Дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ейск 07 декабря 2023 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Покусаевой А.Ю.,

при секретаре Морковкиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Камышеватского сельского поселения Ейского района, третье лицо – нотариус ФИО3, о признании права собственности в порядке наследования, 

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском, свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов А.И.И..

После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из ЕГРН, сведения об указанном жилом доме не содержатся в ЕГРН.

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Указанный жилой дом принадлежал А.И.И. на основании договора купли - продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ Камышеватским сельским Советом депутатов трудящихся Ейского района.

В договоре указано, что председатель исполкома Камышеватского с/с продал А.И.И. домовладение, принадлежащее Камышеватскому с/с, согласно решению исполкома Ейского райсовета от ДД.ММ.ГГГГ г. №.

За купленное домовладение А.И.И. уплатил в Ейское отделение госбанка 1033 руб. 13 коп. по квитанциям № от ДД.ММ.ГГГГ - 300 руб., и квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ - 733 руб. 13 коп.

Адрес жилого дома изменился с 

<

адрес>. Истцы, как наследники первой очереди, обратились к нотариусу ФИО3 с заявлением о выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство на указанный объект недвижимости

Для выдачи дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону не вышеуказанное имущество предоставили следующие документы: договор купли-продажи, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ Камышеватским сельсин Советом депутатов трудящихся Ейского района Краснодарского края в реестре №; справку, содержащую сведения о строениях и сооружениях, расположенных на земельном участке, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданную отделом по Ейскому району ГБУ КК "Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ"; уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ за № выданное Филиалом ПИК "Роскадастр" по Краснодарскому краю.

При изучении указанных документов было установлено, что регистрация пращ собственности наследодателя на вышеуказанное имущество не производилась в установленном законом порядке.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ истцам в выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отказано.

Просят суд признать право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 по ? доле за каждым на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти А.И.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать ФИО2 либо его представителя ФИО4 надлежащим лицом для самостоятельного заполнения декларации об объекте недвижимости; самостоятельного обращения в орган кадастрового учета с заявлением о проведении кадастровых работ и в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете объекта недвижимости, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>, в соответствии с техническим планом здания, подготовленным кадастровым инженером, без участия остальных участников общей долевой собственности.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте судебного разбирательства извещены.

Представитель истцов по доверенности ФИО4 направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие и в отсутствие истцов. 

Представитель ответчика – администрации Камышеватского сельского поселения Ейского района, третье лицо – нотариус ФИО3, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства по делу уведомлены надлежащим образом.

От нотариуса ФИО3 поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда (ч.3,5 ст. 167 ГПК РФ).

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон и третьего лица, извещенных надлежащим образом о рассмотрении дела. 

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Право наследования, предусмотренное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего наследодателю, к наследникам.

Статьей 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Согласно, ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

На основании пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Правовое регулирование отношений, связанных с наследованием имущества, осуществляется нормами раздела V Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 1110 - 1185).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов А.И.И., что подтверждается свидетельством о смерти №

После смерти А.И.И. открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Постановлением ВРИО нотариуса Ейского нотариального округа ФИО3 – ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отказано в связи с тем, что регистрация права собственности наследодателя на указанное имущество не произведена в установленном законом порядке.

В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный жилой дом отсутствуют (л.д. 13, 20, 7-89).

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Право на наследование незарегистрированной недвижимости разъяснено пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в котором указано, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав. Иной момент возникновения права установлен для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования... (абзацы 2, 3 пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В силу ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. 

Ст. 239 ГК РСФСР (утратил силу) предусматривала, что договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского совета народных депутатов. 

Жилой дом принадлежал А.И.И. на основании договора купли - продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ Камышеватским сельским Советом депутатов трудящихся Ейского района (л.д. 24). 

За купленное домовладение А.И.И. уплатил в Ейское отделение госбанка 1033 руб. 13 коп. по квитанциям № от ДД.ММ.ГГГГ - 300 руб., и квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ - 733 руб. 13 коп. (л.д. 22,23). 

Право собственности на домовладение в БТИ не зарегистрировано (л.д. 16).

Вместе с тем, как следовало из Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда (утверждена Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 N 380) (утратила силу), переход права собственности на жилое помещение подлежал регистрации в бюро технической инвентаризации исполкома местного совета народных депутатов. 

Инструкция о порядке проведения регистрации жилищного фонда, предусматривающая регистрацию перехода права собственности на жилое помещение в бюро технической инвентаризации исполкома местного совета народных депутатов, была принята в 1985 году, а договор купли-продажи жилого дома был заключен в 1972 году, до введения в действие данной Инструкции, и удостоверен Камышеватским сельским Советом депутатов трудящихся Ейского района в соответствии с требованиями действующего на момент его заключения законодательства. 

В договоре купли-продажи указан адрес домовладения: 

<

адрес> 

Однако из материалов дела установлено, что указанный адрес постоянно менялся. 

Так, согласно выписке из похозяйственной книги (л.д. 17), А.И.И. принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок по адресу: 

<

адрес>. 

В техническом паспорте на домовладение и справке администрации Камышеватского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 53) также указан адрес: 

<

адрес>.

Согласно справке МКУ «Архив», предоставить архивную копию постановления об изменении нумерации домовладения не представляется возможным (л.д. 21). 

Вместе с тем, на основании сведений похозяйственных книг (л.д. 90-104), а также выписки, представленной представителем истцов и приобщенной к материалам дела на основании письменного ходатайства, установлено, что адрес домовладения несколько раз изменялся. 

Также к материалам дела по ходатайству представителя истца приобщено постановление администрации Камышеватского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № о присвоении жилому дому, площадью 51,9 кв.м., расположенному на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., почтовый адрес: 

<

адрес>. 

Таким образом, на основании представленных в материалы дела доказательств подтвержден факт принадлежности умершему А.И.И. жилого дома, площадью 51,9 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Камышеватского сельского поселения Ейского района, третье лицо – нотариус ФИО3, о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО1 (паспорт № выдан УВД города Ейска и Ейского района Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), ФИО2 (паспорт № выдан УВД города Ейска и Ейского района Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) по ? доле за каждым на жилой дом, площадью 51,9 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти А.И.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение суда является основанием для самостоятельного заполнения ФИО2 либо его представителем ФИО4 (паспорт № выдан ОУФМС по Краснодарскому краю в Ейском районе ДД.ММ.ГГГГ г., код подразделения №) декларации об объекте недвижимости; самостоятельного обращения ФИО2 либо его представителем ФИО4 в орган кадастрового учета с заявлением о проведении кадастровых работ и в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете объекта недвижимости, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу 

<

адрес>, в соответствии с техническим планом здания, подготовленным кадастровым инженером, без участия остальных участников общей долевой собственности. 

Решение является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом в Межмуниципальном отделе по Ейскому и Щербиновским районам Управления Росреестра Краснодарского края.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, а именно с 12.12.2023 г.

При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить вышестоящему суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить вышестоящему суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специализации.

Судья Ейского районного суда

Краснодарского края А.Ю. Покусаева