УИД:47RS0008-01-2024-001943-74

Дело № 2-216/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2025 года г. Кириши

Ленинградская область

Киришский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Голубевой А.А.,

при секретаре Ребраковой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального предприятия "ККП г.п. Будогощь" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

установил:

МП "ККП г.п. Будогощь" обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, указывая на то, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Должники не выполняют обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленные ст. 153 ЖК РФ. Задолженность за содержание жилья за период с 01.09.2021 по 01.09.2024 составляет 54659,73 рублей. Для взыскания образовавшейся задолженности истец обращалсяк мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, который был отменен в связи с возражениями должника. Истец, с учетом уточненных требований, просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.09.2021 по 01.09.2024 в размере 54659,73 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1839,79 рублей.

Истец МП "ККП г.п. Будогощь" извещено о времени и месте судебного заседания, представитель в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 извещена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО2 извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительности причин неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела не просил. 

При установленных обстоятельствах, в силу требований ст. 167 ГПК РФ, суд возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что МП «ККП г.

<

адрес>» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем предприятие оказывает услуги и работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Согласно справке формы № 9, выданной МП «ККП г.п. Будогощь» 17.10.2024 в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1 с 09.08.1989, ФИО2 с 22.04.1997. 

В соответствии с пунктами 1, 1.1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем) (пункт 1); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

В соответствии с п.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из представленного истцом расчета следует, что у ответчиков имеется задолженность по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за период с 01.09.2021 по 01.09.2024 в размере 54659,73 рублей.

Из абзаца 4 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что в случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе (абзац 2 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22).

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

Из справки о начислениях и оплате по лицевому счету жилья №, предоставленной ТУ Киришский район АО ЕИРЦ ЛО 22.01.2025, следует, что за период с 01.09.2021 по 01.09.2024 ответчиками произведена оплата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в размере 62161,68 рублей.

Согласно представленным в материалы дела чекам за период с 01.09.2021 по 01.09.2024, каждый чек содержит назначение платежа, т.е. произведена оплата за спорный период. 

Однако, истцом данные платежи учтены за иные периоды, что противоречит положениям абзаца 2 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22, согласно которому денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Исходя из установленных в судебном заседании юридически значимых обстоятельств, отсутствия у ответчиков задолженности по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.09.2021 по 01.09.2024, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания указанной задолженности. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

в иске муниципального предприятия "ККП г.п. Будогощь" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Киришский городской суд Ленинградской области.

Судья: 

В окончательной форме решение изготовлено 24.03.2025.