорным домом не пользуется с мая 2019 года. Расходы по содержанию спорным домом не несёт. Членом семьи ФИО1 ответчик не является.

Таким образом, суд считает, что ответчик, не оплачивая коммунальные услуги, не исполняя обязанности по содержанию спорного дома, тем самым утратил право пользования этим домом. 

Установленные судом обстоятельства нашли своё полное подтверждение в ходе судебного заседания совокупностью собранных по делу доказательств, а именно: квитанцией (л.д.4), приходными ордерами (л.д.5-8), чеками-ордерами (л.д.9-18), объяснениями (л.д.19-21), домовой книгой (л.д.22-26), выпиской из ЕГРН (л.д.27-32, 64-67), договором дарения (л.д.33-34), трудовой книжкой (л.д.39-40), справкой с места жительства (л.д.52), актом о не проживании (л.д. 61), домовой книгой (л.д.68-72), а также и показаниями свидетелей М.Т.И., Ф.Т.А.

Доводы истца в обоснование заявленного требования о выезде ответчика из спорного дома и дальнейшем не вселении, не оплате коммунальных услуг, нашли своё подтверждение доказательствами, представленными истцом.

В суде достоверно установлено, что ответчик выехал из спорного дома, тем самым добровольно отказался от проживания в нём, не несёт расходы по содержанию жилья. 

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. 

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневременного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

Сам по себе факт регистрации ответчика в указанном доме не порождает право на эту жилплощадь, является административным актом.

Юридически значимое обстоятельство при разрешении спора - добровольное выбытие ответчика из данного дома на иное место жительства, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорного дома. 

Ответчик членом семьи истца не является, выехал из спорного дома добровольно, тем самым расторг в отношении себя договор найма и прекратил выполнять обязательства по данному договору. Обязательства по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого дома он также не выполняет. 

Таким образом, ответчик, не проживая в спорном доме, сохраняет в нём регистрацию, т.е. злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Между тем, сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 33 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. 

По мнению суда, в судебном заседании нашло своё подтверждение то обстоятельство, что ответчик утратил право пользования спорным домом, тем самым имеются основания для удовлетворения иска, следует признать ФИО2 утратившим право пользования спорным домом. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта из спорного дома.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить полностью. 

Признать ФИО2, ДАТА года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09.09.2019 года.

Председательствующий: С.Н. Юркина