К делу № 2-1212/2024

УИД 23RS0037-01-2024-000818-87

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 апреля 2024 г. г. Новороссийск 

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Схудобеновой М.А.

при секретаре Персиной О.Т., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») к ФИО1 о расторжении договора, взыскании задолженности по договору целевого займа, 

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ «Росвоенипотека обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении договора, о взыскании задолженности по договору целевого займа, указав в обоснование иска, что между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих - для уплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №-MKASP-R-0104-13, предоставленного ЗАО «ФИО2 ЖилФинанс», для приобретения в собственность Ответчиком жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью жилого помещения 52,3 кв.м., состоящего из 2 комнат, кадастровый №.14, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете Ответчика, в размере 716 080 руб. 91 коп. на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете Ответчика. На основании сведений, полученных ФГКУ «Роевоеиипотека» из регистрирующего органа федерального органа исполнительной власти, в котором Ответчик проходил военную службу, именной накопительный счет ФИО1 закрыт ДД.ММ.ГГГГ (дата возникновения основания для исключения из реестра (дата исключения из списков войсковой части) - ДД.ММ.ГГГГ) с правом на использование накоплений с именного накопительного счета. Ввиду увольнения ФИО4 с военной службы и наличия у нее оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете, Ответчику по адресу нахождения жилого помещения, приобретенного им с использованием целевого жилищного займа, ДД.ММ.ГГГГ, было направлено Уведомление о необходимости возврата Учреждению средств в размере 10 868 руб. 71 коп., перечисленных в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС, с получением которого ФИО6 A.M. обязана была возвратить задолженность на расчетный счет, указанный в уведомлении. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО6 A.M. повторно направлено уведомление о наличии задолженности по договору ЦЖЗ и необходимости ее погашения. Согласно информации, размещенной на официальном сайте АО «Почта России» (www.pochta.ru) отправление с почтовым идентификатором 10517583566269 получено адресатом ДД.ММ.ГГГГ Однако до настоящего времени задолженность по Договору ЦЖЗ Ответчиком не погашена.

В связи с чем просит расторгнуть Договор ЦЖЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1. Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно- ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенинотека») денежные средства в размере 15 118 руб. 38 кон., в том числе: 10 868 руб. 71 коп. - средства, перечисленные Истцом в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС; 4 249 руб. 67 коп. - пени, в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки со ДД.ММ.ГГГГ, но ДД.ММ.ГГГГ

В судебное заседание истец не явился, просил о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик не явился, уведомлен надлежащим образом почтовым отправлением по месту регистрации, конверт вернулся в адрес суда ввиду истечения сроков хранения. Суд, признал неявку сторон не уважительной и в силу положений ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд находит иск ФГКУ «Росвоенипотека» подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - Федеральный закон), накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих - это совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение.

В соответствии с п. 1 Указа Президента Российской. Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - Указ Президента РФ) функции уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, возложены на Министерство обороны Российской Федерации.

Во исполнение Указа Президента РФ п. 1 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании федерального государственного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»» для обеспечения функционирования накопительно- ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализации Министерством обороны Российской Федерации функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование указанной накопительно-ипотечной системы в ведении Министерства обороны Российской Федерации создано федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», которое выступает по всем сделкам в интересах Российской Федерации.

Участники накопительно-ипотечной системы (далее - НИС) - военнослужащие- граждане Российской Федерации, проходящие военную службу но контракту и включенные в реестр участников (п. 2 ст. 3 Федерального закона).

Целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику НИС на возвратной и безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с Федеральным законом (п. 8 ст. 3 Федерального закона).

Источником предоставления участнику НИС целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника (п,6 ст, 14 Федерального закона).

Из материалов дела следует, что на основании п, 2. ст. 14 Федерального закона, ДД.ММ.ГГГГ, между ФГКУ «Росвоенипотека» (далее - Истец) и ФИО1 (далее - Ответчик) был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих (далее - Договор ЦЖЗ).

Целевой жилищный заем предоставлялся:

- для уплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №-MKASP-R-0104-13, предоставленного ЗАО «ФИО2 ЖилФинанс» (далее - Кредитор), для приобретения в собственность Ответчиком жилого помещения (далее - Квартира), расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью жилого помещения 52,3 кв.м., состоящего из 2 комнат, кадастровый №.14, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете Ответчика, в размере 716 080 руб. 91 коп. - на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете Ответчика.

Квартира приобреталась с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита и, на основании п. 4 ст. 77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - ФЗ Об ипотеке), п. 10 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила предоставления целевых жилищных займов), п. 4 Договора ЦЖЗ, считается находящейся одновременно в залоге у Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека» и Кредитора с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

Ипотека должным образом зарегистрирована Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номером государственной регистрации 23-23-21/273/2013-345.

