Дело № 2-1634/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2017 года г.Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска 

в составе судьи Лисюко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Харитоновой Т.В., 

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился с указанным иском, которым просил признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование указал, что на земельном участке по указанному адресу его семьей в 1955-1957г.г. был возведен жилой дом, являющийся самовольной постройкой, собственником которого был учтен отец истца – ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти по данным технического учета и технической инвентаризации владельцем домовладения учтена ФИО2 – мать истца, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением нотариуса ФИО3 от 25.04.2011 приостановлена выдача свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО2 до предоставления документов, подтверждающих состав наследственной массы: на спорный жилой дом и земельный участок. Истец проживает в спорном доме, несет бремя содержания дома, осуществляет его текущий ремонт. Жилой дом соответствует строительным правилам и нормам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, является пригодным для проживания в нем, угрозу жизни для здоровья и жизни граждан не создает, в связи с чем просил его требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в предоставленном отзыве просит в удовлетворении иска отказать, поскольку истцом не доказан факт принадлежности ему земельного участка. 

Заслушав участвующих в деле лиц, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что земельный участок по 

<

адрес> не образован, не поставлен на кадастровый учет и на каком-либо праве никому предоставлен не был.

На земельном участке в 1955-1957г.г. возведен жилой дом, общей площадью 32,8 кв.м. без каких-либо разрешительных документов, что отражено в техническом паспорте 2012 года.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области от 24.03.2011 года правовая регистрация земельного участка и жилого дома не проводилась, сведения о принадлежности отсутствуют. 

Из пояснений ответчика следует, что спорный дом расположен в границах территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, границы которых утверждены решением Совета депутатов г.Новосибирска от 26.12.2007 № 824.

По данным технической инвентаризации правовой регистрации жилого дома не осуществлялось, владельцем жилого дома учтена ФИО2 – мама истца. 

Постановлением нотариуса ФИО3 от 25.04.2011 приостановлена выдача свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, до предоставления документов, подтверждающих состав наследственной массы – на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. 

В силу разъяснений п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. 

Сторона истца не оспаривала, что право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком по адресу: 

<

адрес> ФИО2 не принадлежало и наследникам не перешло. 

Поскольку право на жилой дом по 

<

адрес> зарегистрировано не было, в технических документах отражено, что он является самовольной постройкой, а земельный участок ни на каком праве ни кому не предоставлялся признать право собственности на жилой дом в порядке наследования оснований не имеется.

Пленум Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 также разъясняет, что наследники, принявшие наследство, не лишены права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. 

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ, что по настоящему делу не имеет места быть. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

отказать в удовлетворении исковых требований ФИО5 . 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме 20.03.2017.

Судья (подпись) Лисюко Е.В.