В соответствии с Правилами формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрирующий орган вносит в реестр запись об исключении военнослужащего из реестра с указанием реквизитов этих документов и направляет в уполномоченный федеральный орган сведения об исключении военнослужащего из реестра по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом,

В соответствии с л.8 Правил ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников НИС,

Документом, подтверждающим, возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа исполнительной власти об исключении военнослужащего из реестра участников НИС.

На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из регистрирующего органа федерального органа исполнительной власти, в котором Ответчик проходил военную службу (вх. № дсп от 28,04.2022 г.), именной накопительный счет ФИО1 закрыт ДД.ММ.ГГГГ (дата возникновения основания для исключения из реестра (дата исключения из списков войсковой части) - ДД.ММ.ГГГГ) с правом на использование накоплений с именного накопительного счета.

В соответствии с п. 78 Правил предоставления участникам накопительно- ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила предоставления целевых жилищных займов) после получения от федерального органа исполнительной власти сведений об исключении участника из реестра участников уполномоченный орган прекращает погашение обязательств по ипотечному кредиту и в течение одного месяца уведомляет об этом кредитора.

29.04.2022г. Учреждение (истец) исполнение обязательств по ипотечному кредиту.

В соответствии с п.9 Договора ЦЖЗ во всем, что не оговорено настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.79 Правил предоставления целевых жилищных займов Уполномоченный орган в течение одного месяца со дня получения сведений, указанных в пункте 78 настоящих Правил, направляет участнику, по адресу нахождения жилого помещения (жилых помещений), приобретенного участником с использованием целевого жилищного займа уведомление.

Ввиду увольнения ФИО4 с военной службы и наличия у нее оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете, а также в соответствии с п. 79 Правил предоставления целевых жилищных займов, ответчику по адресу нахождения жилого помещения, приобретенного им с использованием целевого жилищного займа, ДД.ММ.ГГГГ, (исх.№НИС-34/26706) было направлено Уведомление о необходимости возврата Учреждению средств в размере 10 868 руб. 71 коп., перечисленных в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра. участников НИС. с получением которого ФИО6 A.M.. обязана была возвратить задолженность на расчетный счет, указанный в уведомлении.

ДД.ММ.ГГГГ (исх,№НИС-53/21733) в адрес ФИО6 A.M. повторно направлено уведомление о наличии задолженности по договору ЦЖЗ и необходимости ее погашения.

Согласно информации, размещенной на официальном сайте АО «Почта России» (www.pochta.ru) отправление с почтовым идентификатором 10517583566269 получено адресатом ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, ФГКУ «Росвоенипотека» были соблюдены требования досудебного порядка урегулирования данного спора.

Однако до настоящего времени задолженность по Договору ЦЖЗ Ответчиком не погашена.

Данной задолженности Ответчик мог бы избежать, если бы он в течение 5 рабочих дней, с даты издания соответствующего приказа. направил в ФГКУ «Росвоенипотека» уведомление о факте своего увольнения с военной службы, как того требует п. 74 Правил предоставления целевых жилищных займов.

В соответствии с п.77 Правил предоставления целевых жилищных займов в случае невозврата излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, начисляет неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка задолженности за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору ЦЖЗ ФИО1 составляет 15 118 (Пятнадцать тысяч сто восемнадцать) руб. 38 коп., в том числе: -10 868 (Десять тысяч восемьсот шестьдесят восемь) руб. 71 коп. - средства, перечисленные Истцом в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС; -4 249 (Четыре тысячи двести сорок девять) руб. 67 коп. - пени, в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Расчет пеней производится по формуле:

Пеня = сумма просроченной задолженности * количество дней просрочки * размер лени /100. Пеня = 10868,71*391 *0,1/100=4249,67 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании пункта 1 части 2 статьи 450 ГК РФ кредитор имеет право потребовать у Заемщика в судебном порядке расторжения договора при существенном нарушении договора другой стороной,

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Суд приходит к выводу о том, что нарушение ответчиком условий Договора ЦЖЗ по возврату денежных средств целевого жилищного займа, является существенным нарушением Договора ЦЖЗ № от ДД.ММ.ГГГГ со стороны ФИО6 A.M., а потому требования ФГКУ «Росвоенипотека» о расторжении Договора ЦЖЗ № от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 604 рублей 74 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипточеной системы жилищного обеспечения военнослужащих» - удовлетворить.

Расторгнуть Договор ЦЖЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 0306 № выдан ОВД ЦО 

<

адрес> 13.10.2005г. в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно- ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») денежные средства в размере 15 118 (Пятнадцать тысяч сто восемнадцать) руб. 38 коп., в том числе: 10 868 (Десять тысяч восемьсот шестьдесят восемь) руб. 71 коп. - средства, перечисленные в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС; 4 249 (Четыре тысячи двести сорок девять) руб. 67 коп. - пени, в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход государства 604 рублей 74 коп.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца.

Председательствующий: М.А.Схудобенова